Hỏi về dân sự, di chúc , chia thừa kế di sản, về hình thức ủy quyền sở hữu nhà ở

Chào bạn, câu hỏi của bạn Luật sư tư vấn như sau:

1. Di chúc năm 2001, ông bà mất năm 2018, trong di chúc ghi nội dung liên quan đến thửa đất cũ, sau đó ông bà chuyển đi nơi khác ở. Di chúc có hiệu lực khi ở chỗ mới không?

Để Di chúc có hiệu lực thì cần viết đúng hình thức và nội dung mà pháp luật quy định, nếu Di chúc viết năm 2001 cần áp dụng quy định của Bộ luật dân sự năm 1995.

Nếu trong di chúc chỉ ghi thông tin thửa đất cũ, không có thông tin của thửa đất mới và hiện nay thửa đất cũ đó không còn thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông bà bạn thì có nghĩa là Di chúc bị vô hiệu phần định đoạt đến thửa đất cũ do tại thời điểm mở thừa kế (năm 2018) không còn tài sản được ghi trong Di chúc.

Di chúc không có thông tin thửa đất mới thì thửa đất mới không được định đoạt bằng Di chúc.

 2. Sổ đỏ hiện tại là ông em đứng tên, nhưng ông qua đời, vậy có thể ủy quyền cho 1 trong các con, hay ủy quyền cho những người đứng tên trong sổ hộ khẩu ạ ?

Trường hợp có 01 sổ đỏ đứng tên ông em, và ông bà em đều mất năm 2018 nhưng vì không có Di chúc định đoạt thửa đất này nên toàn bộ thửa đất sẽ được phân chia theo quy định của pháp luật, tức là chia đều cho những đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông bà gồm có: các con của ông, bà. Để thực hiện thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế thì bạn cần liên hệ với Văn phòng công chứng hoặc UBND xã nơi có đất để ký văn bản. Trong nội dung văn bản này các đồng thừa kế có quyền định đoạt tặng cho phần thừa kế của mình được hưởng cho một người. Khi làm thủ tục đăng ký biến động thì người được tặng cho sẽ có tên trên sổ đỏ.

Trên đây là tư vấn của luật sư, nếu còn thắc mắc bạn có thể liên hệ sđt: 0364953858-LS.Thanh

Trân trọng!

Chào bạn!

Đối với vấn đề 1: Di chúc vẫn có hiệu lực nếu tại thời điểm mở thừa kế, di sản để lại cho người thừa kế vẫn còn. Có nghĩa là tại thời điểm ông bà bạn mất, căn nhà cũ vẫn còn thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông bà thì di chúc vẫn có hiệu lực nếu đảm bảo đầy đủ quy định về hình thức. Nếu trong di chúc không có thông tin của thửa đất mới thì thửa đất mới không được định đoạt bằng di chúc.

Vấn đề 2: Cần xác định xem sổ đỏ này là của thửa đất mới hay thửa đất cũ, nếu thửa đất này không được định đoạt theo di chúc thì sẽ được phân chia theo pháp luật, những người ở hàng thừa kế thứ nhất bao gồm các con của ông bà sẽ được phần di sản bằng nhau.

Để thực hiện thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế, bạn liên hệ với Văn phòng công chứng để tiến hành thủ tục.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi, nếu còn vấn đề gì thắc mắc bạn vui lòng liên hệ số điện thoại 0977761893 để được tư vấn cụ thể.

Luật sư Phạm Đức Huy.

Chào bạn!

Trường hợp của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau: 

Vấn đề 1: Nếu trong di chúc không có thông tin của thửa đất mới thì thửa đất mới không được định đoạt bằng di chúc. Và sẽ được chia theo quy định của pháp luật.

Đối với căn nhà cũ, tại thời điểm ông bà bạn mất, căn nhà cũ vẫn còn thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông bà thì di chúc đối với căn nhà này vẫn có hiệu lực nếu đảm bảo đầy đủ quy định về hình thức. 

Vấn đề 2: Cần xác định xem sổ đỏ này là của thửa đất mới hay thửa đất cũ, nếu thửa đất này không được định đoạt theo di chúc thì sẽ được phân chia theo pháp luật, những người ở hàng thừa kế thứ nhất bao gồm các con của ông bà sẽ được phần di sản bằng nhau.

Để thực hiện thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế, bạn liên hệ với Văn phòng công chứng để tiến hành thủ tục.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi, nếu còn vấn đề gì thắc mắc bạn vui lòng liên hệ số điện thoại 0938343384 để được tư vấn cụ thể.

Luật sư Nguyễn Duy Binh.

Chào bạn,

Đầu tiên Công ty Luật TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi xin có chia sẻ như sau:

Câu hỏi của bạn đặt ra khá chung, chưa đủ thông tin, tài liệu làm cơ sở để chúng tôi có thể đưa ra ý kiến tư vấn chính xác nhất.

Dựa trên kinh nghiệm thực tế, chúng tôi đánh giá vụ việc của bạn tương đối phức tạp. Cần có sự đầu tư nghiên cứu kỹ lưỡng để có phương án bảo vệ tốt nhất cho bạn. Nên bạn có thể liên hệ chúng tôi để cung cấp thêm các thông tin, tài liệu cụ thể về vụ việc đồng thời có sự trao đổi trực tiếp và nghiên cứu trực tiếp hồ sơ vụ việc của bạn.

Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

-          Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

-          Công ty Luật TNHH TLT

-          Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

-          www.tltlegal.com

Trân trọng.

Luật sư Nguyễn Quang Trung.