Vấn đề phân chia tài sản

Chào bạn,

Đối với câu hỏi của bạn, Luật sư trả lời tư vấn như sau:

Khi ly hôn, sẽ giải quyết 4 vấn đề sau:

1. Mối quan hệ hôn nhân

2. Con chung

3. Tài sản chung

4. Nợ chung

Với trường hợp ly hôn của bạn, thì nhà đất là tài sản chung và khoản vay tại ngân hàng là nợ chung. Theo đó, bạn sẽ có 02 hướng như sau:

1. Khởi kiện ra Tòa giải quyết tài sản chung và nợ chung cùng thời điểm với ly hôn hoặc sau đó.

2. 02 vợ chồng tự thỏa thuận.

Đối với mỗi phương án, bạn sẽ tiến hành theo trình tự, thủ tục khác nhau. Để nắm rõ hơn về trình tự, thủ tục, bạn vui lòng liên hệ:

•        Luật sư Nguyễn Hoàng Anh - Trưởng Văn phòng luật sư Hoàng Dân
•        Điện thoại: 0903 106 172
•        Email: hoanganhtaynguyen@gmail.com
•        Địa chỉ: 35 Tân Thới Hiệp 09, P. Tân Thới Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh (Đối diện Toàn án Nhân dân Quận 12, TP.HCM)

Luật sư Nguyễn Hoàng Anh.

Luật sư trả lời bạn như sau:

Căn cứ Điều 38 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về chia tài sản vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân như sau:

"Điều 38. Chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân

1. Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, trừ trường hợp quy định tại Điều 42 của Luật này; nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.

2. Thỏa thuận về việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

3. Trong trường hợp vợ, chồng có yêu cầu thì Tòa án giải quyết việc chia tài sản chung của vợ chồng theo quy định tại Điều 59 của Luật này."

Từ quy định trên trước khi tiến hành thủ tục ly hôn thì  vợ chồng bạn nên có thỏa thuận chia toàn bộ tài sản chung của mình. Việc vợ chồng thỏa thuận chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân phải lập thành văn bản và văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

Gọi ngay Luật Sư 1900252511

• LUẬTSƯ.NET
• Địa chỉ: Số 11, Đường số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Điện thoại: 1900252511
• Website: https://luậtsư.net/
• Email: tuvanmienphi@luậtsư.net

Luật sư Lê Đức Tuấn.

Chào bạn,

Bạn vui lòng cho số điện thoại hoặc gọi đến số 0961 286 660 (zalo, viber, whatsapp) hoặc email info@lawplus.vn để trao đổi trực tiếp với Luật sư nhé.

Trân trọng.

Luật sư Phan Hồng Khai Minh.

Chào bạn, Liên quan đến thắc mắc của bạn, Luật sư 24H HCMC trả lời như sau:

Trước khi ra tòa, bạn nên chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, hồ sơ sau đây để làm căn cứ chứng minh quyền sỡ hữu và cách thức mua, thế chấp tài sản:

1. Giấy tờ kết hôn

Giấy chứng nhận đăng ký kế hôn (bản gốc hoặc bản trích lục) và các giấy tờ liên quan, nếu có

2. Giấy tờ sỡ hữu bất động sản:

Sổ đỏ gốc của căn nhà (cùng bản sao công chứng) để chứng minh quyền sỡ hữu

Các giấy tờ liên quan đến giao dịch mua bán căn nhà (hợp đồng mua bán, biên lai thanh toán, hóa đơn,..).

3. Giấy tờ liên quan đến khoản vay và thế chấp:

Hợp đồng vay mua nhà từ ngân hàng, bao gồm các điều khoản về thế chấp tài sản

Giấy chứng nhận thế chấp hoặc các văn bản liên quan chứng minh căn nhà đang được dùng làm tài sản đảm bảo khoản vay.

Các biên lai, sao kê giao dịch, chứng từ chuyển khoản liên quan đế  khoản vay.

4. Chứng từ khác (nếu có):

Giấy tờ, tài liệu liên quan chứng minh đóng gop của bạn vào việc mua nhà và trả nợ của căn nhà (nếu cần thiết để phân chia tài sản theo mức đóng góp).

Việc có đầy đủ các chứng từ này sẽ giúp Tòa án có cái nhìn rõ ràng về quyền sỡ hữu, tình trạng tài sản và khoản nợ liên quan đến căn nhà khi xét giải quyết tài sản chung sau ly hôn.

Ngoài ra, bạn nên tham khảo trực tiếp ý kiến từ luật sư chuyên về hôn nhân gia đình để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết, đảm bảo hồ sơ của bạn được hoàn thiện trước phiên tỏa

Chúc bạn sớm giải quyết vụ việc một cách thuận lợi.

Trường hợp cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp và chi tiết hơn:

Công ty Luật TNHH Luật sư 24H HCMC

29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM

ĐT/Zalo: 0973761188

Luật sư Nguyễn Thị Phương.

Bạn hỏi về việc chia tài sản khi ly hôn, Luật sư Nguyễn Văn Lý xin trả lời bạn như sau:

Chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn theo nguyên tắc nào?

Căn cứ theo Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định như sau:

Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

- Tài sản hình thành do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

- Tài sản riêng của vợ chồng được hai bên thỏa thuận nhập vào khối tài sản chung.

Dựa vào nguyên tắc này thì chúng ta có thể dễ dàng xác định đâu là tài sản chung mà mình có quyền yêu cầu Tòa án chia khi ly hôn. Đối với tài sản riêng thì người sở hữu phải tự chứng minh và xuất trình giấy tờ cho Tòa án, nếu không xuất trình được thì Tòa án sẽ coi đó là tài sản chung áp dụng theo hai nguyên tắc trên.

- Để cụ thể câu hỏi hơn, bạn vui long liên hệ với Luật sư qua số điện thoại/ zalo: 0944662888 nhé.

https://luatphaply.com/

Trân trọng!

Luật sư: Nguyễn Văn Lý

Luật sư Nguyễn Văn Lý.

Chào bạn!

vợ chồng bạn đang chuẩn bị ly hôn tài sản chung của 2vc là 1 căn nhà, nay vợ bạn có ý muốn cho bạn 1/2 căn nhà cho bạn. trong trường hợp này 2vc bạn có thể ra phòng công chứng đề nghị làm thủ tục ủy quyền toàn quyền đối với quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (cụ thể là căn nhà trên). do căn nhà trên đang thế chấp ngân hàng nên không thực hiện được lập hợp đồng cho tặng.
Trân trọng!
Ls Thành- Công ty luật TNHH THÀNH VÀ LUẬT SƯ

Luật sư Nguyễn Văn Thành.

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của bạn, VPLS Triển Luật giải đáp như sau:

Điều 37 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, vợ chồng có các nghĩa vụ chung về tài sản sau đây:

"Điều 37. Nghĩa vụ chung về tài sản của vợ chồng

Vợ chồng có các nghĩa vụ chung về tài sản sau đây:

1. Nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch do vợ chồng cùng thỏa thuận xác lập, nghĩa vụ bồi thường thiệt hại mà theo quy định của pháp luật vợ chồng cùng phải chịu trách nhiệm;

2. Nghĩa vụ do vợ hoặc chồng thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình;

3. Nghĩa vụ phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung;

4. Nghĩa vụ phát sinh từ việc sử dụng tài sản riêng để duy trì, phát triển khối tài sản chung hoặc để tạo ra nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình;

5. Nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do con gây ra mà theo quy định của Bộ luật dân sự thì cha mẹ phải bồi thường;

6. Nghĩa vụ khác theo quy định của các luật có liên quan."

Như vậy, vợ chồng bạn phải có nghĩa vụ đối với phần nợ ngân hàng mà tài sản dùng để thế chấp.

Điều 38 Luật hôn nhân gia đình 2014 có quy định như sau:

“Điều 38. Chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân

1. Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, trừ trường hợp quy định tại Điều 42 của Luật này; nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.

2. Thỏa thuận về việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

3. Trong trường hợp vợ, chồng có yêu cầu thì Tòa án giải quyết việc chia tài sản chung của vợ chồng theo quy định tại Điều 59 của Luật này.”

Từ quy định trên, trường hợp có sự đồng ý bằng văn bản của Ngân hàng thì vợ chồng bạn có thể lập thỏa thuận phân chia tài sản chung, nợ chung trong thời kỳ hôn nhân đối với căn nhà trên. Việc vợ chồng thỏa thuận chia tài sản chung phải lập thành văn bản và văn bản này được công chứng theo quy định của pháp luật. Trường hợp ngân hàng không đồng ý đối với việc phân chia tài sản này thì bạn có thể yêu cầu tòa án giải quyết việc chia tài sản chung và nghĩa vụ thanh toán khoản nợ cho ngân hàng. Nếu có bất kỳ câu hỏi nào khác, bạn có thể mang toàn bộ hồ sơ đến trực tiếp Văn phòng của chúng tôi để được xem xét một cách toàn diện từ đó đưa ra phương án giải quyết một cách đầy đủ và tốt nhất cho bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.