Bán nhà khi có nhiều hộ cùng ở chung

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Văn phòng Luật sư Triển Luật của chúng tôi. Sau đây là câu trả lời của chúng tôi về câu hỏi của bạn:

Việc chuyển nhượng bất động sản không phụ thuộc vào hộ khẩu mà phụ thuộc vào quyền sở hữu ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản trên đất. Trường hợp bất động sản trên đứng tên ông bà của bạn thì khi chuyển nhượng chỉ cần ông bà của bạn ký hồ sơ. Trường hợp ông bà của bạn đã mất thì khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng cần có sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế. Bạn là cháu, thông thường nếu như bạn không có tên trong di chúc hoặc cha bạn còn sống thì việc chuyển nhượng BĐS trên không cần có sự đồng ý của bạn.

Về vấn đề chú bạn ở tầng 2 mua lại tầng 1 của ông bà và xin cấp lại giấy chứng nhận thì cần phải xem việc tách quyền sở hữu thế nào. Nếu chỉ bán phần tầng 1 và làm thủ tục tách thửa, tách tài sản hợp pháp thì tầng 3 của bố bạn vẫn giữ nguyên và bố bạn có quyền sở hữu hợp pháp riêng đối với tầng này. Nhưng nếu toàn bộ đất và nhà được sang tên cho chú bạn, thì về pháp lý toàn bộ căn nhà thuộc quyền sở hữu của chú bạn, trừ khi gia đình bạn có thỏa thuận hoặc giấy tờ xác định rõ từng phần thuộc quyền sở hữu của ai trong gia đình.

Do thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ nên chúng tôi chưa thể tư vấn đầy đủ cho bạn đươc. Bạn có thể liên hệ trực tiếp văn phòng để được tư vấn trực tiếp và toàn diện hơn từ đó đưa ra phương án giải quyết một cách đầy đủ và tốt nhất cho bạn

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể