Sang tên Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất từ bố mẹ sang con.
Thưa luật sư! Bố mẹ tôi có một căn nhà đã có Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất cấp năm 199x. Giấy chứng nhận quyền sử đất đứng tên cả hai người là bố và mẹ tôi. Cách đây 5 năm bố tôi đã mất mà không để lại di chúc. Gia đình tôi có 2 chị em gái là tôi và chị gái. Nay mẹ tôi muốn sang tên Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất sang tên tôi thì cần phải làm thủ tục gì và có phải đóng các loại thuế, phí gì không? Chị tôi có cần phải ký không? (Chị tôi cũng đồng ý và không có ý kiến gì về việc mẹ tôi sang tên Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất cho tôi ạ). Xin luật sư tư vấn giúp tôi các giấy tờ thủ tục cần làm và các lọai thuế phí phải nộp (nếu có) để mẹ tôi có thể sang tên trên Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất cho tôi ạ. Cảm ơn luật sư!
1 Luật sư trả lời
Chào bạn.
Trường hợp của bạn do khi bố bạn mất không để lại di chúc nên bạn, chị gái, và mẹ bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất nếu phải chia thừa kế theo quy định của pháp luật. Bố bạn mất đi và gia đình bạn chưa làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. vì vậy phần tài sản là mảnh đất của bố mẹ bạn theo quy định của pháp luật sẽ được chia theo kỷ phần như sau:
Mẹ bạn đương nhiên sẽ được quyền sử dụng và sở hữu một nửa số tài sản chung vì là tài sản chung vợ chồng và một nửa tài sản chung đó mẹ bạn có toàn quyền sở hữu và định đoạt. Một nửa tài sản còn lại sẽ được chia làm ba phần , bạn, chị gái bạn và mẹ bạn mỗi người một phần.
Từ các phân tích trên đây đối với trường hợp cụ thể của bạn thì bây giờ nếu muốn làm thủ tục sang tên thì trước tiên bạn phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế để sang tên đứng tên của một mình mẹ bạn sau đó thì làm thủ tục tặng cho mảnh đất đó để sang tên cho bạn, cả hai thủ tục trên không phải nộp thuế trước bạn tuy nhiên vẫn phải chịu phí địa chỉ ( không đáng kể)
Luật sư Nguyễn Sơn Trung.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư