Khai nhận di sản thừa kế di chúc.
Chào Luật sư, Tôi tên Lâm Văn Hoàng, tôi có hai quốc tịch Mỹ và Việt Nam. Vào năm 2019 cha mẹ tôi có lập di chúc (tại văn phòng Công Chứng) để lại cho tôi 2 căn nhà sau khi ông bà qua đời. Cha mẹ tôi hiện vẫn còn đang sinh sống ở Việt Nam. Tôi muốn biết lúc nào là thời điểm tiện nhất để tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo di chúc? Rất mong nhận được phản hồi của Luật sư. Thành thật cảm ơn, Hoang Lam
1 Luật sư trả lời
Chào bạn!
Theo quy định tại Điều 169 Luật đất đai 2013 về việc nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:
"Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất
1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:
...
đ) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở;
..."
Theo đó, pháp luật chỉ công nhận đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài tức là còn giữ quốc tịch Việt Nam. Theo thông tin mà bạn cung cấp thì bạn đã thôi quốc tịch Việt Nam nên đã là người nước ngoài.
Do vậy, nếu di sản thừa kế là bất động sản, cụ thể là quyền sử dụng đất hoặc nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì bạn chỉ được hưởng giá trị của nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.
Do đó, bạn chỉ được hưởng giá trị mà không được trực tiếp sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Về thời điểm tiến hành khai nhận di sản thừa kế theo di chúc thì theo quy định tại Điều 643, thời điểm mở thừa kế - tức là sau khi bố mẹ bạn qua đời thì bạn mới có quyền khai nhận di sản thừa kế. Tại thời điểm đó, bạn chỉ nhận được giá trị của di sản thông qua hình thức bán cho bên thứ 3 chứ bạn không được trực tiếp đứng tên di sản.
Tôi có một vài ý kiến như trên để bạn tham khảo.
Trân trọng!
Luật sư Nguyễn Xuân Hoàng.
Lĩnh vực Thừa kế - Di chúc
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư