Tách bìa đỏ
Cho các anh chi ,câu hỏi của em là:Bố em Cho em một miếng đất thổ cư là 145 mét vuông giờ em muốn tách bia đỏ thì cần những thủ tục và chi phí mất bao nhiêu tiền gồm những chi phí gì ạ mong các anh chị tư vấn giúp em với ạ em xin chân thành cảm ơn
4 Luật sư trả lời
Chào bạn!
Bạn chỉ cần mang sổ đỏ ra văn phòng công chứng lập hợp đồng tặng cho( bố bạn là bên cho) sau đó đem lên phòng tài nguyên và môi trường làm thủ tục tách sổ ra thôi...chi phí thì chỉ mất 0,5% phí trước bạ mà thôi( theo giá trị bảng giá đất nhà nước quy định của địa phương trên tổng diện tích tách sổ thôi )
Luật sư Nguyễn Sơn Trung.
Chào bạn!
Vấn đề của bạn liên hệ trực tiếp sđt 0977761893 để được hướng dẫn.
Trân trọng!
Luật sư Phạm Đức Huy.
Thân chào Do Van Hung,
Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng giải đáp thắc mắc của bạn như sau:
Theo quy định tại Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì người sử dụng đất muốn tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa đỏ) phải nộp 01 bộ hồ sơ để yêu cầu tách thửa.
Hồ sơ yêu cầu tách thửa theo quy định tại khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT/BTNMT quy định về hồ sơ địa chính bạn cần nộp những giấy tờ sau lên Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để yêu cầu tách thửa:
- Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
Về chi phí
Về thuế thu nhập cá nhân:
Theo quy định tại khoản 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 thì thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Về lệ phí trước bạ
Điều 5 Thông tư 301/2016/TT-BTC ngày 15/11/2016 của Bộ tài chính quy định nhà, đất là quà tặng giữa: cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ thì được miễn lệ phí trước bạ.
Về các khoản phí:
Ngoài hai khoản phí trên, khi tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn phải trả thêm một số khoản phí như phí sang tên như phí địa chính, phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận… Mức thu các loại phí này do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nơi có bất động sản quyết định, và được ban hành theo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có bất động sản. Do vậy, bạn cần tham khảo thêm các văn bản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành để xác định các loại phí mình phải nộp.
Nếu có thắc mắc, bạn vui lòng liên hệ đến Luật sư qua thông tin sau:
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ LONG CƯỜNG CHI NHÁNH GÒ VẤP
Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng
Điện thoại: 0902 57 57 18
Địa chỉ: 416/13 Dương Quảng Hàm, phường 5, quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh.
Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng.
Do Tình huống của anh/chị nêu chưa rõ nên xin anh/chị ĐT trực tiếp cho LS Thiện để được Tư vấn miễn phí: 0913.883399
Hẹn lịch tư vấn trực tiếp: 028.37273355 Trợ lý Hảo; 0918068879 LS Lĩnh.
Văn phòng Luật sư - Cty Luật Trương Thành Thiện
Số 11 Đường 2, khu đô Thị Vạn Phúc, KP 5, (372 Quốc Lộ 13 khu phố 5, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. HCM)
Trân trọng./.
Luật sư Trương Thành Thiện.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư