tranh chấp đất
Bà Nguyễn Thị Lan là cán bộ công nhân viên chức đã tham gia công tác và được nghỉ him trí năm 1974 xã Thần Sa, huyện Võ Nhai. Chồng bà (ông Bùi Văn Quang) là viên chức nhà nước, hiện đã nghỉ hưu. Hai ông bà có năm người con đã lập gia đình riêng, trong đó ba người con gái tham gia công tác xã hội còn hai người con trai làm mộng tại xã Thần Sa, huyện Võ Nhai. Trong thời kỳ bao cấp tỉnh hình kinh tế xã hội gặp nhiều khó khăn, bà Lan đã chuyển đến thị trấn Đình Cả, huyện Võ Nhai để làm ăn và xin đăng ký hộ khẩu thường trú tại đây từ năm 1978 cho tới nay. Ông Hoàng Văn Thức (con ông Hoàng Văn Thắng đã mất năm 1980) là cán bộ làm việc trong một cơ quan kinh tế của huyện được nghỉ chế độ năm 1990, vợ ông (bà Hà Thị Huệ) hiện đang công tác trong ngành giáo dục. Vợ chồng ông bà có ba người con, con cả là giáo viên đã xây dựng gia đình, con thứ hai phục vụ trong quân đội còn con út đang theo học phổ thông trung học. Gia đình ông Thức có diện tích đất canh tác là 9.520 m2, trong đó phần diện tích đang chanh chấp với bà Lan là 3.500 m2. Do diện tích tương đối lớn trong khi gia đình lại ít người nên hộ ông Thức không có khả năng canh tác hết số diện tích trên. Vào năm 1995 ông Thức đã làm thủ tục bán một phần diện tích cho các ông, bà: - Ông Lưu Vân Đại: 2.640 m2 (thửa 150 tờ bản đồ địa chính số 20) - Bà Ngô Thị Hương: 690 m2 (thửa 80 tờ bản đồ địa chính số 20). Trong đó diện tích bán cho bà Hương là diện tích đang tranh chấp. Khi tiến hành mua bán số mộng đất trên, ông Thức đã làm thủ tục với chính quyền, được UBND xã Thần Sa, huyện Võ Nhai đồng ý. UBND huyện Võ Nhai cũng đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Lưu văn Đại và bà Ngô Thị Hương trong năm 1995. Tới năm 1996, ông Thức tiếp tục bán cho ông Nguyễn Văn Luyện 2.040 m2, diện tích này đang nằm trong diện tranh chấp. Việc mua bán này chưa được UBND xã Thần Sa, huyện Võ Nhai xác nhận và cũng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy qua hai năm ông Thức đã bán cho ba hộ nói trên số ruộng với tổng diện tích là 5.370 m2 trong đó có 2.730 m2 đất tranh chấp. Hiện nay ông Thức còn sử dụng 4.150 m2, trong đó có 770 m2 đất đang tranh chấp với bà Lan. Cho tới nay số diện tích trên chưa được cấp có thẩm quyền giao và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. nguồn gốc của số ruộng đất kể trên như sau: Phần diện tích tranh chấp 3.500 m2 nằm trong tổng số 9.520 m2 do hộ ông Thức sử dụng. Toàn bộ diện tích này trước đây là của ông Thắng (bố ông Thức). Năm 1960 ông Thắng công hữu vào họp tác xã. Đến năm 1970 có thực trạng các họp tác xã không còn hoạt động nữa, song UBND xã Thần Sa, huyện Võ Nhai vẫn tiếp tục quản lý toàn bộ đất canh tác. Lúc đó các hộ tự sản xuất trên diện tích của mình mà trước đây đã góp vào HTX nhưng không được phép chuyển nhượng, gia đình ông Thắng cũng nằm trong bối cảnh đó. Năm 1974 bà Lan được về nghỉ hưu trí tại địa phương. Ông Thắng đã chia cho bà 3.500 m2 đất ruộng để canh tác tăng thêm thu nhập cho kinh tế gia đình vốn có khó khăn. Sau đó ông Thắng đề nghị UBND xã Thần Sa, huyện Võ Nhai chuyển số diện tích trên cho bà Lan và đã có tên trong số quy chủ, số thuế của xã (theo báo cáo của ông Lê Văn Đăng - nguyên Chủ tịch kiêm Bí thư Đảng uỷ xã giai đoạn 1970-1977) Năm 1976 ông Thắng làm giấy giao ruộng cho bà Lan. Điều này được bà Phó Chủ tịch UBND xã Thần Sa, huyện Võ Nhai ký xác nhận ngày 03/12/1976, có một số người khác chứng kiến. Theo hồ sơ, bà Lan được chia số ruộng có diện tích là 3.500 m2 nhưng thực tế lại chỉ sử dụng 770 m2 (từ năm 1974). số diện tích còn lại ông Thắng vẫn sử dụng, đến năm 1978 khi phong trào được củng cố lại ông góp toàn bộ diện tích đó vào HTX. Trên thực tế gia đình bà Lan là viên chức nhà nước, các thành viên trong gia đình được hưởng chế độ cung cấp theo chính sách quy định. UBND xã không đồng ý cho bà được sử dụng số diện tích ông Thắng chia cho. Tuy vậy, do hoàn cảnh kinh tế gia đình khó khăn hai ông bà đều đã nghỉ hưu lại đông con, Đảng uỷ, UBND xã cũng đã xem xét và đồng ý cho bà được phép sử dụng 770 m2 để làm kinh tế phụ (trên đất 5%) nhằm tăng thêm thu nhập và cải thiện đời sống gia đình. Với những lý do nêu trên, sau khi HTX đã củng cố trở lại và và hoạt động bình thường, bà Lan vẫn được sử dụng 770 m2 mà không thu lại. Thực tế bà quản lý, sử dụng ổn định từ năm 1974 cho đến năm 1993. Năm 1994 ông Thức tiến hành đòi lại số mộng này để sử dụng, kê khai với nhà nước, dẫn đến việc tranh chấp với bà Lan. Từ năm 1994 đến năm 1996 bà Lan nhiều lần làm đơn đề nghị UBND xã Thần Sa, huyện Võ Nhai xem xét việc ông Thức đòi lại mộng canh tác của bả nhưng không được giải quyết. Sau đó bà làm đơn đề nghị lên UBND huyện Võ Nhai. Vụ việc này được các cấp, các ngành chức năng giải quyết như sau: - Uỷ ban nhân dân xã Thần Sa, huyện Võ Nhai: + Sau khi nhận được đơn của bà Lan từ Phòng Địa chính huyện chuyển đến, ngày 25/8/1997 UBND xã Thần Sa, huyện Võ Nhai cho mời hai hộ đến phân tích và động viên họ dàn xếp với nhau để cùng có mộng sản xuất, xong hai bên không đồng ý. + UBND xã có kết luận: " Chưa đủ căn cứ trả số mộng trên cho bà Lan (vì biên bản xác minh và giấy tờ mua bán có mâu thuẫn), Uỷ ban nhân dân xã vẫn giao số diện tích này cho ông Thức quản lý, sử dụng và làm nghĩa vụ năm 1997, chờ cấp trên giải quyết...". + Bà Lan không nhất trí với kết luận đó và gửi đơn đề nghị UBND huyện Võ Nhai giải quyết. - Phòng Địa chỉnh huyện Võ Nhai: + Ngày 22/10/1997 sau khi điều tra xác minh Phòng Địa chính huyện mời hai đương sự đến, Phòng Địa chính đã phân tích trên cơ sở có lý, có tình để hai bên tự thoả thuận, thương lượng với nhau đồng thời vẫn giữ được tỉnh cảm hàng xóm láng giềng, nhưng đã không giải quyết được. + Phòng Địa chính căn cứ theo pháp luật và những chứng cứ điều tra thu được và giải quyết như sau: Thu hồi thửa ruộng số 170 thuộc tờ bản đồ địa chính số 20 có diện tích 770 m2 của ông Thức giao cho bà Lan quản lý, sử dụng từ sau ngày 22/10/1997. Giao cho ông Thức được quản lý, sử dụng số diện tích 2.730 m2 gồm hai thửa 145 và 80 thuộc tờ bản đồ địa chính số 20. + Với kết luận trên, hai hộ không đồng ý và lại tiếp tục gửi đom đề nghị UBND huyện Võ Nhai giải quyết. - Thanh tra Nhà nước huyện Võ Nhai: + Qua thời gian nghiên cứu xem xét ngày 20/6/1999, Thanh tra nhà nước huyện Võ Nhai có kết luận số 06/KL-XKT về việc giải quyết tranh chấp đất nông nghiệp giữa hai hộ với các nội dung: Không công nhận việc đòi quyền sử dụng 3.500 m2 đất nông nghiệp gồm các thừa 170, 145, 80 thuộc tờ bản đồ địa chính số 20 của bà Nguyễn Thị Lan. Giao cho ông Hoàng Văn Thức được quyền quản lý, sử dụng 3.500 m2 đất ở các thừa nói trên từ năm 1999. + Nhận được kết luận đó, bà Lan không đồng ý và tiếp tục gửi đom đề nghị UBND huyện Vố Nhai giải quyết.
1 Luật sư trả lời
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư