Mua bán đất
Thưa luật sư Gia đình em bán mảnh đất vào ngày 14/1/2021 bên mua đặt cọc 200tr.hẹn trên hợp đồng đặt cọc là ngày 5/2 sẽ thành toán 3,2tỷ còn lại.nhưng đến ngày 20/1/2021 gia đình có mua mảnh đất khác cần tiền nên bên mua cọc tiếp 2tỷ và lại hẹn đến ngày 25/2/2021 sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại.nhưng đến nay qua 2tháng bên mua không thanh toán dứt mà rao bán mảnh đất đó, mặc dù gia đình đã thông báo nhiều lần phải thanh toán nốt số tiền còn lại nhưng họ lại hẹn nhiều lần mà không thực hiện.vậy cho em hỏi nên giải quyết thế nào ạ.
6 Luật sư trả lời
Vấn đề bạn hỏi, tôi xin trả lời như sau:
Việc đặc cọc mua đất đã quá thời hạn 02 tháng mà bên mua vẫn không thanh toán số tiền còn lại. Bạn cần có đơn thông báo thời hạn cuối trong khoảng bao nhiêu ngày phải thanh toán hết số tiền còn lại và ra công chứng ký hợp đồng; Nếu không sẽ bị mất cọc.
Sau thời hạn do bên bạn ấn định mà bên mua vẫn không thanh toán hết số tiền còn lại thì bạn có quyền bán cho người khác và bên mua phải chịu mất tiền cọc.
Bạn cần nhờ Luật sư tư vấn và hỗ trợ cụ thể để đảm bảo tính pháp lý trong trường hợp này.
Nhằm đảm bảo quyền lợi của bên bạn khi bên mua có thể sẽ khởi kiện vụ án ra toà án để đòi gấp đôi số tiền cọc, nếu bên bạn đã bán đất cho người khác sau thời hạn thông báo do bên bạn ấn định.
Luật sư Nguyễn Định Tường.
Chào bạn!
Câu hỏi của bạn luật sư xin trả lời như sau:
Bạn nhận tiếp tiền đặt cọc 2 tỷ và hẹn đến ngày 25/2/2021 sẽ thanh toán số tiền còn lại. Trong giấy nhận tiền cọc có ghi đến ngày 25/2/2021 nếu không thanh toán tiếp thì thế nào không? Vì giấy nhận cọc ban đầu là có 200 triệu đồng. Do vấn đề này chưa đầy đủ thông tin nên chưa thể tư vấn chính xác được. Còn về nguyên tắc đặt cọc nếu đến hạn mà không thanh toán tiếp để thực hiện hợp đồng thì mất tiền cọc. Đây là một số ý tư vấn cho bạn tham khoả nếu có gì chưa rõ bạn có thể gọi cho tôi theo số điện thoại: 0911.881122 để được tư vấn nhé!
Luật sư Nguyễn Hữu Liêm.
Chào bạn!
Câu hỏi của bạn luật sư xin trả lời như sau:
Bạn nhận tiếp tiền đặt cọc 2 tỷ và hẹn đến ngày 25/2/2021 sẽ thanh toán số tiền còn lại. Trong giấy nhận tiền cọc có ghi đến ngày 25/2/2021 nếu không thanh toán tiếp thì thế nào không? Vì giấy nhận cọc ban đầu là có 200 triệu đồng. Do vấn đề này chưa đầy đủ thông tin nên chưa thể tư vấn chính xác được. Còn về nguyên tắc đặt cọc nếu đến hạn mà không thanh toán tiếp để thực hiện hợp đồng thì mất tiền cọc. Đây là một số ý tư vấn cho bạn tham khoả nếu có gì chưa rõ bạn có thể gọi cho tôi theo số điện thoại: 0911.881122 để được tư vấn nhé!
Luật sư Nguyễn Hữu Liêm.
Chào bạn, căn cứ vào thông tin mà bạn cung cấp, Luật
sư xin đưa ra tư vấn như sau:
Trong trường hợp này, bạn có thể làm việc với bên kia về
vấn đề thanh toán tiền mua đất. Trong trường hợp bên kia không chịu hợp tác, bạn
có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để được bảo vệ quyền và lợi ích
hợp pháp cho mình.
TRÊN ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO THEO
QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT
Nếu bạn cần tư vấn, cần luật sư bảo vệ quyền và lợi
ích hợp pháp và hỗ trợ thực hiện các thủ tục theo đúng quy định pháp luật, bạn
có thể liên lạc với tôi qua số điện thoại: 098.449.9996 hoặc
098.515.8595 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc đến trực tiếp Văn phòng Công ty
Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 422 Võ văn Kiệt, Phường Cô Giang,
Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh hoặc văn phòng giao dịch của Công ty Luật TNHH Một
thành viên Vân Hoàng Minh tại: 158/1A Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
(Tầng 2).
Trân trọng./
Luật sư Dương Hoài Vân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng
Minh
SĐT: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595
Luật sư Dương Hoài Vân.
Chào bạn!
Việc mua bán của hai bên vẫn chưa hoàn thành nên có thể yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng nếu thỏa thuận được. Trường hợp không thỏa thuận được có thể khởi kiện ra Tòa yêu cầu giải quyết. Tuy nhiên, bên mua không thể giao dịch được vì Giấy tờ vẫn đang đứng tên bên chị. Có thể họ tìm người mua để thế vào hợp đồng mua bán với bên chị.
Trân trọng!
Luật sư Phạm Đức Huy.
Chào bạn,
Trường hợp này, LS cần xem cụ thể Hợp đồng đặt cọc đã ký kết, thì mới có thể tư vấn tốt nhất cho bạn.
Nếu ở Đà Nẵng, khu vực lân cận thì có thể liên lạc với Ls Trần Minh Dũng: dung.tran@lttlawyers.com
Luật sư Trần Minh Dũng.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư