Luật Đền Bù đất ruộng bị thu hồi
Dạ cho em xin hỏi ạ! Đất ruộng tên chính chủ của mẹ em (mẹ đã mất), cho người khác thuê làm ruộng bấy lâu nay. Nay ruộng trúng đền bù, thì số tiền đền bù "xuất ăn" (ko phải tiền đất) thì ai sẽ là người được nhận ạ? Tên người chủ đất nhận hay người làm ruộng nhận ạ, em cám ơn mn nhiều ạ
3 Luật sư trả lời
Căn cứ khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai
2013 quy định:
“Điều
75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc
phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
1. Hộ gia
đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất
hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận)
hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được
cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người
Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.”
Như vậy, Nhà nước đền bù khi thu
hồi đất sẽ bồi thường cho người được công nhận quyền sử dụng đất, đứng tên trên
giấy chứng nhận chứ không phải cho người đang thuê để canh tác.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để
liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ
Chí Minh)
Điện thoại:
0979 800 000
Email:
luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
Luật sư Nguyễn Thành Huân.
Chào bạn,
Người sử dụng đất thuộc trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất, ngoài việc được nhận bồi thường theo quy định của Luật Đất đai còn được Nhà nước xem xét hỗ trợ;
Theo Điều 83 Luật Đất đai 2013, các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như sau:
2.1. Hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất cho người sử dụng đất
- Đối tượng 1. Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất nông nghiệp
- Đối tượng 2. Nhân khẩu nông nghiệp phát sinh
- Đối tượng 3. Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng đủ điều kiện được giao đất nông nghiệp
- Đối tượng 4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do nhận giao khoán đất
- Đối tượng 5. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do nhận giao khoán đất của các nông, lâm trường quốc doanh hoặc công ty nông, lâm nghiệp được chuyển đổi từ các nông, lâm trường quốc doanh đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó
- Đối tượng 6. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do nhận giao khoán đất của tập đoàn sản xuất nông nghiệp, hợp tác xã nông nghiệp đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó;
- Đối tượng 7. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài mà bị ngừng sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất thì được hỗ trợ ổn định sản xuất
....
Theo đó, gia đình bạn cho người khác thuê và canh tác trên phần đất nông nghiệp đó, thì khi hỗ trợ "suất ăn" tính trên đầu người thuộc hộ gia đình được giao đất, không phải những người đang thuê đất.
Bạn có thể liên hệ địa chỉ Văn phòng Luật sư Triển Luật - số
213A Nguyễn Xí P13 Q Bình Thạnh TPHCM hoặc gọi điện thoại cho Luật sư Thảo số
0776820693 để tư vấn thêm nhé.
Trân trọng.
Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư