Tách thửa đất
Em và vợ đã ly hôn về tài sản 2 bên thống nhất tự thoảng thuận, Trong quá trình hôn nhân em được bố đẻ tặng 1 mảnh đất riêng cho em, và 2 vợ chồng đã làm nhà trên 1 phần đất được cho, hiện nay ly hôn vợ em đòi tiền tôn tạo căn nhà em cũng đồng ý cho, nhưng khi em làm thủ tục vay ngân hàng để lấy tiền trả cho vợ em thì vợ em nhất quyết không cho bên định giá làm việc, và không cho em cắm. Vậy em muốn làm thủ tục tách thửa mảnh đất đó, vì nhà chỉ làm trên có 1 phần đất, không ảnh hưởng đến việc tách thửa Vậy anh cho em hỏi em có thể làm thủ tục tách thửa không Sau khi tách thửa em có thể thế chấp ngân hàng phần đất không có nhà ở đó không
3 Luật sư trả lời
Trong trường hợp của bạn, Bạn có
quyền thực hiện thủ tục tách thửa. Tuy nhiên, diện tích tách thửa phải đảm bảo
diện tích tối thiểu theo quy định của UBND tỉnh nơi có đất. Sau khi thực hiện tách
thửa, bạn có thể thực hiện thế chấp theo quy định của Ngân hàng cho vay.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để
liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ
Chí Minh)
Điện thoại:
0979 800 000
Email:
luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
Luật sư Nguyễn Thành Huân.
Cảm ơn Bạn đã
quan tâm đến dịch vụ pháp lý của chúng tôi. Để được tư vấn cụ thể và rõ ràng, Bạn
hãy liên hệ với Luật sư Nguyễn Văn Thành theo số điện thoại hoặc Zalo dưới đây.
Xin chân thành cảm ơn!
- Số điện thoại
Luật sư Thành: 0989.376.528
- Zalo: 0989.376.528
Luật sư Nguyễn Văn Thành .
Chào em,
Phần QSD đất em được tặng cho (cho dù là trong thời kỳ hôn nhân) vẫn là tài sản riêng của em. Phần nhà xây dựng trên đất có sự đóng góp của cả 2 vợ chồng nên là tài sản chung của 2 vợ chồng. Nếu hai bên không thỏa thuận được dẫn đến tranh chấp thì việc em tách thửa, vay ngân hàng .... sẽ không được thuận lợi.
Vợ em không hợp tác có thể vì thiếu sự tin tưởng vào việc em có giao tiền cho cổ không sau khi em tách thửa, vay ngân hàng ... Nên em cố gắng tìm giải pháp khác để vợ chồng tìm được tiếng nói chung (vay người thân trước, trả cho vợ rồi vay ngân hàng trả lại người thân sau). Vợ chồng ký kết văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung sau ly hôn tại tổ chức hành nghề công chứng, đồng thời em giao tiền cho vợ ngay sau khi hai bên ký kết tại phòng công chứng, thì vấn đề không tin tưởng sẽ được giải quyết, pháp lý tài sản chung - riêng cũng được an toàn cho em; nếu buộc phải vay ngân hàng thì vợ em phải hợp tác và hồ sơ vay ngân hàng khả năng cao buộc phải có chữ ký của vợ em ... Nói chung sẽ lẩn quẩn không dứt ra được và vợ em vô tình vẫn phải có trách nhiệm chung với em về mặt pháp lý đối với khoản vay.
Việc tách thửa để rạch ròi phần tài sản trên đất có được thực hiện hay không còn tùy thuộc vào vị trí thửa đất, nhu cầu tách thửa có thỏa điều kiện theo quy định của chính quyền địa phương nơi có đất không (vị trí mặt tiền, đường/lối đi phía trước thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng hay không, chiều rộng, chiều dài, diện tích của thửa đất cần tách, thửa đất còn lại sau khi tách phải thỏa mãn kích thước tối thiểu) ... nên tạm thời chưa có câu trả lời chính xác cho em được.
Em có thể liên hệ Văn phòng Luật sư Triển Luật - địa chỉ số 213A Nguyễn Xí P13 Q Bình Thạnh TPHCM hoặc gọi điện thoại cho Luật sư Thảo số 0776820693 để tư vấn thêm nhé.
Trân trọng
Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư