Hôn nhân gia đình
Chồng hiện tại của t trước đó có 1 đời vợ và có 1 con gái và có mua 1 căn nhà trả góp đến khi ly dị vẫn chưa trả xong trong tờ ly dị có ghi không tranh chấp tài sản gì, và đến nay khi lấy t vẫn đang phải trả khoản nợ trả góp của căn nhà đó. Trong quá trình từ lúc mua trả góp đến nay tất cả đều là trả bằng tài khoản ngân hàng của chồng t và chồng t đều trả hết. vậy luật sư cho t hỏi nếu bây giờ trả xong căn nhà đó thì sẽ đứng tên ai. Và khi vợ cũ của chồng t đòi chia tài sản là căn nhà đó chia đôi thì có được không , và sẽ được hưởng là bao nhiêu . Và tôi và con trai của vợ chồng tôi có được hưởng giá trị gì trong căn nhà đó ko ạ
4 Luật sư trả lời
Bạn cần xem xét về hợp đồng mua
nhà để biết ai đứng tên mua nhà, tại thời điểm chưa ly hôn đã trả được bao nhiêu
phần trăm giá trị căn nhà, đủ điều kiện để sang tên hay chưa.
Từ thời điểm có bản án ly hôn thì
mới chấm dứt việc phát sinh quan hệ tài sản chung vợ chồng. Nếu sau này người vợ
cũ yêu cầu chia đôi căn nhà thì phần tài sản có được dùng để mua nhà trong thời
kỳ hôn nhân người chồng phải chứng minh là tài sản riêng của mình thì mới không
phải chia, nếu chứng minh không được thì phần giá trị đó phải chia cho người vợ.
Phần giá trị nhà người chồng tiếp tục mua sau khi ly hôn là tài sản riêng của
người chồng.
Bạn liên hệ để được tư vấn cụ thể
hơn.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để
liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ
Chí Minh)
Điện thoại:
0979 800 000
Email:
luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
Luật sư Nguyễn Thành Huân.
Chào Chị,
Luật sư phản hồi thắc mắc của chị như sau:
Đối với vụ việc này cần chia rõ 2 giai đoạn: 1/ Giai đoạn trước ly hôn: phần giá trị tài sản là giá trị căn nhà được hình thành trong thời kỳ hôn nhân với vợ cũ là tài sản chung của vợ cũ và chồng chị. 2/ Giai đoạn sau ly hôn và kết hôn với chị: sau khi ly hôn, vợ cũ và chồng chị không tiếp tục trả góp mà chỉ một mình chồng chị góp bằng tiền chung của chị và chồng, thì phần góp mới này là tài sản chung của vợ chồng chị.
Chị không nêu rõ giá trị góp từng giai đoạn là bao nhiêu nên để đảm bảo quyền lợi của chị và chồng, người chồng nên có thỏa thuận (được công chứng) với vợ cũ về tỷ lệ chia giá trị căn nhà, trường hợp hai bên không thể thỏa thuận được, người chồng có quyền khởi kiện yêu cầu tòa án xác định giá trị sở hữu của từng người trong khối tài sản chung.
Cần Luật sư hỗ trợ thêm chị vui lòng liên hệ sđt: 0982333565 (Ls. Thủy).
Trân trọng.
Luật sư Lê Thị Thủy.
Chào bạn,
câu hỏi trước của bạn là trả xong thì căn nhà đó đứng tên ai? ở đây phải kiểm tra lúc hồ sơ mua bán giữa chồng bạn và người vợ trước. Nếu cả 2 người cùng ký hợp đồng mua bán và thanh toán theo tiến độ... thì sau này sẽ ra tên cho chồng bạn và người vợ trước nhé [trừ trường hợp có thoả thuận khác giữa chồng bạn, người vợ đó và chủ đầu tư ].
Anh nghĩ là trong trường hợp này, khi ly hôn thì giữa chồng bạn và người đó đã có sự thoả thuận về việc tài sản này, do đó bạn kiểm tra thông tin trực tiếp từ chồng bạn để rõ.
Câu hỏi cuối là: tôi và con trai của vc tôi có được hưởng gì trong giá trị căn nhà đó không? trong trường hợp này có 2 tình huống xẩy ra (nếu chồng bạn ko may chết và không để lại di chúc) thì bạn và con trai được hưởng phần thừa kế của chồng tại căn nhà này; và (bạn bà chồng bạn ly hôn tiếp) thì bạn phải chứng minh chồng bạn đã nộp tiền.... vào căn nhà này khi đã kết hôn với bạn.... lúc đó mới được xem xét để chia 1 phần cho bạn, nếu không chứng minh được thì đa phần căn nhà này thuộc về chồng bạn, con của vc bạn không có phần trong trường hợp này.
Thân chào!
Luật sư Nguyễn Doãn Hồng.
Chào bạn,
Thứ nhất,
vì căn nhà được mua trong thời kỳ hôn nhân với vợ cũ và vợ cũ có cùng chồng bạn
để trả góp nên mặc dù hai người đã ly hôn nhưng vẫn phải tính công sức đóng
góp của vợ cũ vào căn nhà này (Hợp đồng mua bán căn nhà có tên vợ cũ ở phần người
nhận chuyển nhượng). Công sức đóng góp được xác định thông qua số tiền góp của
vợ cũ trước khi ly hôn và phải tính được tỷ lệ số tiền góp so với tổng số tiền
mua.
Thứ hai,
sau khi ly hôn và chồng
bạn đăng ký kết hôn với bạn, cần chứng minh rằng bạn có góp tiền để trả góp căn
nhà này cùng chồng bạn, nếu có thì với tỷ lệ bao nhiêu so với tổng số tiền mua.
Thứ ba, để
xác định căn nhà này đứng tên ai, ba người (chồng bạn, bạn và vợ cũ chồng bạn)
phải cùng thỏa thuận với nhau về việc phân chia quyền sở hữu căn nhà. Có những thủ
tục cần thực hiện tương ứng với các trường hợp như sau:
·
Nếu người đứng tên căn nhà là vợ
chồng bạn: Vợ cũ của chồng bạn ký Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung sau
ly hôn hoặc Cam kết tài sản riêng tại Văn phòng công chứng để bạn và chồng bạn
có thể cùng đứng tên căn nhà, thay vào đó, vợ cũ của chồng bạn có thể nhận được
một khoản tiền/lợi ích tương ứng với số tiền đã góp hoặc theo thỏa thuận ba
bên.
·
Nếu người đứng tên căn nhà là một
mình chồng bạn: Vợ cũ của chồng bạn ký Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản
chung sau ly hôn hoặc Cam kết tài sản riêng và bạn ký Cam kết tài sản riêng tại
Văn phòng công chứng.
·
Nếu cả 3 người không thống nhất được
tỷ lệ sở hữu hoặc phương án giải quyết thì bạn có thể khởi kiện đến Tòa án để
yêu cầu phân chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân với chồng bạn;
đồng thời, đưa vợ cũ làm người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án.
Thứ tư, về
phía con trai chung của vợ chồng bạn, vì đây là vấn đề tài sản chung/ riêng của
vợ chồng bạn, con trai bạn không có công sức đóng góp gì trong tài sản chung
này nên con trai bạn sẽ không được chia quyền sở hữu đối với căn nhà này.
Trên đây là nội dung tư vấn của Văn
phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần
hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa
chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại
liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.
Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.
Lĩnh vực Hôn nhân gia đình
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư