Quy định về điều kiện thừa kế quyền sử dụng đất

Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật. Tuy nhiên, đối với quyền sử dụng đất thì người để lại thừa kế cần đáp ứng một số điều kiện theo quy định của pháp luật.

Quy định về điều kiện thừa kế quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 188 Luật đất đai 2013 như sau:

“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.

3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.”

Như vậy, quy định về điều kiện thừa kế quyền sử dụng đất ngoài việc tuân thủ quy định tại Bộ luật dân sự năm 2015 còn cần tuân thủ Luật đất đai năm 2013.

Bạn vẫn còn thắc mắc, hay đang gặp rắc rối về Thừa kế hoặc vấn đề Dân sự? Hơn 400 Luật sư chuyên về Thừa kế và các vấn đề Dân sự trên iLAW đang sẵn sàng hỗ trợ bạn. Hãy chọn ngay một Luật sư gần bạn và liên hệ với Luật sư đó để được tư vấn miễn phí.

TIN LIÊN QUAN:

Giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

Di chúc thừa kế quyền sử dụng đất có cần công chứng không ?

Thừa kế quyền sử dụng đất không có di chúc

Danh bạ Luật sư Thừa kế - Di chúc