Cty BĐS Việt Phúc gây thiệt hại cho khách hàng

Chào bạn,

Trong trường hợp cần tư vấn, bạn vui lòng liên hệ theo phương thức dưới đây:

Công ty Luật TNHH Khoa Tín - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh

- Địa chỉ: OP2.05-32 Tòa nhà Orchard Parkview, 130-132 Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Số điện thoại: 0948.300.400 (Luật sư Quỳnh), 0963.257.951 (Trợ lý Luật sư Tiên)

- Email: tienpph@khoatin.com.vn

Chúng tôi hy vọng có thể tư vấn miễn phí và hỗ trợ bạn đối với trường hợp này.

Trân trọng.

Luật sư Ngô Lệ Quỳnh.

Chào Anh/Chị,

Luật sư xin trả lời câu hỏi của anh/chị như sau:

Trường hợp này, luật sư tư vấn anh/chị nên làm đơn tố giác tội phạm gửi đến cơ quan công an vì hành vi này có dấu hiệu của tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản. Trong đơn sẽ yêu cầu kèm theo trách nhiệm dân sự là phải trả cho chị số tiền mua căn hộ (ghi rõ số tiền).

Vì trường hợp yêu cầu công ty bồi thường mà công ty tuyên bố phá sản thì khả năng cao là anh/chị không đòi lại được tiền.

Mọi thắc mắc hoặc cần nhờ luật sư soạn đơn, tham gia giải quyết vụ việc vui lòng liên hệ số điện thoại: 0942 944 028 hoặc liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: 234/32 Hoàng Quốc Việt, KV4, P. An Bình, Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ (Khi đến vui lòng gọi điện trước).

Luật sư Hồ Hiếu Thuận.

Vấn đề của bạn Luật sư trả lời như sau:

Công ty môi giới BĐS Việt Phúc đóng vai trò là trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng căn hộ. Công ty này không phải là người ký kết hợp đồng, chỉ là người giới thiệu để hai bên có nhu cầu bán và mua gặp nhau và ký kết hợp đồng. Giữa bạn và công ty này cũng không ký hợp đồng nào. Nên để khởi kiện công ty môi giới này là chưa đủ cơ sở.

Bạn dẫn chứng quy định về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng (Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015), thì trách nhiệm bồi thường thiệt hại phát sinh khi có đủ các yêu tố sau:

1. Có thiệt hại xảy ra.

2. Hành vi gây thiệt hại là hành vi trái pháp luật

3. Có mối liên hệ nhân quả giữa thiệt hại và hành vi trái pháp luật

4. Lỗi của người gây ra thiệt hại

Do đó, hành vi của công ty môi giới bất động sản không phải là hành vi trái pháp luật, không xâm phạm trực tiếp đến tài sản của bạn. Do đó cũng không thể khởi kiện đòi bồi thường thiệt hại công ty này.

Trân trọng.

Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.

Lưu lại thông tin của luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần.

Luật sư Nguyễn Thành Huân (Luật sư Huân 11)

Giám đốc Eleven Law Firm (285/74 Cách Mạng Tháng 8, Phường 12, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh)

Điện thoại: 0979 800 000

Email: luatsuhuan11@gmail.com

Luật sư Nguyễn Thành Huân.

Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn Luật sư tư vấn của Công ty Luật TNHH Viva xin trả lời câu hỏi như sau:

Theo quy định tại Điều 67 quy định về nghĩa vụ của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, như sau:

“Điều 67: Nghĩa vụ của Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

1. Thực hiện đúng hợp đồng đã ký với khách hàng.

2. Cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp.

3. Hỗ trợ các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

4. Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

5. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

6. Thực hiện nghĩa vụ về thuế với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

7. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.” 

Như vậy, trong trường hợp công ty bất động sản Việt Phúc có ký kết hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản với bạn, công ty có nghĩa vụ thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết. Điều khoản trong hợp đồng do hai bên tự thỏa thuận nhưng không được trái với quy định pháp luật. Trong trường hợp bạn cần Luật sư tư vấn đất đai hỗ trợ giải quyết tranh chấp trên, bạn có thể liên hệ đến công ty qua các phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;

Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807

Liên hệ qua Email: Saigonlaw68@gmail.com

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng.

Luật sư Trần Trọng Hiếu.