iLAW
iLAW
  • Tìm luật sư
    • Tư vấn pháp luật
      • Bài viết pháp luật
        • Câu hỏi pháp luật
          • Biểu mẫu
          • Dịch vụ pháp lý
          • Đặt câu hỏi miễn phí
          • Đăng nhập
          Bài viết pháp luật
          Bài viết pháp luật
          25/12/2020

          Thủ tục sang tên sổ đỏ

          Thủ tục sang tên sổ đỏ

          Thủ tục sang tên sổ đỏ là một trong những thủ tục được quan tâm tìm hiểu nhiều nhất hiện nay. Tuy nhiên, trong quá trình làm thủ tục sang tên sổ đỏ yêu cầu rất nhiều giấy tờ tài liệu cũng như cách thức thực hiện thủ tục đặc thù cần người thực hiện phải hiểu rõ. Trong bài viết dưới đây, Công ty Cổ Phần Giải Pháp Pháp Lý Thông Minh sẽ tư vấn đến bạn những thông tin chính xác nhất về thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất 2020.

          Thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất 2020

          Thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất 2020


          Mục lục
          1. Sang tên sổ đỏ là gì? Khi nào cần sang tên sổ đỏ?
            1. Điều kiện, hồ sơ, thủ tục đăng ký sang tên sổ đỏ
              1. Điều kiện để sang tên sổ đỏ
              2. Hồ sơ sang tên sổ đỏ
              3. Thủ tục để sang tên sổ đỏ
            2. Quy trình sang tên sổ đỏ
              1. Chi phí dịch vụ sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

                Sang tên sổ đỏ là gì? Khi nào cần sang tên sổ đỏ?

                “Sang tên sổ đỏ” là cách gọi thông thường của người dân đối với việc thực hiện thay đổi người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

                Trên thực tế, thủ tục sang tên sổ đỏ là việc đăng ký biến động đất đai với cơ quan Nhà nước để chuyển quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Khi đó người được chuyển quyền sử dụng đất sẽ được đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

                Thủ tục sang tên sổ đỏ là việc đăng ký biến động đất đai khi có sự thay đổi

                Thủ tục sang tên sổ đỏ là việc đăng ký biến động đất đai khi có sự thay đổi

                Theo Điểm a, Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, đăng ký biến động đất đai được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Như vậy, trong những trường hợp cơ bản sau cần phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ:

                - Chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

                - Thừa kế quyền sử dụng đất.

                - Tặng cho quyền sử dụng đất.

                Điều kiện, hồ sơ, thủ tục đăng ký sang tên sổ đỏ

                Để sang tên sổ đỏ, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các thủ tục, hồ sơ sau:

                Điều kiện để sang tên sổ đỏ

                Điều kiện để làm thủ tục sang tên sổ đỏ cần đáp ứng theo Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 bao gồm:

                - Có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

                - Đất không có tranh chấp.

                - Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

                - Trong thời hạn sử dụng đất.

                Ngoài các điều kiện trên, tùy vào từng trường hợp, người sử dụng đất khi sang tên sổ đỏ còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các Điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật Đất đai năm 2013.

                Việc đăng ký biến động về quyền sử dụng đất như chuyển nhượng tặng cho đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

                Những điều kiện cơ bản để làm thủ tục sang tên sổ đỏ

                Những điều kiện cơ bản để làm thủ tục sang tên sổ đỏ


                Hồ sơ sang tên sổ đỏ

                Hồ sơ nộp khi thực hiện chuyển quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT như sau:

                1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.

                2. Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng theo quy định.

                Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế.

                3. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

                4. Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư.

                5. Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất.

                 Thủ tục để sang tên sổ đỏ

                Thủ tục sang tên sổ đỏ gồm 03 bước chính như sau:

                -         Công chứng hoặc chứng thực hồ sơ tài liệu theo yêu cầu của thủ tục.

                -         Kê khai nghĩa vụ tài chính: bao gồm khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.

                -         Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai.

                Quy trình sang tên sổ đỏ

                Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục sang tên sổ đỏ như sau:

                Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

                Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.

                Quy trình sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất

                Quy trình sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất

                Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

                a) Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

                b) Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

                Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

                c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

                Bước 3: Nhận kết quả

                Theo Điểm b Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ là không quá 30 ngày.

                Chi phí dịch vụ sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

                Công ty Cổ Phần Giải Pháp Pháp Lý Thông Minh là cổng thông tin tìm kiếm Luật sư trực tuyến giúp bạn liên hệ được với Luật sư tốt nhất trong lĩnh vực mà mình quan tâm cùng với những thông tin pháp luật chính xác nhất.

                Để biết chính xác chi phí dịch vụ sang tên sổ đỏ, hãy liên hệ ngay với Công ty Cổ Phần Giải Pháp Pháp Lý Thông Minh qua hotline (028) 7303 2868 để được tư vấn.

                Thông tin liên hệ

                CÔNG TY CỔ PHẦN GIẢI PHÁP PHÁP LÝ THÔNG MINH

                Địa chỉ: Phòng 1157, Lầu 11 Tòa nhà Deutsches Haus, số 33 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

                Điện thoại: (028) 7303 2868

                Email: cskh@i-law.vn


                Vũ Như Hảo
                Luật sư: Vũ Như Hảo
                Ads

                4 nhận xét

                Đánh giá của iLAW:  9.4  

              2. Gọi

              3. 0914086292

                Nhắn tin
                Mức phí
                Hồ sơ
                Phạm Thị Thu
                Luật sư: Phạm Thị Thu
                Ads

                25 nhận xét

                Đánh giá của iLAW:  9.5  

              4. Gọi

              5. 0913382992

                Nhắn tin
                Mức phí
                Hồ sơ
                Phạm Quốc Khánh
                Luật sư: Phạm Quốc Khánh
                Ads

                22 nhận xét

                Đánh giá của iLAW:  9.1  

              6. Gọi

              7. 0909015119

                Nhắn tin
                Mức phí
                Hồ sơ

                  Lĩnh vực Mua bán nhà đất

                  1. Cho thuê nhà đất
                  2. Quyền sử dụng đất
                  3. Tranh chấp đất đai
                  4. Xây dựng

                  Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?


                  Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi

                  Đặt câu hỏi

                  - hoặc -

                  Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..

                  Tìm kiếm luật sư

                  Duyệt tìm Luật sư

                  • Theo lĩnh vực
                  • Theo tỉnh thành

                      Đánh giá (Rating) của iLAW

                      1. Hệ thống Đánh giá (Rating) trên iLAW hoạt động như thế nào

                      iLAW đưa ra Đánh giá (Rating) dựa trên các thông tin do Luật sư cung cấp trong trang cá nhân của Luật sư và các thông tin mà iLAW thu thập được (ví dụ, các thông tin do Đoàn Luật sư, Liên đoàn Luật sư hoặc các Sở tư pháp công bố...). Thêm vào đó, thuật toán thông minh (Smart Agorithm) trên hệ thống iLAW cũng nhận diện và tự động cập nhật thường xuyên những thay đổi (tăng hoặc giảm) của Đánh giá (Rating). 

                      2. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến Đánh giá (Rating) của iLAW

                      Kinh nghiệm và bằng cấp

                      Số năm kinh nghiệm hành nghề của Luật sư, học vấn, bằng cấp chuyên môn hoặc các bằng cấp trong các lĩnh vực liên quan mà Luật sư đạt được.

                      Thành tựu trong nghề nghiệp

                      Các giải thưởng, vinh danh, bằng khen…của cá nhân Luật sư hoặc của văn phòng/công ty nơi Luật sư làm việc.

                      Danh tiếng và uy tín trong nghề

                      Mức độ tích cực của các Nhận xét (reviews) và đánh giá sao (từ 1 sao đến 5 sao) chất lượng dịch vụ pháp lý từ khách hàng cũ và Đánh giá của luật sư đồng nghiệp đối với Luật sư.

                      Đóng góp cho nghề

                      Luật sư có xuất bản các sách chuyên ngành pháp lý, các bài viết, chia sẻ quan điểm pháp lý trên các báo, tạp chí, các tham luận, trình bày tại các hội thảo chuyên ngành pháp lý...

                      Đóng góp cho cộng đồng

                      Luật sư tích cực tham gia trả lời miễn phí các Câu hỏi của khách hàng, chia sẻ miễn phí các thông tin pháp lý hữu ích, các biểu mẫu, mẫu hợp đồng cho khách hàng trên iLAW.

                      3. Các mức độ của Đánh giá (Rating) của iLAW

                      Kết quả Đánh giá (Rating) trên hệ thống iLAW được chia làm 04 mức độ tương ứng, phản ánh thông tin toàn diện về Luật sư và chất lượng cũng như uy tín của dịch vụ pháp lý mà Luật sư cung cấp:

                      10 - 9.0: Xuất sắc 

                      8.9 - 8.0: Rất tốt 

                      7.9 - 7.0: Tốt 

                      6.9 - 6.0: Trung bình

                      • Về chúng tôi
                      • Điều khoản sử dụng
                      • Dành cho người dùng
                      • Dành cho Luật sư
                      • Chính sách bảo mật
                      • Nội quy trang Nhận xét
                      • Đánh giá của iLAW

                      Công Ty Cổ Phần Giải Pháp Pháp Lý Thông Minh

                      Phòng 1157, Lầu 11 Tòa nhà Deutsches Haus, số 33 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh

                      Điện thoại: (028) 7303 2868

                      Email: cskh@i-law.vn

                      GCNĐKKD số 0314107106 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM cấp ngày 10/11/2016

                      iLAW chỉ cung cấp thông tin và nền tảng công nghệ để bạn sử dụng thông tin đó. Chúng tôi không phải là công ty luật và không cung cấp dịch vụ pháp lý. Bạn nên tham vấn ý kiến Luật sư cho vấn đề pháp lý mà bạn đang cần giải quyết. Vui lòng tham khảo Điều khoản sử dụng và Chính sách bảo mật khi sử dụng website.

                      © iLAW Inc. All Rights Reserved 2019