Nhà đất thừa kế
Cha mẹ tôi để lại căn nhà cho hai anh em tôi ở và quản lý ngôi nhà đó ba mẹ tôi đã mất 31 năm nay em tôi về đòi chia nhà có được không
5 Luật sư trả lời
thời hiệu khởi kiện y.c chia di sản thừa kế là 30 năm kể từ khi người để lại di sản mất. nếu đã hết thời hiệu mà em bạn vẫn khởi kiện yêu cầu chia di sản thì bạn có quyền đề nghị Tòa án áp dụng thời hiệu trong trường hợp này.
Luật sư NGUYỄN THỊ TỐ OANH.
Chào bạn,
Đối với
câu hỏi của bạn, Văn phòng luật sư Triển Luật giải đáp như sau:
1.
Thứ nhất, theo quy
định tại khoản 1 Điều 623 Bộ luật Dân sự năm 2015 (BLDS 2015), thời hạn chia di
sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản. Ngoài ra, theo điểm
d khoản 1 Điều 688 BLDS 2015 và theo giải đáp nghiệp vụ số 01/GĐ – TANDTC, ngày
05 tháng 01 năm 2018 của TANDTC tại Mục I, đối với di sản mà thời điểm mở thừa
kế trước khi BLDS 2015 có hiệu lực thì áp dụng theo thời hiệu được quy định tại
BLDS 2015. Chính vì vậy, ba mẹ bạn mất đã được 31 năm nay nên thời hiệu chia di
sản thừa kế của ba mẹ bạn đã hết.
2.
Thứ hai, nếu hết
thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trong
trường hợp này, do bạn là người đang quản lý, sinh sống tại căn nhà của ba mẹ để
lại nên căn nhà đó sẽ thuộc quyền sở hữu của bạn. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng tại
điểm 2.4 Phần I Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng
thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế, có văn bản cùng xác nhận là đồng
thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó
chuyển thành tài sản chung của các thừa kế thì Tòa án sẽ áp dụng các quy định của
pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết. Chính vì vậy, nếu anh em bạn có
văn bản xác thừa nhận đây là di sản của ba mẹ để lại chưa chia và di sản nêu
trên được chuyển thành tài sản chung của các đồng thừa kế thì mặc dù thời hạn
khởi kiện đã hết nhưng Tòa án vẫn sẽ thụ lý giải quyết yêu cầu chia tài sản
chung theo quy định của pháp luật.
3.
Nếu bạn không đồng ý ký xác nhận
vào văn bản này với em bạn thì theo quy định tại BLDS 2015, di sản thừa kế sẽ
thuộc về bạn (người đang quản lý di sản) do thời hạn yêu cầu chia thừa kế đã hết.
Trên đây
là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu
bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực
tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình
Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn
và giải đáp cụ thể.
Trân trọng.
Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.
Cha mẹ mất đã 31 năm di sản của bố
mẹ có thể được thỏa thuận phân chia giữa các anh chị em.
Nếu không thỏa thuận được người
em có thể khởi kiện ra Tòa. Tuy nhiên, căn cứ vào Điều 623 Bộ luật Dân sự 2015,
thời hiệu để người thừa kế yêu cầu phân chia di sản đối với bất động sản là 30 năm,
với động sản là 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế.
“Điều
623. Thời hiệu thừa kế
1. Thời hiệu
để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối
với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về
người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản
lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:
a) Di sản
thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ
luật này;
b) Di sản
thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.
2. Thời hiệu
để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa
kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.
3. Thời hiệu
yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là 03
năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.”
Do đó, nếu bạn xác định đã hết thời
hiệu yêu cầu thừa kế, bạn có quyền yêu cầu Tòa án áp dụng thời hiệu khởi kiện để
đình chỉ giải quyết vụ án. Trường hợp đã hết thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa
kế thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để
liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ
Chí Minh)
Điện thoại:
0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
Luật sư Nguyễn Thành Huân.
Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:
Thông tin của bạn chia sẻ thì ba mẹ bạn đã mất 31 năm, cha mẹ bạn có để lại di sản là căn nhà. Hiện bạn là người trực tiếp quản lý từ thời điểm ba mẹ bạn mất. Nay em bạn về đòi chia nhà là di sản của cha mẹ bạn để lại.
Theo thông tin bạn cung cấp, thì ba mẹ bạn đã mất từ 31 năm trước. Được hiểu là cả cha và mẹ bạn cùng mất hơn 30 năm trước. Nhà do bạn quản lý từ thời điểm hơn 30 năm, em bạn không cùng quản lý di sản/ Lúc này, việc người em trai yêu cầu chia nhà là không có cơ sở.
Căn cứ theo Điều 623 Bộ luật dân sự 2015 có quy định:
1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:
a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;
……”
Thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế là 30 năm từ thời điểm cha mẹ bạn mất, nhưng em của bạn đòi chia nhà nhưng đã 31 năm cho nên em bạn không có quyền yêu cầu chia di sản.
Nếu nhà đều do cả hai anh em bạn quản lý bạn và em bạn đồng sở hữu theo quy định. Em bạn vẫn được quyền yêu cầu chia di sản này. Tỷ lệ phân chia tuỳ thuộc vào công sức của các bên.
Để được tư vấn cụ thể hơn, bạn vui lòng cung cấp cho chúng tôi thêm thông tin về vấn đề bạn yêu cầu để chúng tôi có thể hỗ trợ.
Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo:
0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ
Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:
1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
2/ Số 1/8A Quang Trung, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (đối diện Tòa án nhân dân huyện Hóc Môn)
Liên hệ qua Email: lsnguyentrunghieu@gmail.com.
Website: Công ty Luật Chân Thiện Mỹ
Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.
Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn, Luật sư tư vấn thừa kế của Công ty Luật TNHH Viva – Văn phòng luật sư uy tín tại TPHCM chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, cần lưu ý về trường hợp thời hiệu thừa kế, theo quy định tại Khoản 1 Điều 623 Bộ luật dân sự 2015 thì hời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản. Trường hợp ba mẹ bạn đã mất 31 năm nên thời hiệu chia di sản thừa kế của ba mẹ bạn đã hết.
Thứ hai, xác định hiện tại người đang trực tiếp quản lý di sản đó là ai. Bởi theo quy định pháp luật, hết thời hạn trên thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:
+ Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu.
+ Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu.
Trên đây là một số thông tin tư vấn cơ bản của Công ty Luật chúng tôi. Chúng tôi cần được trao đổi chi tiết, cụ thể hơn vụ việc để có thể tư vấn chính xác, bạn có thể liên hệ Luật sư tư vấn của Công ty Luật TNHH VIVA chúng tôi để nhận được hỗ trợ tốt nhất, bằng những cách thức sau:
Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn.
Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.
Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807
Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!
Luật sư Trần Trọng Hiếu.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư