Tranh chấp đất đai và giải quyết quyền thừa kế tài sản

Tôi có câu hỏi như sau: Bố mẹ tôi sinh được 05 người con, trong đó có 02 gái và 03 trai. Tôi là con thứ 3, trên tôi có 02 chị gái và sau tôi có 02 em trai. Năm 1982, tôi lập gia đình, sau khi lập gia đình thì bố mẹ tôi đề nghị với chính quyền địa phương phân chia đất cho tôi để ra ở riêng, sau đó được địa phương phân đất và thời điểm đó có làm nhà trình đất cho vợ chồng tôi ra ở riêng từ năm 1982 (tại thời điểm đó bố mẹ tôi cũng đã có đất ở riêng tại vị trí khác), trong quá trình ở tại vị trí thửa đất trên vợ chồng tôi có mua thêm diện tích đất bên cạnh để mở rộng diện tích đất và xây tường bao. Đến năm 1987 thì bố mẹ tôi cùng với vợ chồng tôi có kế hoạch và làm nhà tại vị trí đất vợ chồng tôi đang ở để cả gia đình xuống ở tại vị trí đất trên. Thời điểm này các chị và các em tôi cơ bản đã đi làm và lập gia đình riêng, mẹ tôi mất năm 1987, chỉ còn bố tôi ở cùng gia đình tôi đến khi ông mất (năm 2013). Đến năm 1999, nhà nước có quy định cấp bìa đỏ cho các hộ gia đình trên thửa đất đang ở mà chưa được cấp bìa đỏ và đến năm 2003 thì vơ chồng tôi được cấp bìa đất do vợ chồng tôi đứng tên bìa đất (chỉ đứng tên bìa đất được địa phương phân đất) và phần đất mà vợ chồng tôi mua thì lại là em trai tôi đứng tên bìa đất (nguyên nhân ban đầu do chị gái tôi ở nhà đã tự ý tách thửa đất trên làm thành hai bìa đỏ để hai người đứng tến), sau đó vợ chồng tôi phát hiện là cấp bìa sai đối tượng nên đã đề nghị chính quyền địa phương cấp lại bìa nhưng mãi đến năm 2006 vợ chồng tôi mới nhận được bìa cấp lại (gộp cả hai bìa đỏ trên). Đến đầu năm 2024, gia đình tôi có tranh chấp đất đai giữa vợ chồng tôi và các chị, em trong gia đình về phần đất vợ chống tôi đang đứng tên bìa đỏ đã cấp năm 2006 nội dung tranh chấp như sau: Các chị em quy diện tích đất mà vợ chồng tôi đứng tên bìa đỏ năm 2006 là đất của bố mẹ để lại không có di chúc và đề nghị phân chia tài sản (việc phân chia tài sản các chị, em muốn quy cả đất trước kia bố mẹ tôi ở và đất vợ chồng tôi ở). Vậy gia đình tôi muốn hỏi Công ty Luật tư vấn việc phân chia tài sản (đất đai) thời điểm hiện tại. - Có phải đất do vợ chồng tôi đứng tên từ năm 2006 có phải là đất do bố mẹ để lại không di chúc? - Nếu trường hợp phân chia tài sản thì diện tích đất mà vợ chồng tôi đứng tên thì phân chia như thế nào? + Về nguồn gốc đất: Đất vợ chồng tôi đứng tên bìa từ năm 2006 trong Đơn đề nghị cấp bìa ghi là đất ở năm 1983. + Đất mà bố mẹ tôi ở: Đơn đề nghị cấp bìa ghi là đất do cha ông để lại Kính mong nhận được ý kiến góp ý của Quý Công ty. Trân trọng./.

Đặt câu hỏi

Luật sư: Nguyễn Văn Tiến Ads

45 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.3

1 Luật sư trả lời

Luật sư: Hồ Ngọc Hiền Thảo

396 nhận xét

0776820693

Gọi

Thông tin

Chào bạn, về vấn đề bạn đặt ra như trên, chúng tôi có một số ý kiến tư vấn như sau:

Theo bạn trình bày, đất do vợ chồng bạn đứng tên bìa đỏ năm 2006 bao gồm đất do chính quyền địa phương phân chia đất cho vợ chồng bạn từ năm 1983 và đất vợ chồng bạn mua thêm sau đó. Dù một phần thửa đất ban đầu bị cấp sai đối tượng nhưng năm 2006 cũng đã được chỉnh sửa lại đúng đối tượng. Do đó, phần đất này thuộc quyền sở hữu của vợ chồng bạn, không phải đất do cha mẹ để lại.

Căn cứ Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về di sản thừa kế như sau:

“Điều 612. Di sản

Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.”

Do đó, chỉ được chia thừa kế di sản bao gồm tài sản riêng của cha mẹ bạn và phần tài sản của cha mẹ bạn trong tài sản chung với người khác (nếu có), tức chỉ được chia thừa kế phần đất do cha mẹ bạn ở (đơn đề nghị cấp bìa ghi là đất do cha ông để lại). Còn đất do vợ chồng bạn đứng tên bìa đỏ năm 2006 là đất của vợ chồng bạn nên không thể chia thừa kế cho các anh chị em của bạn phần đất này.

Trường hợp các bên phát sinh tranh chấp và để hạn chế việc ảnh hưởng đến tình cảm gia đình, bạn có thể làm đơn gửi đến Ủy ban nhân dân phường, xã nơi bạn và các anh chị em cư trú để yêu cầu Ủy ban tổ chức hòa giải. Trường hợp không thể hòa giải được, một trong các bên có thể khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.