Tranh chấp đất đai
Em có thửa đất lúc mua trước năm 2000 là bằng mua bán giấy viết tay đến khoảng năm 2010 đi làm giấy quyền sử dụng đất thì bên địa chính cho biết là hàng xóm làm giấy lấn qua đất của em khoảng 60% đất r giờ muốn làm phần 60% bị dính bên ông hàng xóm em phải làm những thủ tục gì ạ
2 Luật sư trả lời
Bạn bị hàng xóm lấn đất thì đây là
tranh chấp đất đai. Đầu tiên bạn phải làm đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân xã hòa giải
giải quyết tranh chấp. Trường hợp hòa giải không thành bạn giải quyết như sau:
Căn cứ Điều 203 Luật Đất đai 2013
quy định:
“Điều
203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp
đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì
được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp
đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ
quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn
liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
2. Tranh chấp
đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại
giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được
lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định
sau đây:
a) Nộp đơn
yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định
tại khoản 3 Điều này;
b) Khởi kiện
tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;
3. Trường hợp
đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền
thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:
a) Trường hợp
tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy
ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết
thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại
Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;
b) Trường hợp
tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định
cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân
dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền
khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án
nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;
4. Người có
thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại khoản 3 Điều này phải ra quyết định
giải quyết tranh chấp. Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành phải
được các bên tranh chấp nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp các bên không chấp
hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.”
Trường hợp của bạn khả năng cao sẽ
thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Bạn có thể yêu cầu tòa bán buộc người hàng
xóm trả lại phần diện tích bị lấn chiếm.
Bạn liên hệ để được tư vấn cụ thể
hơn.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để
liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ
Chí Minh)
Điện thoại:
0979 800 000
Email:
luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
Luật sư Nguyễn Thành Huân.
Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn, Luật sư tư vấn đất đai của Công ty Luật TNHH Viva – văn phòng luật sư uy tín tại TPHCM chúng tôi xin tư vấn như sau:
Để giải quyết vấn đề tranh chấp đất đai với hàng xóm, bạn cần thực hiện các bước sau:
1. Hòa giải tại cấp xã: Đây là bước đầu tiên và bắt buộc theo quy định của pháp luật Việt Nam. Bạn cần nộp đơn yêu cầu hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp. UBND xã sẽ tiến hành các bước thẩm tra, xác minh và hòa giải giữa các bên.
2. Khởi kiện tại tòa án: Nếu việc hòa giải không thành, bạn có quyền khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp. Khi khởi kiện, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bao gồm giấy viết tay mua bán đất, bất kỳ giấy tờ nào liên quan đến quyền sử dụng đất, và các chứng cứ khác chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất của bạn.
3. Thu thập chứng cứ: Bao gồm giấy tờ liên quan đến giao dịch đất đai, và bằng chứng về việc sử dụng đất.
Trên đây là một số thông tin tư vấn cơ bản của Công ty Luật chúng tôi. Nếu bạn cần luật sư đất đai hỗ trợ pháp lý, thủ tục khởi kiện, bạn có thể liên hệ Luật sư tư vấn của Công ty Luật TNHH VIVA chúng tôi để nhận được hỗ trợ tốt nhất, bằng những cách thức sau:
Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn.
Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.
Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807
Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!
Luật sư Trần Trọng Hiếu.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư