NHỮNG THÔNG TIN VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN MÀ DOANH NGHIỆP CẦN CÔNG KHAI

Kinh doanh bất động sản hiện nay là một lĩnh vực đầu tư được rất nhiều người quan tâm, do đó các TT về BĐS là những TT cực kỳ quan trọng với những người có nhu cầu mua đất để tránh tình trạng mất tiền oan. Dưới đây là các QĐ về việc công khai TT Bất Động Sản

1. Các hình thức công khai TT về Bất Động Sản đưa vào KD
Theo Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản QĐ trách nhiệm công khai TT về Bất Động Sản, cụ thể như sau:
–DN kinh doanh bất động sản có trách nhiệm công khai TT về Bất Động Sản theo các hình thức sau đây:
+ Tại các trang web TT điện tử của DN kinh doanh bất động sản;
+ Tại trụ sở Ban QL dự án đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;
+ Tại sàn giao dịch Bất Động Sản đối với trường hợp KD qua sàn giao dịch Bất Động Sản.
2. Nội dung TT về Bất Động Sản bắt buộc phải công khai
– Nội dung TT về Bất Động Sản bao gồm:
+ Loại Bất Động Sản;
+ Vị trí Bất Động Sản;
+ TT về quy hoạch có liên quan đến Bất Động Sản;
+ Quy mô của Bất Động Sản;
+ Đặc điểm, tính chất, công năng SD, chất lượng của Bất Động Sản; TT về từng loại mục đích SD và phần diện tích SD chung đối với Bất Động Sản là tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích SD, nhà chung cư;
+ Thực trạng các công trình hạ tầng, những dịch vụ liên quan đến BĐS;
+ Hồ sơ, giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình XD, quyền SD đất và giấy tờ có liên quan đến việc đầu tư XD BĐS; hợp đồng bảo lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê mua của CQNN có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;
+ Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền SD BĐS (nếu có);
+ Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua BĐS.
3. Các hành vi cấm trong hoạt động kinh doanh bất động sản
– kinh doanh bất động sản không đủ ĐK theo QĐ của Luật này.
– Quyết định việc đầu tư dự án BĐS không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được CQNN có thẩm quyền phê duyệt.
– Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực TT về BĐS.
– Gian lận, lừa dối trong .
– Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; SD vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua BĐS hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết.
– Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
– Cấp và SD chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS không đúng QĐ của Luật này.
– Thu phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái QĐ của pháp luật.
4. Mức xử phạt cho hành vi không công khai TT về BĐS đưa vào KD
– Theo điểm b khoản 1 Điều 57 NĐ 139/2017/NĐ-CP thì hành vi không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng các nội dung về dự án BĐS, dự án đầu tư XD nhà ở theo QĐ thì sẽ bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng.