Xin giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn

Khác với công trình nhà ở tại đô thị bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng, tùy từng trường hợp mà nhà ở tại nông thôn có thể được miễn việc xin giấy phép. Vậy trong trường hợp nào thì được miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở tại nông thôn, trường hợp nào phải xin giấy phép? Thủ tục như thế nào?

Những trường hợp được miễn xin giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn

Theo Điểm k Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 quy định: “Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.”

Như vậy, nhà ở nông thôn không thuộc quy hoạch phát triển đô thị và nhà ở riêng lẻ không xây dựng trong khu vực bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa thì không phải xin giấy phép xây dựng.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở nông thôn thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng

- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

+ Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Bản vẽ thiết kế xây dựng;

+ Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến gồm:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

+ Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Bản sao quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư;

+ Bản vẽ thiết kế xây dựng;

+ Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế xây dựng, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.