iLAW
iLAW
  • Tìm luật sư
    • Tư vấn pháp luật
      • Bài viết pháp luật
        • Câu hỏi pháp luật
          • Biểu mẫu
          • Dịch vụ pháp lý
          • Đặt câu hỏi miễn phí
          • Đăng nhập
          DetailFaq
          1. Q&A
          2. Dân sự  
          3. sang nhượng quán cà phê
          15/10/2020

          sang nhượng quán cà phê

          Vâng ạ . Tôi có 1 quán cafe sang nhượng với giá 140tr . Vào tháng 8 dương tôi có nhận cọc từ 1 người là 80tr , ghi giấy cọc bằng chữ viết tay , nhưng không ghi ngày làm hợp đồng và giao nốt tiền , tôi có giao lại chìa khoá quán cho bên đặt cọc được phép mở cửa bán hàng tuỳ ý , nhưng đến tận giữa tháng 9 dương vẫn chưa thấy giao nốt tiền và làm hợp đồng thì tôi mới bắt buộc bên đó làm lại giấy tờ và ghi rõ 24-9 phải giao nốt tiền và xong hợp đồng ( Toàn bộ là chữ viết tay , và trước đấy bên đó cũng hứa hẹn đưa nốt tiền cả chục lần , mà đều lí do để khất ) Đến ngày 24-9 tôi nhắn tin để ra quán làm hợp đồng thì ko trả lời, ra đến nơi thì quán khoá cửa , gọi điện cho bên đó cả ngày ko nghe , tôi phải gọi thở đến phá khoá và làm lại khoá . Đến nay được chục ngày thì tự nhiên xuất hiện và nói bận ko thể lấy quán nữa và đòi lại số tiền cọc . Tôi ko đồng ý vì 2 tháng hẹn lấy , mất công mất việc của tôi , đến ngày lấy thì biến mất rồi tắt máy , sau chục ngày đùng đùng đến đòi cọc . Liệu tôi có phải trả lại nguyên số cọc theo pháp luật ko ạ ?


          Đặt câu hỏi
          Luật sư: Nguyễn Thành Huân Ads

          182 nhận xét

          Đánh giá của iLAW:  9.7

          Nhắn tin
          Mức phí
          Hồ sơ

          Gọi

          6 Luật sư trả lời

          Nguyễn Sơn Trung

          Luật sư: Nguyễn Sơn Trung

          8 nhận xét
          0904984407 tel: 0904984407
          Gọi
          Thông tin

            Chào bạn !
            Theo quy định của pháp luật về đặt cọc thì bạn sẽ phải trả lại đặt cọc nếu như đến hạn mà đơn phương không giao kết hợp đồng như đã định...theo như trình bày của bạn thì đến ngày ký hợp đồng thì bên nhận sang lại không tiến hành việc ký kết hợp đồng mà không có lý do, không liên lạc được thì bạn hoàn toàn có quyền không trả lại tiền cọc, Tuy nhiên bạn cần chuẩn bị đầy đủ tài liệu chứng cứ về việc bên kia vi phạm thời hạn giao kết hợp đồng để bảo vệ mình nếu bên kia khởi kiện...

            Chúc bạn Thành công!

            Luật sư Nguyễn Sơn Trung.

            Phạm Đức Huy

            Luật sư: Phạm Đức Huy

            50 nhận xét
            0977761893 tel: 0977761893
            Gọi
            Thông tin

              Chào chị!

              Hợp đồng đặt cọc là để đảm bảo việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Các bên không có thỏa thuận thì sẽ xử lý theo quy định của pháp luật. Theo đó bên nào vi phạm hợp đồng cọc sẽ phải chịu chế tài mất cọc hoặc bị phạt thêm một khoản tiền bằng tiền cọc nếu có thỏa thuận. 

              Theo thông tin chị cung cấp thì lỗi dẫn đến hợp đồng không thực hiện được là do bên kia vì vậy chị không phải trả lại tiền cọc.

              Để tư vấn chi tiết và chính xác hơn, chị vui lòng liên hệ sđt 0977761893 để được tư vấn cụ thể.

              Trân trọng!

              Luật sư Phạm Đức Huy.

              Nguyễn Hữu Sang

              Luật sư: Nguyễn Hữu Sang

              10 nhận xét
              0908267626 tel: 0908267626
              Gọi
              Thông tin

                Chào bạn!

                Bạn có thể gặp trực tiếp để LS xem cụ thể việc các bên thỏa thuận trong giấy đặt cọc ngày 24/9 gồm những vấn đề gì.

                LS nguyễn Hữu Sang!


                Luật sư Nguyễn Hữu Sang.

                Dương Hoài Vân

                Luật sư: Dương Hoài Vân

                102 nhận xét
                0984499996 tel: 0984499996
                Gọi
                Thông tin

                  Chào bạn, căn cứ vào thông tin mà bạn cung cấp, Luật sư xin đưa ra tư vấn như sau:

                  Theo khoản 2 Điều 328 BLDS 2015 có quy định:

                  “Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

                  Theo đó, trong trường hợp của bạn do bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng nên số tiền đặt cọc thuộc về bạn, bạn không phải trả lại cho bên đặt cọc.

                  TRÊN ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT

                  Nếu bạn cần tư vấn, cần luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp và hỗ trợ thực hiện các thủ tục theo đúng quy định pháp luật, bạn có thể liên lạc với tôi qua số điện thoại: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc đến trực tiếp Văn phòng Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 422 Võ văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh hoặc văn phòng giao dịch của Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 158/1A Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú (Tầng 2).

                  Trân trọng./

                  Luật sư Dương Hoài Vân

                  Giám đốc Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh

                  SĐT: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595

                  Luật sư Dương Hoài Vân.

                  Nguyễn Thanh Hải

                  Luật sư: Nguyễn Thanh Hải

                  8 nhận xét
                  0522385888 tel: 0522385888
                  Gọi
                  Thông tin

                    Chào bạn,

                    Vấn đề của bạn luật sư trả lời như sau:

                    Việc sang nhượng quán cá phê là giao dịch dận sự do các bên xác lập tự nguyện, do đó các tranh chấp phát sinh cũng được xử lý dựa trên các thỏa thuận trước đó;

                    Do vậy việc trả lại tiền đặt cọc hay không cũng do hai bên thỏa thuận;

                    Việc hai bên có các động thái liên quan đến quán cá phê như chưa trả đủ tiền sang nhượng, gọi điện không nghe máy trong thời gian bàn giao, phá khóa phải làm lại khóa,... hai bên cần gặp nhau để trao đổi và làm rõ vấn đề;

                    Nếu hai bên không thể nói chuyện với nhau, có thể nhờ một người am hiểu luật pháp làm trung gian để trao đổi với hai bên;

                    Nếu không có người quen, hai bên có thể thuê luật sư, bạn có thể gọi tổng đài I-Law Điện thoại: (028) 7303 2868 để được hỗ trợ;

                    Luật sư Nguyễn Thanh Hải.

                    Đổng Mây Hồng Trúng

                    Luật sư: Đổng Mây Hồng Trúng

                    7 nhận xét
                    1900633218 tel: 1900633218
                    Gọi
                    Thông tin

                      Thân chào,…

                      Luật sư Trúng rất cảm ơn khi bạn đã gửi câu hỏi cho luật sư, đối với vấn đề của bạn, Luật sư giải đáp như sau:

                      Theo quy định tại điều 328 Bộ luật Dân sự 2015:

                      “Điều 328. Đặt cọc

                      1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

                      2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

                      Theo đó, người kia đã giao cho bạn 80 triệu tiền đặt cọc nhưng lại từ chối việc giao kết hợp đồng, như vậy tài sản đặt cọc thuộc về bạn.

                      Trên đây là câu trả lời của Luật sư đối với vấn đề của bạn, nếu còn thắc mắc vui lòng liên hệ Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng, sđt: 0902.5757.18

                      Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng.

                      Luật sư: Nguyễn Thành Huân Ads

                      182 nhận xét

                      • Đánh giá của iLAW: 9.7

                      Nhắn tin
                      Mức phí
                      Hồ sơ

                      Gọi

                      Những câu hỏi cùng lĩnh vực

                      1. Tội danh trộm cắp tài sản
                        Có 1 Luật sư trả lời
                      2. Cty BĐS Việt Phúc gây thiệt hại cho khách hàng
                        Có 1 Luật sư trả lời
                      3. Học 1 năm 3 lớp
                        Có 1 Luật sư trả lời
                      4. Lấy lại tiền cọc
                        Có 2 Luật sư trả lời
                      5. Và trạm tai nạn giao thông
                        Có 4 Luật sư trả lời
                      6. Tố cáo nhiều lần có bị khởi tố ?
                        Có 5 Luật sư trả lời

                        Lĩnh vực Dân sự

                        1. Hợp đồng vay tài sản
                        2. Thu hồi nợ
                        3. Tranh chấp dân sự
                        4. Vay tiền cá nhân
                        5. Vay tiền ngân hàng

                        Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?


                        Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi

                        Đặt câu hỏi

                        - hoặc -

                        Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..

                        Tìm kiếm luật sư

                        Duyệt tìm Luật sư

                        • Theo lĩnh vực
                        • Theo tỉnh thành

                            Đánh giá (Rating) của iLAW

                            1. Hệ thống Đánh giá (Rating) trên iLAW hoạt động như thế nào

                            iLAW đưa ra Đánh giá (Rating) dựa trên các thông tin do Luật sư cung cấp trong trang cá nhân của Luật sư và các thông tin mà iLAW thu thập được (ví dụ, các thông tin do Đoàn Luật sư, Liên đoàn Luật sư hoặc các Sở tư pháp công bố...). Thêm vào đó, thuật toán thông minh (Smart Agorithm) trên hệ thống iLAW cũng nhận diện và tự động cập nhật thường xuyên những thay đổi (tăng hoặc giảm) của Đánh giá (Rating). 

                            2. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến Đánh giá (Rating) của iLAW

                            Kinh nghiệm và bằng cấp

                            Số năm kinh nghiệm hành nghề của Luật sư, học vấn, bằng cấp chuyên môn hoặc các bằng cấp trong các lĩnh vực liên quan mà Luật sư đạt được.

                            Thành tựu trong nghề nghiệp

                            Các giải thưởng, vinh danh, bằng khen…của cá nhân Luật sư hoặc của văn phòng/công ty nơi Luật sư làm việc.

                            Danh tiếng và uy tín trong nghề

                            Mức độ tích cực của các Nhận xét (reviews) và đánh giá sao (từ 1 sao đến 5 sao) chất lượng dịch vụ pháp lý từ khách hàng cũ và Đánh giá của luật sư đồng nghiệp đối với Luật sư.

                            Đóng góp cho nghề

                            Luật sư có xuất bản các sách chuyên ngành pháp lý, các bài viết, chia sẻ quan điểm pháp lý trên các báo, tạp chí, các tham luận, trình bày tại các hội thảo chuyên ngành pháp lý...

                            Đóng góp cho cộng đồng

                            Luật sư tích cực tham gia trả lời miễn phí các Câu hỏi của khách hàng, chia sẻ miễn phí các thông tin pháp lý hữu ích, các biểu mẫu, mẫu hợp đồng cho khách hàng trên iLAW.

                            3. Các mức độ của Đánh giá (Rating) của iLAW

                            Kết quả Đánh giá (Rating) trên hệ thống iLAW được chia làm 04 mức độ tương ứng, phản ánh thông tin toàn diện về Luật sư và chất lượng cũng như uy tín của dịch vụ pháp lý mà Luật sư cung cấp:

                            10 - 9.0: Xuất sắc 

                            8.9 - 8.0: Rất tốt 

                            7.9 - 7.0: Tốt 

                            6.9 - 6.0: Trung bình

                            • Về chúng tôi
                            • Điều khoản sử dụng
                            • Dành cho người dùng
                            • Dành cho Luật sư
                            • Chính sách bảo mật
                            • Nội quy trang Nhận xét
                            • Đánh giá của iLAW

                            Công Ty Cổ Phần Giải Pháp Pháp Lý Thông Minh

                            Tầng 6,7 Toà nhà Friendship, số 31 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

                            Điện thoại: (028) 7303 2868

                            Email: cskh@i-law.vn

                            GCNĐKKD số 0314107106 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM cấp ngày 10/11/2016

                            iLAW chỉ cung cấp thông tin và nền tảng công nghệ để bạn sử dụng thông tin đó. Chúng tôi không phải là công ty luật và không cung cấp dịch vụ pháp lý. Bạn nên tham vấn ý kiến Luật sư cho vấn đề pháp lý mà bạn đang cần giải quyết. Vui lòng tham khảo Điều khoản sử dụng và Chính sách bảo mật khi sử dụng website.

                            © iLAW Inc. All Rights Reserved 2019