sang nhượng quán cà phê

Chúc bạn Thành công!

Luật sư Nguyễn Sơn Trung.

Chào chị!

Hợp đồng đặt cọc là để đảm bảo việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Các bên không có thỏa thuận thì sẽ xử lý theo quy định của pháp luật. Theo đó bên nào vi phạm hợp đồng cọc sẽ phải chịu chế tài mất cọc hoặc bị phạt thêm một khoản tiền bằng tiền cọc nếu có thỏa thuận. 

Theo thông tin chị cung cấp thì lỗi dẫn đến hợp đồng không thực hiện được là do bên kia vì vậy chị không phải trả lại tiền cọc.

Để tư vấn chi tiết và chính xác hơn, chị vui lòng liên hệ sđt 0977761893 để được tư vấn cụ thể.

Trân trọng!

Luật sư Phạm Đức Huy.

Chào bạn!

Bạn có thể gặp trực tiếp để LS xem cụ thể việc các bên thỏa thuận trong giấy đặt cọc ngày 24/9 gồm những vấn đề gì.

LS nguyễn Hữu Sang!

Luật sư Nguyễn Hữu Sang.

Chào bạn, căn cứ vào thông tin mà bạn cung cấp, Luật sư xin đưa ra tư vấn như sau:

Theo khoản 2 Điều 328 BLDS 2015 có quy định:

“Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

Theo đó, trong trường hợp của bạn do bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng nên số tiền đặt cọc thuộc về bạn, bạn không phải trả lại cho bên đặt cọc.

TRÊN ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT

Nếu bạn cần tư vấn, cần luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp và hỗ trợ thực hiện các thủ tục theo đúng quy định pháp luật, bạn có thể liên lạc với tôi qua số điện thoại: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc đến trực tiếp Văn phòng Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 422 Võ văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh hoặc văn phòng giao dịch của Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 158/1A Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú (Tầng 2).

Trân trọng./

Luật sư Dương Hoài Vân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh

SĐT: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595

Luật sư Dương Hoài Vân.

Chào bạn,

Vấn đề của bạn luật sư trả lời như sau:

Việc sang nhượng quán cá phê là giao dịch dận sự do các bên xác lập tự nguyện, do đó các tranh chấp phát sinh cũng được xử lý dựa trên các thỏa thuận trước đó;

Do vậy việc trả lại tiền đặt cọc hay không cũng do hai bên thỏa thuận;

Việc hai bên có các động thái liên quan đến quán cá phê như chưa trả đủ tiền sang nhượng, gọi điện không nghe máy trong thời gian bàn giao, phá khóa phải làm lại khóa,... hai bên cần gặp nhau để trao đổi và làm rõ vấn đề;

Nếu hai bên không thể nói chuyện với nhau, có thể nhờ một người am hiểu luật pháp làm trung gian để trao đổi với hai bên;

Nếu không có người quen, hai bên có thể thuê luật sư, bạn có thể gọi tổng đài I-Law Điện thoại: (028) 7303 2868 để được hỗ trợ;

Luật sư Nguyễn Thanh Hải.

Thân chào,…

Luật sư Trúng rất cảm ơn khi bạn đã gửi câu hỏi cho luật sư, đối với vấn đề của bạn, Luật sư giải đáp như sau:

Theo quy định tại điều 328 Bộ luật Dân sự 2015:

“Điều 328. Đặt cọc

1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

Theo đó, người kia đã giao cho bạn 80 triệu tiền đặt cọc nhưng lại từ chối việc giao kết hợp đồng, như vậy tài sản đặt cọc thuộc về bạn.

Trên đây là câu trả lời của Luật sư đối với vấn đề của bạn, nếu còn thắc mắc vui lòng liên hệ Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng, sđt: 0902.5757.18

Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng.