Làm sao lấy lại tiền mua đất khi phát hiện bị lừa

Luật sư trả lời bạn như sau:

Trong trường hợp này, bạn cần liên hệ trực tiếp với Luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 cung cấp thêm thông tin về thửa đất, hình thức lừa đảo mà bạn nêu, số tiền bạn đã thanh toán và các hồ sơ có liên quan đến giao dịch để được tư vấn cụ thể và hướng dẫn chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Luật sư Lê Đức Tuấn.

Chị gọi cho em sđt 0977761893 để em tư vấn luôn cho chị nhé.xxxxq

Luật sư Phạm Đức Huy.

Bị lừa khi mua đất, làm sao lấy lại tiền đã chuyển? Cách xử lý hiệu quả nhất!

Chào anh/chị, vấn đề của anh/chị được Luật sư Nguyễn Thành Huân – Giám đốc Công ty Luật Sư 11 – tư vấn như sau:

Anh/chị đã hoàn tất việc chuyển tiền mua đất nhưng sau đó phát hiện có dấu hiệu bị lừa và đã chủ động yêu cầu phòng công chứng tạm ngưng giao dịch. Hiện nay, anh/chị muốn lấy lại số tiền đã chuyển. Dưới đây là hướng dẫn xử lý từ góc độ pháp lý:

1. Mua đất bị lừa là như thế nào theo quy định pháp luật?

Theo quy định tại Điều 385 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên. Nếu bên bán đưa ra thông tin sai lệch, dùng thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt tiền thì hành vi đó có dấu hiệu “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo Điều 174 Bộ luật Hình sự 2015.

→ Đối với trường hợp của anh/chị, nếu bên bán cố tình không có đất hoặc sử dụng đất của người khác để làm giả giấy tờ rồi nhận tiền, thì đó là hành vi lừa đảo có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

2. Đã chuyển tiền mua đất, nhưng chưa công chứng: có đòi lại được không?

Theo nguyên tắc giao dịch dân sự, nếu hợp đồng chưa công chứng thì chưa có hiệu lực pháp luật (Điều 500, 502 Bộ luật Dân sự 2015)

→ Trong trường hợp của anh/chị, việc chuyển tiền nhưng chưa công chứng hợp đồng đồng nghĩa với giao dịch chưa hoàn tất – anh/chị hoàn toàn có quyền yêu cầu hoàn lại tiền nếu có căn cứ lừa đảo.

3. Phải làm gì để lấy lại tiền khi bị lừa mua đất?

Anh/chị nên tiến hành đồng thời hai hướng:

Hướng dân sự:

• Gửi thông báo yêu cầu hoàn tiền đến bên bán, kèm bằng chứng chuyển tiền.

• Nếu không hợp tác, khởi kiện tại TAND nơi bị đơn cư trú, yêu cầu hủy giao dịch và đòi lại tiền.

Hướng hình sự:

• Gửi đơn tố giác hành vi lừa đảo đến cơ quan công an (Công an quận/huyện nơi xảy ra giao dịch hoặc nơi cư trú của người bán).

• Cung cấp: hợp đồng/hứa hẹn chuyển nhượng, tin nhắn/thỏa thuận, hóa đơn chuyển khoản, thông tin đối tượng.

→ Đối với trường hợp của anh/chị, nếu xác định được ý chí chiếm đoạt ngay từ đầu, nên ưu tiên tố giác tội phạm để công an khởi tố vụ án.

4. Các bằng chứng quan trọng để chứng minh hành vi lừa đảo

Để việc đòi lại tiền hiệu quả, cần thu thập các tài liệu sau:

• Biên nhận tiền/chuyển khoản có nội dung “mua đất” hoặc tương tự

• Tin nhắn, email, ghi âm thỏa thuận giữa hai bên

• Giấy tờ bên bán cung cấp, đặc biệt nếu có dấu hiệu giả mạo

• Biên bản làm việc với phòng công chứng (nếu có)

• Xác nhận của phòng công chứng về việc hủy/thất bại giao dịch

→ Đối với trường hợp của anh/chị, những tài liệu này là cơ sở quan trọng để truy cứu trách nhiệm và đòi lại quyền lợi.

5. Lưu ý & khuyến nghị từ Luật Sư 11

• Tuyệt đối không thương lượng riêng nếu đã xác định có hành vi lừa đảo – tránh tạo điều kiện đối tượng tẩu tán tài sản.

• Nên làm đơn tố giác sớm để ngăn chặn rút tiền khỏi tài khoản hoặc bỏ trốn.

• Song song với tố giác, có thể khởi kiện dân sự để “phong tỏa” tài sản đối tượng.

• Trường hợp giao dịch có bên thứ ba (người môi giới, người giới thiệu…), cần xác minh vai trò và hành vi cụ thể để xử lý đồng thời nếu liên quan.

Nếu anh/chị cần hỗ trợ thêm về vấn đề này, vui lòng liên hệ với luật sư qua thông tin sau:
📍 CÔNG TY LUẬT TNHH LUẬT SƯ 11
✔️ 120 – 122 Điện Biên Phủ, phường Tân Định, TP. Hồ Chí Minh
📞 0979 800 000 – Zalo/Mobile
📧 nguyenthanhhuan@luatsu11.vn
🌐 https://luatsu11.vn

Luật sư Nguyễn Thành Huân sẽ cùng đội ngũ là những luật sư nhiều năm kinh nghiệm tại Công ty Luật Sư 11 đồng hành cùng anh/chị để giải quyết vấn đề nêu vấn đề và bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của anh/chị.

Luật sư Nguyễn Thành Huân.

Xin chào Chị. Văn phòng Luật sư TLS, căn cứ thông tin Chị cung cấp, chúng tôi có ý kiến tư vấn, như sau:

Nếu chị phát hiện mình bị lừa đảo, việc đầu tiên cần làm là thu thập và lưu giữ toàn bộ thông tin, chứng cứ liên quan để làm cơ sở tố giác đến cơ quan chức năng. Để được đánh giá chính xác tình huống của mình, chị nên liên hệ với chúng tôi. Đội ngũ luật sư sẽ xem xét hồ sơ, tư vấn và đồng hành cùng chị trong từng bước nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Để được hỗ trợ giải pháp tốt nhất, mời Chị đặt lịch hẹn tư vấn trực tiếp tại Văn phòng Luật sư TLS.

Địa chỉ: Số 0.09 (tầng trệt), Lô A, Chung cư CH2, khu dân cư CityLand, phường Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.

Điện thoại/Zalo để hẹn lịch tư vấn: 08 3247 3247 - Luật sư: 0903 055 599

Mời Quý khách đánh giá luật sư tại iLAW - Cổng thông tin tìm kiếm Luật sư | iLAW (i-law.vn) hoặc Website: luatsutls.vn

Trân trọng./.

Luật sư Trương Thành Thiện.