tư vấn về vấn đề thừa kế nhà tình nghĩa chưa được cấp sổ đỏ

Gia đình em có 4 nhân khẩu: cha mẹ, em trai và em. Cha em là thương binh nặng ¼ đã được nhà nước cấp nhà tình nghĩa và có giấy quyết định cấp nhà vào năm 1993, và cấp bằng khoáng nhà đến năm 2015 thì nhà em được cấp nhà tình nghĩa lần 2, cũng có giấy quyết định cấp nhà tình nghĩa, đập đi xây lại với diện tích khác, UBND đã thu lại bằng khoáng đất, đến năm 2017 cha em qua đời do tai nạn giao thông. Đến nay em vừa nộp lại 2 giấy chứng nhận nhà tình nghĩa, giấy chứng tử của cha, căn cước của 3 mẹ con để được cấp quyền sử dụng nhà đất cho 3 mẹ con, cho em hỏi gia đình 3 mẹ con em hiện tại đủ điều kiện để thừa kế và được cấp quyền sử dụng nhà và đất không ạ?

Đặt câu hỏi

Luật sư: VÕ THANH KHƯƠNG Ads

61 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.6

1 Luật sư trả lời

Luật sư: Nguyễn Thu

0 nhận xét

938984812

Gọi

Thông tin

Chào bạn! Nguyễn Thị Ngọc Lài

Căn cứ Điều 100 Luật Đất đai 2013 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất:

"Điều 100. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

…

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

…”

Như vậy, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định và có giấy tờ trao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đồng thời không phải nộp tiền sử dụng đất.

Căn cứ khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định:

"Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.

…”

Như vậy, để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất theo quy định bạn cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến việc được cấp nhà tình nghĩa này kèm theo giấy chứng tử của ba bạn, giấy tờ nhân thân của các đồng thừa kế gồm có cha mẹ của người để lại thừa kế, vợ và các con như giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn của ba mẹ bạn, khai sinh các con, chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân. Sau đó bạn liên hệ Ủy Ban Nhân Dân nơi có đất để được tiến hành thủ tục cấp giấy chứng nhận theo quy định.

trên đây là những gì bạn cần giải đáp nếu có gì chưa rõ bạn có thể liện hệ điện thoại 0938984813, mail: nguyenthimaithu82@gmail.com

Cám ơn bạn.

Luật sư Nguyễn Thu.