Người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận tặng cho nhà đất như thế nào?
Thưa luật sư, Tôi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, được phép nhập cảnh vào Việt Nam qua giấy miễn thị thực vì có giấy tờ xác nhận là gốc Việt Nam. Tìm hiểu trên mạng thì tôi nghĩ rằng mình thuộc diện Việt kiều được mua nhà đất tự do tại Việt Nam. Nay tôi muốn về Việt Nam nhận tặng cho từ em trai tôi 1 căn nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất. Em trai tôi sau khi được "tư vấn" pháp lý về các thủ tục thực hiện việc nầy, cho tôi biết như sau: Tôi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. Sau khi nạp hồ sơ về việc tặng cho, tôi sẽ chỉ nhận được giấy chứng nhận đăng ký biến động về chủ sở hữu vào hồ sơ địa chính, nhưng không nhận được sổ hồng do tôi đứng tên. Đằng khác, tôi không được cấp phép xây dựng nhà lại mới, phải giữ nguyên hiện trạng nhà cho đến khi giao dịch chuyển nhượng cho người khác. Muốn được toàn quyền sở hữu như người trong nước, tôi phải có quốc tịch việt nam trở lại. Tôi đã hiếu sai, thiếu sót điều gì xin được giải thích cho. Cám ơn luật sư,
5 Luật sư trả lời
Chào anh!
Anh tìm hiểu hoàn toàn chính xác. Anh đã có giấy tờ xác nhận gốc Việt Nam, được phép nhập cảnh...thì có quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
SĐT liên hệ 0977761893
Luật sư Phạm Đức Huy.
Chào anh,
Điều quan trọng là anh cần xác định lại rõ: Anh còn quốc tịch Việt Nam hay không.
Vì trên thực tế, nhiều người vẫn còn quốc tịch Việt Nam. Nhưng khi thực hiện các giao dịch lại sử dụng thông tin và hộ chiếu của nước ngoài. Nếu anh còn quốc tịch Việt Nam, có Hộ chiếu Việt Nam, thì anh hoàn toàn được đứng tên QSDĐ như mọi công dân khác.
Tuỳ theo giá trị tài sản được nhận, mà một số trường hợp đã làm thủ tục nhập quốc tịch để có thể đứng tên QSDĐ. Tuy nhiên, thủ tục này tốn nhiều thời gian và phụ thuộc vào hồ sơ hiện có.
Pháp luật Việt Nam không cho phép người nước ngoài có quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Người nước ngoài chỉ được sở hữu căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ trong các dự án xây dựng nhà ở mà không được mua nhà ở ngoài dự án.
Nên khi anh nhận tặng cho nhà, nếu là người nước ngoài, thì anh chỉ được nhận giá trị của nhà và quyền sử dụng đất. Nên không thể đứng tên mà chỉ có thể được ghi nhận việc được tặng cho giá trị nhà và quyền sử dụng đất trong hồ sơ địa chính.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho anh.
Trân trọng.
Luật sư Nguyễn Thành Huân (Luật sư Huân 11)
Giám đốc Eleven Law Firm
Điện thoại: 0935 201 248
emaill: luatsuhuan11@gmail.com
Luật sư Nguyễn Thành Huân.
Chào anh!
Nếu anh muốn đứng tên nhà và đất tại VN thì anh chỉ cần xin thêm giấy chứng nhận nguồn gốc người Việt thì có thể đứng tên trên giấy chứng nhận như người trong nước nhé anh.
Nếu cần tư vấn cụ thể thì anh vui lòng liên hệ với luật sư Hưng qua số điện thoại là 0908946982.
Luật sư Nguyễn Văn Hưng.
Chào anh!
Nếu anh muốn đứng tên nhà và đất tại VN thì anh chỉ cần xin thêm giấy chứng nhận nguồn gốc người Việt thì có thể đứng tên trên giấy chứng nhận như người trong nước nhé anh.
Nếu cần tư vấn cụ thể thì anh vui lòng liên hệ với luật sư Hưng qua số điện thoại là 0908946982.
Luật sư Nguyễn Văn Hưng.
Chào bạn, đối với trường hợp của bạn, Công ty Luật VIVA LAW FIRM chúng tôi xin đưa ra hướng giải quyết như sau:
Theo quy định tại Điều 169 Luật Đất đai 2013, Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở.
Như vậy, quý khách là người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua đất thì vẫn được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua việc nhận tặng cho nhà ở gắn liền với đất.
Nếu bạn muốn được tư vấn thêm để được giải quyết tranh chấp đất đai,, bạn có thể liên hệ đến chúng tôi bằng những cách thức sau:
Liên hệ qua Hotline:
096 267 4244 – 093 559 6650 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;
Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:
Số 15 đường số 21, khu phố 2, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;
Số 60A đường 22, phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;
Liên hệ qua Zalo - Facebook:
Zalo: 094 221 7878 - Facebook: Viva Law Firm;
Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!
Luật sư Trần Trọng Hiếu.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư