Tranh chấp đất đai
2 Luật sư trả lời
Chào bạn, căn cứ vào thông tin mà bạn cung cấp, Luật sư xin đưa ra tư vấn như sau:
Theo như thông tin mà bạn cung cấp thì ông bạn, bố bạn đã qua đời không rõ có để lại di chúc hay chỉ nói miệng. Do đó, theo quy định tại điều 629 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về di chúc bằng miệng như sau:
1.
Trường hợp tính mạng một người bị cái chết đe dọa và không thể lập di chúc bằng
văn bản thì có thể lập di chúc miệng.
2. Sau 03 tháng, kể từ thời điểm di chúc miệng mà người lập di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị hủy bỏ.
Như
vậy, trong trường hợp nếu không có di chúc và việc nói miệng của ông bạn, bố
bạn chỉ được coi là hợp pháp nếu như đáp ứng quy định nêu trên.
Vì
bạn không cung cấp đầy đủ thông tin nên chúng tôi không thể kết luận việc ông
bạn, bố bạn trước khi mất có lập di chúc hợp pháp hay không? Giả sử trong
trường hợp di chúc của ông bạn và bố bạn là hợp pháp thì di sản thừa kế mà ông
bạn, bố bạn để lại sẽ được chia theo đúng di chúc và việc bà bạn đòi đất là
không có căn cứ. Còn trong trường hợp di chúc không hợp pháp thì di sản sẽ được
chia theo pháp luật và việc kiện để đòi lại mảnh đất là có căn cứ.
Ngoài ra việc bà bạn làm đơn và nhờ chính quyền đưa lên loa phát thanh yêu cầu nộp sổ đỏ là không có căn cứ pháp luật và trái với trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai.
TRÊN ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT
Nếu bạn cần tư vấn, cần luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp và hỗ trợ thực hiện các thủ tục theo đúng quy định pháp luật, bạn có thể đến trực tiếp Văn phòng Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 422 Võ văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh hoặc văn phòng giao dịch của Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 158/1A Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú (Tầng 2).
Trân trọng./
Luật sư Dương Hoài
Vân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh
Luật sư Dương Hoài Vân.
Chào bạn!
Đây là việc khá phức tạp vì đối với tranh chấp đất đai kiểu này cần xác định lại nguồn gốc từ ban đầu mới có các xử lý chính xác được.
cụ thể:
Thử đất chung 360m vốn là tài sản chung của Ông bà nội bạn vậy thì việc tác sổ để bố bạn đứng tên 275 m thời điểm nào? căn cứ tác sổ thế nào? là tặng cho hay chuyển nhượng. Thời điểm tách sổ thì ông bà nội bạn còn sống cả không và có đồng ý không?
Với việc tách sổ của ông bạn ra cũng vậy cũng vậy?
Về nguyên tắc 360 m là của chung của ông bà nội. Nếu khi tách sổ 275m ra cho bổ bạn theo hình thức tặng cho, chuyển nhượng hoặc chia đất mà cả ông bà nội bạn ký tên thì đương nhiên thửa đât đó là của bố bạn( và được nhiên mẹ bạn có một nửa trong đó dù có đứng tên hay không trừ khi sổ đó được tách trước khi bố mẹ bạn kết hôn hoặc trong văn bản tặng cho , chia đất thì chỉ cho một mình bố bạn)
Trong trường hợp chỉ để bố bạn đứng tên quản lý sử dụng thì thửa đất đó cùng thửa đất 85m là tài sản chung của ông bà nội bạn và bà nội hoàn tòa có quyền quyết định đối với một nửa trong sổ đất đó và một phần trong nửa còn lại ( theo hàng thừa kế thứ nhất)
Luật sư Nguyễn Sơn Trung.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư