iLAW
iLAW
  • Tìm luật sư
    • Tư vấn pháp luật
      • Bài viết pháp luật
        • Câu hỏi pháp luật
          • Biểu mẫu
          • Dịch vụ pháp lý
          • Đặt câu hỏi miễn phí
          • Đăng nhập
          DetailFaq
          1. Q&A
          2. Đất đai  
          3. Nhà đầu tư chậm cấp sổ đỏ nhà ở
          21/07/2020

          Nhà đầu tư chậm cấp sổ đỏ nhà ở

          Lời đầu tiên e xin chào Luật sư, chúc Luật sư sức khỏe và ngày càng thành công trong công việc E tên Cao Thị Thu Mỹ, hiện đang ở tại Mỹ Phước, Bến Cát, Bình Dương. Luật sư cho e hỏi, hiện tại e đang có 1 vấn đề về mua nhà ở tại Khu Đô Thị Nam Thái Bình Dương, KP3, Mỹ Phước, Bến Cát, Bình Dương. Theo như trên hợp đồng mua bán e mua từ năm 2017 là hợp đồng nhà ở thương mại, nhưng sau này mới phát hiện ra khu nhà của e ở là khu nhà ở Xã Hội. Và tới giờ đã hơn 3 năm nhà đầu tư vẫn chưa bàn giao sổ đỏ cho bên e. Hiện tại khu e ở gồm 37 căn đều bị như vậy Theo như hợp đồng thì sẽ có sổ đỏ từ 18 tháng đến 24 tháng từ khi kí HĐ. Mới đây khoản tháng 03/2020 Bên e có gọi điện thoại hỏi sổ thì họ có thông báo xuống là sẽ có sổ trong tháng 05/2020 (Đầu tháng 05 đã lên công ty và kí giấy tờ chuyển nhượng). Nhưng qua tháng 5 thì vẫn không có thông tin gì. tháng 06 vừa rồi công ty có gửi thông báo họp với các hộ gia đình nhà ở, trong cuộc họp họ thông báo rằng khu nhà e ở hiện giờ chưa lên được sổ nhà ở thương mại, họ có đưa ra 3 phương án để xử lý: 1. Sẽ giảm giá nhà ở và cấp sổ theo nhà ở xã hội 2. sẽ đổi nhà với sự án mới của công ty gần đó theo trị giá căn nhà (nhà lững đổi nhà lững) 3. Công ty sẽ thu lại nhà theo giá bán thị trường Và hẹn ngày 15/07 sẽ có quyết định chính thức Nhưng tới 15/07 thì họ ko đề cập đến 3 phương án trên. các hộ gia đình đã lên tiếng và họ nói sẽ đền bù số tiền vi phạm hợp đồng do giao sổ trể : - 8%*trị giá căn nhà + mức lãi suất trên số tiền đã thanh toán kể từ ngày giao sổ trể đến 31/07 => số tiền này họ hứa sẽ thanh toán trong thứ 7 này ngày 18/07/2020 (có biên bản thể hiện nội dung cuộc họp của công ty) nhưng vẫn ko có tiền, các hộ gia đình lên công ty lấy tiền thì họ bảo chưa có, đã gửi thông báo về cho từng hộ (e chưa đọc được thông báo này) - Từ ngày 01/08/2020 đến ngày ra sổ (công ty hứa là ngày 10/11 sẽ có sổ), thì số tiền lãi đó họ sẽ trả trong ngày nhận sổ Như vậy, luật sư cho e hỏi, công ty cứ hẹn đi hẹn lại như vậy và cũng chỉ là hứa cho qua chuyện, cuối cùng ko có kết quả gì, thì e nên làm gì và xử lý sao? và công ty đã chậm cấp sổ đỏ như vậy thì bị phạt như thế nào ạ? Em xin chân thành cảm ơn


          Đặt câu hỏi
          Luật sư: Nguyễn Thanh Thanh Ads

          89 nhận xét

          Đánh giá của iLAW:  9.6

          Nhắn tin
          Mức phí
          Hồ sơ

          Gọi

          3 Luật sư trả lời

          Trương Thành Thiện

          Luật sư: Trương Thành Thiện

          6 nhận xét
          0903055599 tel: 0903055599
          Gọi
          Thông tin

            Chào Quý Anh/Chị.

            Do Tình huống của anh/chị khá phức tạp nên xin A/C ĐT trực tiếp cho LS Thiện để được Tư vấn miễn phí: 0913.883399 

            Hẹn lịch tư vấn trực tiếp: 028.37273355 Trợ lý Hảo; 0918068879 LS Lĩnh.

            Cty Luật Trương Thành Thiện

            Số 11 Đường 2, khu đô Thị Vạn Phúc, KP 5, (Quốc Lộ 13) Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. HCM

            Luật sư Trương Thành Thiện.

            Phạm Đức Huy

            Luật sư: Phạm Đức Huy

            78 nhận xét
            0977761893 tel: 0977761893
            Gọi
            Thông tin

              Chào chị!

              Nghe chị trình bày thì việc ra sổ cho dự án này ở thời điểm này là khó khả thi. Chính vì vậy phương án nhận lại tiền kèm lãi, phạt cũng phải tính đến.

              Tuy nhiên, để lấy tiền cần phải có biên bản thanh lý và phương thức thanh toán có xác nhận cụ thể để làm cơ sở sau này nếu có tranh chấp. Nếu đến thời hạn trả nợ theo biên bản thanh lý mà Chủ đầu tư không thanh toán chị có thể khởi kiện ra Tòa.

              Chị vui lòng liên hệ sđt 0977761893 để cung cấp thêm thông tin và được hướng dẫn cụ thể.

              Trân trọng!

              Luật sư Phạm Đức Huy.

              Nguyễn Sơn Trung

              Luật sư: Nguyễn Sơn Trung

              29 nhận xét
              0904984407 tel: 0904984407
              Gọi
              Thông tin

                Chào bạn!

                Theo quy định mới nhất của pháp luật thì việc nhà đầu tư chậm cấp sổ đỏ cho dân thì sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng...Tuy nhiên ở đây việc công ty nói là bán nhà thương mại nhưng người dân lại nhận nhà xã hội là có dấu hiệu của tội lừa đảo( vi nhà ở xã hội có rất nhiều hạn chế ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của người mua) vì vậy bạn nên cùng các hộ bàn bạc cân nhắc về việc xử lý sao cho đảm bảo quyền và lợi ích cao nhất của mình

                Luật sư Nguyễn Sơn Trung.

                Luật sư: Nguyễn Thanh Thanh Ads

                89 nhận xét

                • Đánh giá của iLAW: 9.6

                Nhắn tin
                Mức phí
                Hồ sơ

                Gọi

                Luật sư: Nguyễn Quang Hảo Ads

                6 nhận xét

                • Đánh giá của iLAW: 9.3

                Nhắn tin
                Mức phí
                Hồ sơ

                Gọi

                  0966846783

                Những câu hỏi cùng lĩnh vực

                1. tranh chấp đất đai
                  Có 2 Luật sư trả lời
                2. Tranh chấp lối đi chung
                  Có 4 Luật sư trả lời
                3. Đất chưa tách sổ, không đủ điều kiện 1000m vuông để tách sổ đất nông nghiệp, xây dựng nhà ở trái phép, nếu muốn tách thửa 100m thổ cư sau đó nhờ luật sư tách cộng chung 150m với thửa đất mang tên đất ở có vườn 100m thổ cư
                  Có 2 Luật sư trả lời
                4. Câu hỏi về Nhà đất - HĐ cọc
                  Có 1 Luật sư trả lời
                5. tranh chấp đất đai giữa anh em và mẹnkees
                  Có 4 Luật sư trả lời
                6. Trao đổi quyền sử dụng đất
                  Có 3 Luật sư trả lời

                  Lĩnh vực Đất đai

                  1. Cho thuê nhà đất
                  2. Mua bán nhà đất
                  3. Quyền sử dụng đất
                  4. Tranh chấp đất đai
                  5. Xây dựng

                  Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?


                  Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi

                  Đặt câu hỏi

                  - hoặc -

                  Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..

                  Tìm kiếm luật sư

                  Duyệt tìm Luật sư

                  • Theo lĩnh vực
                  • Theo tỉnh thành

                      Đánh giá (Rating) của iLAW

                      1. Hệ thống Đánh giá (Rating) trên iLAW hoạt động như thế nào

                      iLAW đưa ra Đánh giá (Rating) dựa trên các thông tin do Luật sư cung cấp trong trang cá nhân của Luật sư và các thông tin mà iLAW thu thập được (ví dụ, các thông tin do Đoàn Luật sư, Liên đoàn Luật sư hoặc các Sở tư pháp công bố...). Thêm vào đó, thuật toán thông minh (Smart Agorithm) trên hệ thống iLAW cũng nhận diện và tự động cập nhật thường xuyên những thay đổi (tăng hoặc giảm) của Đánh giá (Rating). 

                      2. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến Đánh giá (Rating) của iLAW

                      Kinh nghiệm và bằng cấp

                      Số năm kinh nghiệm hành nghề của Luật sư, học vấn, bằng cấp chuyên môn hoặc các bằng cấp trong các lĩnh vực liên quan mà Luật sư đạt được.

                      Thành tựu trong nghề nghiệp

                      Các giải thưởng, vinh danh, bằng khen…của cá nhân Luật sư hoặc của văn phòng/công ty nơi Luật sư làm việc.

                      Danh tiếng và uy tín trong nghề

                      Mức độ tích cực của các Nhận xét (reviews) và đánh giá sao (từ 1 sao đến 5 sao) chất lượng dịch vụ pháp lý từ khách hàng cũ và Đánh giá của luật sư đồng nghiệp đối với Luật sư.

                      Đóng góp cho nghề

                      Luật sư có xuất bản các sách chuyên ngành pháp lý, các bài viết, chia sẻ quan điểm pháp lý trên các báo, tạp chí, các tham luận, trình bày tại các hội thảo chuyên ngành pháp lý...

                      Đóng góp cho cộng đồng

                      Luật sư tích cực tham gia trả lời miễn phí các Câu hỏi của khách hàng, chia sẻ miễn phí các thông tin pháp lý hữu ích, các biểu mẫu, mẫu hợp đồng cho khách hàng trên iLAW.

                      3. Các mức độ của Đánh giá (Rating) của iLAW

                      Kết quả Đánh giá (Rating) trên hệ thống iLAW được chia làm 04 mức độ tương ứng, phản ánh thông tin toàn diện về Luật sư và chất lượng cũng như uy tín của dịch vụ pháp lý mà Luật sư cung cấp:

                      10 - 9.0: Xuất sắc 

                      8.9 - 8.0: Rất tốt 

                      7.9 - 7.0: Tốt 

                      6.9 - 6.0: Trung bình

                      • Về chúng tôi
                      • Điều khoản sử dụng
                      • Dành cho người dùng
                      • Dành cho Luật sư
                      • Chính sách bảo mật
                      • Nội quy trang Nhận xét
                      • Đánh giá của iLAW

                      Công Ty Cổ Phần Giải Pháp Pháp Lý Thông Minh

                      Tầng 6 và 7, Toà nhà Friendship, số 31, đường Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

                      Điện thoại: (028) 7303 2868

                      Email: cskh@i-law.vn

                      GCNĐKKD số 0314107106 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM cấp ngày 10/11/2016

                      iLAW chỉ cung cấp thông tin và nền tảng công nghệ để bạn sử dụng thông tin đó. Chúng tôi không phải là công ty luật và không cung cấp dịch vụ pháp lý. Bạn nên tham vấn ý kiến Luật sư cho vấn đề pháp lý mà bạn đang cần giải quyết. Vui lòng tham khảo Điều khoản sử dụng và Chính sách bảo mật khi sử dụng website.

                      © iLAW Inc. All Rights Reserved 2019