Chấm dứt hợp đồng mua bán trước hạn

Luật sư trả lời bạn như sau:

Theo điều khoản trong hợp đồng, việc chấm dứt trước thời hạn chỉ có hiệu lực khi:

(1) Bên chấm dứt gửi thông báo trước 30 ngày; và

(2) Được bên còn lại chấp thuận bằng văn bản.

Do đó, im lặng hoặc không phản hồi không được xem là sự đồng ý. Nếu sau 30 ngày bạn tự ý ngừng giao hàng khi chưa có văn bản chấp thuận, bạn có nguy cơ bị xem là đơn phương chấm dứt trái hợp đồng và có thể phải chịu phạt vi phạm hoặc bồi thường.

Để đảm bảo an toàn pháp lý, bạn nên lập công văn thông báo rõ căn cứ hợp đồng, ngày dự kiến chấm dứt và yêu cầu trả lời bằng văn bản trong thời hạn cụ thể. Công văn cần gửi qua email và chuyển phát  bảo đảm để có chứng cứ. Trong thời gian chờ phản hồi, bạn nên tiếp tục duy trì việc thực hiện hợp đồng ở mức cần thiết và song song đề nghị ký Thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.

Trường hợp bên kia có vi phạm nghĩa vụ nghiêm trọng, bạn có thể áp dụng quyền đơn phương chấm dứt do vi phạm theo Bộ luật Dân sự hoặc Luật Thương mại; tuy nhiên chỉ nên áp dụng khi có đủ chứng cứ chắc chắn.

Trong trường hợp này, anh/chị cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Luật sư Lê Đức Tuấn.

Xin chào Chị. Văn phòng Luật sư TLS, căn cứ thông tin Chị cung cấp, chúng tôi có ý kiến tư vấn, như sau:

Theo nội dung hợp đồng, việc chấm dứt trước hạn chỉ có hiệu lực khi bên chị gửi công văn thông báo trước 30 ngày và được bên còn lại chấp thuận bằng văn bản. Vì vậy, nếu bên chị đã gửi công văn nhưng phía công ty khách hàng không phản hồi hoặc không có văn bản chấp thuận, thì theo hợp đồng, điều kiện chấm dứt vẫn chưa được đáp ứng đầy đủ và việc ngưng thực hiện có thể bị xem là vi phạm. 

Để đảm bảo quyền lợi của mình Chị nên tham vấn ý kiến của luật sư để được đánh giá các rủi ro phát sinh và cũng như được hướng dẫn về các bước tiếp theo.

Để được hỗ trợ giải pháp tốt nhất, mời Chị đặt lịch hẹn tư vấn trực tiếp tại Văn phòng Luật sư TLS.

Địa chỉ: Số 144 (tầng 1), đường số 6, khu dân cư CityLand, phường Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.

Điện thoại/Zalo để hẹn lịch tư vấn: 08 3247 3247 - Luật sư: 0903 055 599

Mời Quý khách đánh giá luật sư tại iLAW - Cổng thông tin tìm kiếm Luật sư | iLAW (i-law.vn) hoặc Website: luatsutls.vn

Trân trọng./.

Luật sư Trương Thành Thiện.

Chào bạn,

    Để có thể tư vấn kĩ hơn trong trường hợp của bạn, vui lòng cho biết thêm các thông tin sau:

    1. Ngoài gửi email cho bên khách hàng bạn đã thử gọi điện trực tiếp cho bên khách hàng để trao đổi về việc chấm dứt này chưa?

    2. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, phía đối tác có vi phạm nghĩa vụ nào không (ví dụ: chậm thanh toán, không nhận hàng, không phản hồi lịch giao hàng…)?

    3. Hợp đồng có quy định về phạt vi phạm hoặc bồi thường thiệt hại khi chấm dứt trước hạn không?

   Khuyến cáo: Bạn nên soạn công văn thông báo chấm dứt hợp đồng ghi rõ: cơ sở pháp lý từ hợp đồng, thời điểm dự kiến kết thúc hợp đồng, và yêu cầu bên khách hàng phản hồi bằng văn bản trong khoảng thời gian cụ thể. Công văn cần được gửi qua hệ thống email chính thức và dịch vụ chuyển phát đảm bảo, nhằm làm bằng chứng pháp lý đầy đủ. Trường hợp bạn đã soạn công văn và gửi đi rồi, nên chờ kết quả phản hồi của bên còn lại.

    Trong khi chờ phản hồi, bên bạn nên tiếp tục thực hiện những nghĩa vụ cần thiết theo hợp đồng, đồng thời thỏa thuận trước việc chấp thuận việc chấm dứt hợp đồng của 2 bên.

    Trong trường hợp bên khách hàng của bạn vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng, bạn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại (theo khoản 1, điều 428 BLDS 2015). Tuy nhiên, phải có đủ chứng cứ chứng mình việc bên kia vi phạm nghĩa vụ nghiêm trọng.

Nếu cần tư vấn thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật TNHH T2H

Trụ sở: G4-4A, Tập thể 708, xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội

VP giao dịch: Số 02, ngõ 115 Chiến Thắng, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

Tel: 02422429900 – 0989656682

E-mail: huong.le@t2h.vn - contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng! 

Luật sư Lê Thị Thu Hương.

Chào bạn,
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi. Luật sư tư vấn như sau:

1. Phân tích điều khoản hợp đồng bạn đang có

Điều khoản trong hợp đồng ghi:

“Mỗi bên có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn bằng cách gửi công văn thông báo cho bên còn lại trước 30 ngày và được bên còn lại chấp thuận bằng văn bản.”

Điều khoản này gồm 2 điều kiện phải xảy ra đồng thời:

1.    Gửi thông báo trước 30 ngày;

2.    Bên còn lại phải chấp thuận bằng văn bản thì việc chấm dứt mới hợp pháp.

Nghĩa là: không phải điều khoản đơn phương chấm dứt thông thường theo Bộ luật Dân sự, mà là điều khoản “chấm dứt theo thỏa thuận” → cần sự đồng ý bằng văn bản của bên kia.

Vì vậy, nếu họ không phản hồi, về nguyên tắc, hợp đồng chưa chấm dứt.

2. Nếu bạn ngừng giao hàng sau 30 ngày mà bên kia không chấp thuận

⇒ Bạn có nguy cơ bị xem là:

• Vi phạm nghĩa vụ hợp đồng,
• Không thực hiện nghĩa vụ giao hàng,
• Và có thể bị yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Lý do: Điều khoản hợp đồng ràng buộc bạn phải có văn bản chấp thuận của họ.

3. Về im lặng của bên kia – có được xem là đồng ý không?

Theo Bộ luật Dân sự 2015:

• Im lặng không được coi là chấp thuận, trừ khi có thỏa thuận khác hoặc pháp luật quy định.

Trong hợp đồng của bạn không có thỏa thuận “im lặng là đồng ý”, nên việc họ không trả lời → không đồng nghĩa chấp thuận.

4. Bạn nên làm gì ngay bây giờ để bảo vệ mình?

Bước 1: Gửi công văn chấm dứt hợp đồng lần 2 (bản chính)

Đính kèm:

• Công văn thông báo trước đó;
• Email bạn đã gửi;
• Xác nhận đã gửi (bưu điện/EMS/email có tracking).

Và quan trọng nhất, trong công văn cần ghi rõ:

“Đề nghị Quý công ty phản hồi bằng văn bản về việc chấp thuận hoặc không chấp thuận việc chấm dứt hợp đồng trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được công văn này.
Hết thời hạn nêu trên, nếu Quý công ty không phản hồi, chúng tôi sẽ xem xét việc đề xuất điều chỉnh điều khoản hoặc tiến hành các bước pháp lý khác theo quy định.”

→ Cách này sẽ đặt trách nhiệm phản hồi lên họ và tránh việc “họ im lặng để gài lỗi bạn”.

Bước 2: Không dừng cung cấp hàng cho đến khi:

• Họ gửi văn bản chấp thuận, hoặc
• Hai bên ký phụ lục chấm dứt, hoặc
• Bạn đạt được phương án pháp lý khác (như đơn phương chấm dứt có căn cứ).

Bước 3: Xem lại hợp đồng có điều khoản “đơn phương chấm dứt khi bên kia vi phạm nghĩa vụ” hay không

Nếu bên kia có vi phạm (không thanh toán đúng hạn, không nhận hàng, không cung cấp thông tin…), bạn có thể:

→ Đơn phương chấm dứt theo Điều 428 Bộ luật Dân sự
→ Không cần sự đồng ý của họ.

Đây là cách hợp pháp để thoát khỏi hợp đồng khi bên kia không hợp tác.

5. Giải pháp khẩn cấp cho hôm nay

Vì bạn nói hôm nay phải gửi công văn, tôi đề xuất bạn gửi công văn thông báo chấm dứt, nhưng nội dung cần lập luận rõ:

• Bạn đã gửi thông báo trước 30 ngày;
• Đề nghị phản hồi bằng văn bản;
• Nêu rõ việc họ không phản hồi đang gây ảnh hưởng hoạt động của bạn;
• Bạn tạm thời vẫn thực hiện hợp đồng cho đến khi nhận được văn bản chấp thuận hoặc có thỏa thuận khác.

→ Cách này đảm bảo bạn không bị coi là vi phạm hợp đồng.

6. Kết luận

• Điều khoản hợp đồng bắt buộc phải có chấp thuận bằng văn bản → im lặng không là đồng ý.
• Nếu tự ý dừng cung cấp hàng khi chưa có văn bản → nguy cơ vi phạm hợp đồng.
• Bạn nên gửi công văn có thời hạn yêu cầu phản hồi, đồng thời tiếp tục thực hiện hợp đồng cho đến khi có căn cứ chấm dứt hợp pháp.

Luật sư Nguyễn Thanh Hải.

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về văn phòng Luật sư Triển Luật của chúng tôi. Sau đây là câu trả lời của chúng tôi về câu hỏi của bạn

Theo thông tin bạn cung cấp thì khi muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng thì cần 02 yếu tố:

1.     Thông báo bằng công văn trước 30 ngày

2.     Được bên còn lại chấp thuận bằng văn bản

Trong trường hợp này, bạn đã gửi công văn nhưng không nhận được bất kỳ phản hồi nào từ bên kia. Việc đối tác của bạn không phản hồi không được xem là sự đồng ý. Vậy nên sau 30 ngày nếu bạn tự ý chấm dứt hợp đồng thì có nguy cơ cao sẽ bị xem là đơn phương chấm dứt hợp đồng trái pháp luật. Bạn nên làm thông báo bằng văn bản nêu rõ căn cứ chấm dứt, thời điểm chấm dứt hợp đồng dự kiến và gửi cho bên kia bằng đường bưu điện có báo phát để đảm bảo đối tác nhận được thông báo của bạn. Trong thời gian chưa được phản hồi thì bạn nên tiếp tục thực hiện hợp đồng để tránh tranh chấp xảy ra. Do thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ nên chúng tôi chưa thể tư vấn đầy đủ cho bạn đươc. Bạn có thể liên hệ trực tiếp văn phòng để được tư vấn trực tiếp và toàn diện hơn từ đó đưa ra phương án giải quyết một cách đầy đủ và tốt nhất cho bạn

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.

Chào bạn,

Bạn liên hệ Luật sư tại số điện thoại +84 961 286 660 hoặc gửi email về info@lawplus.vn để trao đổi cụ thể với Luật sư nhé!

Trân trọng,

Luật sư Phan Hồng Khai Minh.