Cần Tư Vấn Pháp Lý về Vấn Đề Thuê Nhà và Bảo Vệ Quyền Lợi Cá Nhân
Kính gửi Luật sư, Tôi viết thư này để yêu cầu sự tư vấn pháp lý về một vấn đề thuê nhà mà tôi đang gặp phải. Tôi đã từng thuê một căn phòng tại quận Tân Bình và đã chuyển đi vào ngày [14/05/2024]. Trước khi tôi rời đi, có sự chứng kiến của tôi và mẹ tôi, chủ nhà đã kiểm tra phòng và xác nhận rằng không có vấn đề gì (note: tôi có hình và video quay lại hiện trạng căn phòng lúc đó), sau đó đã hoàn trả tiền cọc cho tôi. Tuy nhiên, vào ngày [17/06/2024], sau khi một người thuê mới chuyển vào và phát hiện ra kiến lửa trong phòng, chủ nhà cũ của tôi đã liên lạc và yêu cầu tôi chịu trách nhiệm về vấn đề này. Chủ nhà cũ cũng đe dọa sẽ đăng thông tin cá nhân của tôi lên các nhóm thuê nhà, điều này có thể ảnh hưởng đến danh dự của tôi. Ngoài ra, tôi cũng muốn nhận lại số tiền thuê nhà cho nửa tháng 5 mà tôi đã thanh toán nhưng không sử dụng. Bên chủ thuê nhà lấy cớ tôi rời đi nhanh quá không nói họ sớm trước 2 - 3 tháng. Nhưng trong hợp đồng không có viết những điều khoản về vấn đề "nếu tôi đi không báo trước sẽ không trả tiền nhà" Tôi mong muốn được nghe ý kiến của quý vị về cách tiếp tục giải quyết vấn đề này. Trân trọng, Dưới đây là phiên bản đã chỉnh sửa của các câu hỏi để chúng rõ ràng và hợp lý hơn: 1. Liệu chủ nhà có vi phạm pháp luật không khi yêu cầu tôi chịu trách nhiệm về vấn đề kiến lửa mà người thuê mới phát hiện, dù đã xác nhận không có vấn đề gì khi tôi trả phòng? 2. Tôi có quyền gì theo pháp luật để ngăn chặn việc chủ nhà cũ đăng thông tin cá nhân của tôi lên các nhóm thuê nhà và bảo vệ danh dự của mình? 3. Tôi có thể yêu cầu hoàn lại số tiền thuê nhà cho thời gian không sử dụng căn phòng không, và nếu có, quy trình pháp lý để yêu cầu hoàn tiền là gì? 4. Nếu chủ nhà từ chối hoàn tiền, tôi có thể khởi kiện để đòi lại số tiền đó không? Nếu có, quy trình và cơ sở pháp lý cho việc này là gì? 5. Trong trường hợp chủ nhà cũ thực hiện bôi nhọ đăng thông tin cá nhân của tôi trên mạng, tôi có biện pháp pháp lý nào để bảo vệ danh dự và quyền riêng tư của mình không? Người đe doạ sẽ chịu hình thức phạt như thế nào ?
1 Luật sư trả lời
Chào bạn,
• Việc chủ nhà có quyền yêu cầu bạn chịu trách nhiệm về vấn đề kiến lửa mà người thuê mới phát hiện hay không phụ thuộc vào nội dung hợp đồng thuê của
bạn với chủ nhà. Bạn cần đọc kỹ lại điều khoản quyền/trách nhiệm của bạn trong
hợp đồng đã ký với chủ nhà.
• Chủ nhà không có quyền tự ý sử dụng hình ảnh của bạn đăng
lên các nền tảng mạng xã hội khi bạn chưa đồng ý theo quy định tại Điều 32 Bộ luật Dân sự 2015.
Trong trường hợp chủ nhà thực hiện bôi nhọ đăng thông tin cá nhân của bạn trên các nền tảng mạng xã hội thì có thể bị
phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng tùy từng hành vi cụ thể theo quy định tại Điều 101 Nghị định
15/2020/NĐ-CP.
Bên cạnh đó hành vi đăng
ảnh người khác lên mạng xã hội khi chưa được sự cho phép của người đó
nhằm mục đích xúc phạm danh dự, nhân phẩm người đó có thể bị truy cứu trách nhiệm
hình sự về Tội làm nhục người khác theo quy định tại Điều 155 Bộ luật
Hình sự 2015.
• Việc chủ nhà có hoàn lại số tiền
thuê nhà cho bạn trong thời gian không sử dụng căn phòng phụ thuộc vào thỏa thuận giữa bạn và chủ nhà khi chấm dứt hợp đồng thuê và
bàn giao lại nhà. Việc thỏa thuận này có thể bằng văn bản hoặc bằng tin nhắn...
Bạn hãy kiểm tra lại.
Nếu
cần tư vấn thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:
Công
ty Luật TNHH T2H
Địa
chỉ: G4-4A, Tập thể 708, Liên Ninh, Thanh Trì, thành phố Hà Nội
VP
Giao dịch: Số 2 ngõ 115 đường Chiến Thắng, phường Văn Quán, quận Hà Đông, thành
phố Hà Nội
Tel:
02422429900 – 0989656682
E-mail: huong.le@t2h.vn
- contact.t2h@t2h.vn
Trân trọng!
Luật sư Lê Thị Thu Hương.
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư