Bán - chuyển nhượng ruộng thổ canh do bố mẹ để lại
Kính thưa chuyên gia, Ông bà tôi mất năm 2018 có để lại 4 sào ruộng thổ canh cho bố tôi. Hiện tại ruộng gia đình tôi cho người khác canh tác và vẫn đóng sản và thuế đất đầy đủ đến năm 2024Tuy nhiên, bố tôi đã đi thoát ly và làm công nhân hiện tại không sinh sống tại nơi có tài sản trên. Vậy tôi xin hỏi, gia đình tôi có ý định bán - chuyển nhượng số tài sản trên không. Rất mong nhận được câu trả lời sớm nhất từ phía các chuyên gia. Tôi xin trân trọng cảm ơn !
3 Luật sư trả lời
Chào bạn,
Trong trường hợp cần tư vấn, bạn vui lòng liên hệ theo phương thức dưới đây:
Công ty Luật TNHH Khoa Tín - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà Phúc Khang Building, 140/1 Lý Chính Thắng, phường Võ Thị Sáu, quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Số điện thoại: 0948.300.400 (Luật sư Quỳnh), 0963.257.951 (Trợ lý Luật sư Tiên)
- Email: tienpph@khoatin.com.vn
Chúng tôi hy vọng có thể tư vấn và hỗ trợ bạn đối với trường hợp này.
Trân trọng.
Luật sư Ngô Lệ Quỳnh.
Việc bố bạn cho người khác canh tác
có giấy tờ gì không? Việc chiếm hữu tài sản của người hiện đang quản lý có cơ sở
gì không?
Nếu Tài sản do ông bà bạn để lại
từ 2018 mà chưa có thủ tục gì để chuyển quyền tài sản cho người khác thì bố bạn
vẫn có quyền bán tài sản. Còn gia đình bạn muốn bán thì vẫn phải có sự tham gia,
đồng ý của bố bạn.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để
liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ
Chí Minh)
Điện thoại:
0979 800 000
Email:
luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
Luật sư Nguyễn Thành Huân.
Chào bạn,
Không biết đất
đó hiện đang đứng tên ông bà của bạn hay bố bạn. Luật sư giả định trường hợp này
4 sào ruộng thổ canh của ông bà bạn đã được làm thủ tục thừa kế và chuyển quyền
sở hữu cho bố bạn thì căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai
2013:
Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi,
chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử
dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển
đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền
sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại
khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi
hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
Như vậy,
trường hợp bố của bạn đáp ứng các điều kiện: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất không có tranh chấp, quyền sử
dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; trong thời hạn sử dụng đất thì bố của bạn được quyền chuyển nhượng đất. Bạn cần cung
cấp thêm các hồ sơ, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất nói trên để VPLS có thể
tư vấn chính xác về việc gia đình bạn có quyền chuyển nhượng tài sản trên hay
không.
Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật
sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các
vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số
213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên
hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể
Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư