TRANH CHÁP ĐẤT ĐAI
Năm 2010 tôi có mua mảnh đât của hộ Bà A có viết giấy chuyển nhượng và các thành viên nhà bà A ký xác nhận đầy đủ, sau đó tôi lên phường làm thủ tuc tách thửa, thủ tục taị phường và cán bộ địa chính cùng cán bộ của văn phòng đăng ký đất đai TP xuống đo đạt và có cấp trích lục bẳn đồ địa chính (có thửa đất số 303, tờ bản đồ địa chính 16, điện tích: 170,8 m2, Tên chủ sử dụng là Trần Minh Đức ) trích lục này có ký và đóng dấu của văn phòng đăng ký đất đai TP, sau đó Tôi tới trung tâm hành chính công (TTHCC)TP được hướng dẫn làm thủ tục cấp bìa đỏ, nhưng khi cán bộ TTHCC yêu cầu phải cung cấp bìa đỏ của hộ bà A để chỉnh lý và cấp bìa đỏ cho tôi nhưng khi mượn hộ bà A không cho mượn bìa đỏ vì vậy thủ tục cấp bìa đỏ của tôi chưa có hướng xử lý. Vây cho Tôi hỏi 1/ Nếu muốn cấp bìa đỏ khi không mượn được bìa đỏ của hộ bán đất thì làm như thế nào để được cấp bìa đỏ 2/ hiện nay hộ bà A tranh thủ ngày nghĩ lễ 30/4 và 1/5/2022 không có Tôi và chính quyền sở tại không làm việc đã chủ động tự ý dưng 1 căn nhà bằng tôn, tường Tôn trên đất của tôi vậy thì tôi phải làm đơn gì để kiện hộ bà A đã xxay dựng trên đất của Tôi, việc này tôi đã báo chính quyền địa phương nhưng không có gửi đơn nhưng đến thời điểm này Hộ bà A chưa gỡ nhà và cũng chưa được chính quyền địa phương giải quyết ( Ở đây diện tích đất này là đất cây lâu năm chứ cũng chưa phải là đất ở nhưng chính quyền thấy sai mà cũng chưa giải quyết), Xin Cảm ơn
2 Luật sư trả lời
Vấn đề số 1: Nếu muốn cấp bìa đỏ khi không mượn được bìa đỏ của hộ bán đất thì bạn nên làm đơn yêu cầu hòa giải giải quyết tranh chấp đất đai đến UBND phường nơi có đất. Nếu UBND phường vẫn không tiến hành hòa giải được việc tranh chấp của các bên thì bạn nên làm đơn khởi kiện đến Tòa án thành phố nơi có đất để yêu cầu giải quyết tranh chấp.
Vấn đề số 2: hiện nay hộ bà A đã chủ động tự ý dưng 1 căn nhà bằng tôn, tường Tôn trên đất nông nghiệp của bạn là hành vi trái pháp luật, do đó bạn cần làm đơn và gửi đến chính quyền địa phương để yêu cầu xử lý vào tháo dỡ. Nếu chính quyền địa phương không giải quyết dứt điểm thì bạn có thể khởi kiện tại Tòa án thành phố nơi có đất để yêu cầu giải quyết tranh chấp.
Luật sư Nguyễn Văn Hưng.
Chào bạn, đối với trường hợp của bạn, Công ty Luật TNHH VIVA chúng tôi xin đưa ra hướng giải quyết như sau:
Trường hợp bạn và bà A đã giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hợp đồng đã được công chứng hoặc chứng thực. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn và bà A đã phát sinh hiệu lực, lúc này, bà A có nghĩa vụ giao đất và bạn trả tiền. Nếu bạn đã thanh toán mà bà A hỗ trợ bạn làm thủ tục để sang tên thửa đất, bạn có thể yêu cầu bên bán thực hiện các thủ tục sang tên sổ đỏ cho bạn, đảm bảo cho bạn quyền sử dụng đất trọn vẹn, riêng rẽ đối với thửa đất mà bà A đã cam kết bán cho bạn như đã thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp bên bán không thực hiện nghĩa vụ đó thì bạn có thể tiến hành khởi kiện yêu cầu bên bán thực hiện hợp đồng đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Tùy nhiên, trước khi khởi kiện, bạn có thể hòa giải tranh chấp đất đai tại ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Theo quy định điều 202 Luật Đất đai 2013, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
Trong trường hợp bạn cần hỗ trợ giải quyết tranh chấp đất đai, bạn có thể liên hệ đến chúng tôi bằng những cách thức sau:
Liên hệ qua Hotline:
096 267 4244 – 093 559 6650 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;
Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:
Số 15 đường số 21, khu phố 2, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;
Số 60A đường 22, phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;
Liên hệ qua Zalo - Facebook:
Zalo: 094 221 7878 - Facebook: Viva Law Firm;
Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!
Luật sư Trần Trọng Hiếu.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư