Cách tính thuế sử dụng đất nông nghiệp

Căn cứ tính Thuế sử dụng đất nông nghiệp được áp dụng theo Nghị định 74/1993-NĐ/CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013:

• Bước 1: Xác định diện tích đất tính thuế.
  

Diện tích đất tính thuế là diện tích thực tế sử dụng được ghi trong sổ địa chính của Nhà nước hoặc diện tích ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

• Bước 2: Xác định hạng đất.
  

Đất trồng cây hàng năm và đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản được chia làm 6 hạng, đất trồng cây lâu năm được chia làm 5 hạng. Căn cứ để xác định hạng đất gồm các yếu tố:

Chất đất: độ phì của đất, thích hợp với từng loại cây trồng.

Vị trí: là khoảng cách so với nơi cư trú của người sử dụng đất, khoảng cách so với thị trường tiêu thụ nông sản phẩm.

Địa hình: là độ bằng phẳng, dốc, trũng hoặc ngập úng của mảnh đất. Ngoài ra còn bao gồm các điều kiện về khí hậu, thời tiết; điều kiện tưới tiêu. Bên cạnh đó, pháp luật còn quy định việc phân hạng đất phải xem xét đến năng suất bình quân đạt được trong điều kiện canh tác bình thường của năm năm.

• Bước 3: Xác định định suất thuế.
  

Quy định có phân biệt các loại đất nông nghiệp. Định suất thuế một năm tính bằng kilôgam thóc trên 1 ha của từng hạng đất. Đối với cây ăn quả lâu năm trồng trên đất hàng năm chịu mức thuế bằng 1,3 lần đất trồng cây hàng năm cùng hạng nếu thuộc đất hạng 1, hạng 2, hạng 3; và bằng thuế đất trồng cây hàng năm cùng hạng nếu thuộc đất hạng 4, hạng 5, hạng 6.

 Đối với cây lấy gỗ và các loại cây lâu năm thu hoạch một lần chịu mức thuế suất bằng 4% giá trị sản lượng khai thác.

 Đối với trường hợp đất nông nghiệp vượt quá hạn mức thì thuế bổ sung cho diện tích đất nông nghiệp sử dụng vượt quá hạn mức được xác định như sau:

- Diện tích đất nông nghiệp sử dụng vượt quá hạn mức: là phần chênh lệch giữa tổng diện tích đất chịu thuế và diện tích đất nông nghiệp sử dụng trong hạn mức.

- Mức thuế ghi thu bình quân cho từng loại đất nông nghiệp để xác định số thuế bổ sung là mức thuế sử dụng đất nông nghiệp tính bình quân trên một đơn vị diện tích cho từng loại đất của hộ nộp thuế (xác định bằng tỉ lệ giữa tổng số thuế ghi thu và tổng diện tích đất chịu thuế)

- Thuế suất: là thuế bổ sung xác định bằng 20% mức thuế sử dụng đất nông nghiệp

Như vậy, để tính thuế sử dụng đất nông nghiệp cần phải dựa trên diện tích đất sử dụng và thuế suất.