NHỮNG HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ ĐỂ VAY TIỀN MUA NHÀ

Khi vay tiền để mua nhà cần những hồ sơ gì, làm thủ tục như thế nào là một vấn đề đang được nhiều người quan tâm hiện nay. Nếu bạn cũng đang có ý định vay vốn để sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình, hãy cùng ILAW tìm hiểu ngay về hồ sơ cần chuẩn bị bạn nhé!

Có nên vay tiền để mua nhà hay không?

Đối với những người không có sẵn một số tiền lớn để mua nhà thì việc vay trả góp là lựa chọn hàng đầu giúp bạn có được căn nhà trong mơ của mình. Vay tiền mua nhà là một hình thức bạn dùng tiền đã mượn từ một đơn vị, cá nhân hay tổ chức trong một khoảng thời gian nhất định để mua nhà. Tùy theo các quy định, thỏa thuận ban đầu mà lãi suất và thời gian vay sẽ khác nhau.

Thông thường, người mua nhà thường chọn hình thức vay vốn tại các ngân hàng hoặc cơ quan làm việc có hỗ trợ vốn mua nhà cho nhân viên. Việc vay tiền mua nhà hoàn toàn hợp lý với những ai đã có một số vốn nhỏ, giúp bạn không còn gánh nặng trả tiền thuê nhà mỗi tháng. Tuy sau khi vay vốn bạn vẫn phải dành ra một phần kinh phí mỗi tháng để trả góp nhưng sau một khoảng thời gian, bạn sẽ sở hữu bất động sản cho riêng mình. Ngược lại, nếu ở trọ, bạn sẽ liên tục mất một khoảng tiền cố định nhưng không bao giờ có được một tổ ấm riêng cả.

Ngoài ra, vay tiền mua nhà còn tạo động lực để bạn cố gắng phấn đấu hơn. Việc ý thức được mình đang có một khoản nợ cần trả sẽ giúp bạn nỗ lực làm việc và kiếm tiền nhiều hơn để trả khoản nợ này.

Các hồ sơ, thủ tục cần chuẩn bị khi vay tiền mua nhà trả góp

Khi thực hiện bất kỳ thủ tục nào, bạn cần lưu ý hồ sơ thường được chia làm 2 phần: phần hồ sơ cơ bản, thiết yếu trong mọi giao dịch dân sự và phần hồ sơ tùy biến theo mục đích giao dịch.

Về phần hồ sơ cơ bản, cần chuẩn bị:

- Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, thẻ căn cước công dân còn hạn của bạn và vợ/chồng (bản photo)

- Sổ hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú) – bản photo

- Giấy đăng ký kết hôn của hai vợ chồng bạn (nếu bạn đã kết hôn) – bản photo hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (Nếu bạn chưa kết hôn, bạn cần đến UBND xã/phường nơi bạn đăng ký hộ khẩu thường trú để xin “giấy xác nhận độc thân”.

Về phần hồ sơ chuẩn bị cho giao dịch vay vốn mua nhà, cần chuẩn bị:

- Giấy đăng ký vay mua nhà 

- Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của Ngân hàng)

- Hợp đồng mua bán bất động sản, cụ thể là nhà ở

- Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu & hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua

- Hồ sơ về nguồn thu nhập trả nợ

- Hồ sơ chứng minh tài sản đảm bảo

* Lưu ý:

Với hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập trả nợ, tùy theo nguồn thu của người vay vốn mà các giấy tờ có thể khác nhau. Cụ thể:

- Thu nhập chủ yếu đến từ lương: 

+ Hợp đồng lao động còn hạn hoặc quyết định tiếp nhận (đối với công chức không có HĐLĐ)

+ Giấy sao kê tài khoản lương – nếu bạn nhận lương bằng tài khoản ngân hàng

+ Mẫu xác nhận thu nhập, phiếu lĩnh lương hoặc bảng lương hàng tháng có chữ ký của quản lý, trưởng đơn vị làm việc - nếu bạn nhận lương bằng tiền mặt

- Thu nhập chủ yếu đến từ việc cho thuê tài sản:

+ Hợp đồng cho thuê (bản photo)

+ Các giấy tờ chứng minh bạn nhận được tiền cho thuê hàng tháng (bạn có thể dùng sao kê tài khoản ngân hàng, biên nhận thu tiền…)

+ Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản cho thuê 

- Thu nhập chủ yếu từ kinh doanh/hộ kinh doanh:

+ Hợp đồng thuê địa điểm/thuê sạp bán hàng - nếu địa điểm kinh doanh không phải của bạn

+ Chứng từ chứng minh quyền sở hữu địa điểm kinh doanh 

+ Giấy phép đăng ký kinh doanh

+ Biên lai nộp thuế, các hóa đơn nhập/bán hàng, sổ sách ghi chép nhập-xuất-bán hàng hàng ngày

- Thu nhập chủ yếu từ góp vốn kinh doanh vào các doanh nghiệp:

+ Bản photo các hồ sơ đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp bạn góp vốn

+ Biên bản họp hội đồng quản trị - với công ty cổ phần hoặc hội đồng thành viên - với công ty TNHH về việc chia cổ tức/lợi tức từ vốn góp

+ Báo cáo tài chính của công ty

Nếu bạn còn các thắc mắc liên quan đến hồ sơ vay vốn mua nhà, đừng ngại liên hệ với ILAW để được tư vấn cụ thể hơn bạn nhé!

THÔNG TIN LIÊN QUAN:

Danh bạ Luật sư Đất đai

Giấy phép xây dựng

Hồ sơ làm sổ đỏ như thế nào mới hợp lệ

Câu hỏi về đất đai