Bồi thường gây thiệt hại về nhà

      Phòng Tư vấn và Dịch vụ pháp lý Công ty Luật Trương Thành Thiện xin chào anh/chị Thanh.

       Chúng tôi xin chia sẻ với anh/chị về tình huống mà gia đình anh/chị đang gặp phải. Đối với sự việc này, chúc tôi có những quan điểm pháp lý như sau để tư vấn cho anh/chị:

       Theo quy định tại Điều 174 Bộ luật Dân sự 2015:

"Điều 174. Nghĩa vụ tôn trọng quy tắc xây dựng

Khi xây dựng công trình, chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản phải tuân theo pháp luật về xây dựng, bảo đảm an toàn, không được xây vượt quá độ cao, khoảng cách mà pháp luật về xây dựng quy định và không được xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu, người có quyền khác đối với tài sản là bất động sản liền kề và xung quanh."

      Vì vậy, việc xây dựng của hàng xóm nhà chú của anh/chị, nếu gây thiệt hại cho tài sản của chú anh/ chị mà việc các bên tự thương lượng, yêu cầu bồi thường không đạt hiệu quả, thì anh chị có thể:

- Làm Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp gửi UBND xã;

- Hoặc Đơn khởi kiện gửi đến Tòa án nhân nhân

      để yêu cầu những người hàng xóm đang xây nhà chấm dứt hành vi hây hư hại tài sản của chú bạn, và đồi bồi thường thiệt hại (với yêu cầu này chú của bạn phải chứng minh được thiệt hại trên thực tế).

    Nếu còn thắc mắc hoặc cần được hỗ trợ pháp lý nào khác, chị cũng có thể liên hệ trực tiếp với chúng em qua thông tin liên lạc sau: 

CÔNG TY LUẬT TNHH TRƯƠNG THÀNH THIỆN - Luật sư - Thạc sỹ Trương Thành Thiện

Địa chỉ: Số 11, Đường Số 2, Khu Đô thị Vạn Phúc, Khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, Tp.HCM;

Điện thoại: (028) 3727 3355 - 0918 758879 

Email: luatsutruongthanhthien@gmail.com

Website: tlaw.vn

Facebook: Công ty Luật - Luật sư Trương Thành Thiện - Đồng hành Tín nhiệm;

Thân chúc chị nhiều sức khỏe và thành công.

Trân trọng.

Luật sư Trương Thành Thiện.

Chào bạn!

Vụ việc của chú bạn hoàn toàn có thể khởi kiện ra Tòa để yêu cầu bồi thường thiệt hại bạn nhé.

Trân trọng!

Luật sư Phạm Đức Huy.

Chào bạn,

Vấn đề bạn nêu luật sư trả lời như sau:

Việc tranh chấp này là nghiêm trọng, bạn cần khuyên chú của bạn liên hệ chính quyền địa phương, tổ dân phố đến chứng kiến, lập biên bản vi phạm để làm căn cứ khiếu kiện;

Sau khi lập được biên bản chú của bạn làm đơn kiện gửi cơ quan chức năng can thiệp để bảo vệ quyền lợi cho mình;

Chú bạn cũng có thể thuê dịch vụ làm các thủ tục này để bảo vệ quyền lợi cho mình;

Nếu bạn thấy ý kiến tư vấn phù hợp, bạn có thể phản hồi tích cực ủng hộ I-Law ngày càng phát triển, phục vụ cộng đồng tốt hơn.

Luật sư Nguyễn Thanh Hải.

Chào bạn!

Bạn hoàn toàn có thể làm đơn khởi kiện lên tòa án cấp huyện( quận) nơi có tài sản bị thiệt hại và yêu cầu bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng để tòa án thụ lý vào ra phán quyết phù hợp cho gia đình bạn!

Luật sư Nguyễn Sơn Trung.

Chào bạn.

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến chúng tôi.

Với thắc mắc của bạn, chúng tôi xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:       

Theo quy định tại Điều 174 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ tôn trọng quy tắc xây dựng, như sau:

“Khi xây dựng công trình, chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản phải tuân theo pháp luật về xây dựng, bảo đảm an toàn, không được xây vượt quá độ cao, khoảng cách mà pháp luật về xây dựng quy định và không được xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu, người có quyền khác đối với tài sản là bất động sản liền kề và xung quanh.”

      Vì vậy, việc xây dựng của hàng xóm nhà chú của bạn, nếu gây thiệt hại cho tài sản của chú bạn mà việc các bên tự thương lượng, yêu cầu bồi thường không đạt hiệu quả, thì anh chị có thể:

      - Hòa giải tại ấp

- Làm Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp gửi UBND xã;

- Hoặc Đơn khởi kiện gửi đến Tòa án nhân nhân

Theo quy định tại Điều 6 Bộ Luật Tố tụng dân sự 2015 về Cung cấp chứng cứ và chứng minh trong tố tụng dân sự, như sau:

“1. Đương sự có quyền và nghĩa vụ chủ động thu thập, giao nộp chứng cứ cho Tòa án và chứng minh cho yêu cầu của mình là có căn cứ và hợp pháp.”

Như vậy, bạn cần cung cấp các chứng cứ để chứng minh yêu cầu người hàng xóm đang xây nhà chấm dứt hành vi hây hư hại tài sản của chú bạn, và đồi bồi thường thiệt hại thì bạn cần chứng minh được thiệt hại trên thực tế.

Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của Quý khách hàng.

    Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại số: 0931 105 104 để được giải đáp. 

Địa chỉ:

F 163/1D đường Trương Vĩnh Ký, xã Mỹ Thạnh An, ấp An Thuận A, TP. Bến Tre, tỉnh Bến Tre (đối diện UBND xã Mỹ Thạnh An).

F Tân Qui, xã Tân Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre ( gần UBND xã Tân Phú)

F Tòa nhà VINA 131 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 17, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh

( Điện thoại: 0931 105 104 

* Email: lsnguyenthimen@gmail.com

:Website: luatsubentre.vn

Trân trọng.

Luật sư Nguyễn Thị Mến.

Chào bạn,

Chúng tôi rất vinh hạnh nhận được sự tin tưởng của bạn. Theo như thông tin được tiếp nhận, chúng tôi có ý kiến tư vấn như sau:

Căn cứ theo Điều 174 Bộ Luật dân sự 2015, khi xây nhà thì chủ sở hữu cần phải tuân theo các quy định của pháp luật, không được gây ra thiệt hại cho tài sản của hàng xóm xung quanh. Do đó, việc hàng xóm xây nhà gây thiệt hại cho nhà bạn là họ đã xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của bạn đối với bất động sản và công trình liền kề xung quanh, chủ sở hữu phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại Điều 605 Bộ luật dân sự 2015. Mức bồi thường do 2 bên thỏa thuận hoặc do thiệt hại thực tế xảy ra.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi, nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý

khác bạn vui lòng liên hệ đến đến Apolat Legal – điện thoại: (+84) 911 357 447, email:

info@apolatlegal.com  để được tư vấn chi tiết.

Luật sư Dinh Quang Long.

Chào bạn,

Chúng tôi rất vinh hạnh nhận được sự tin tưởng của bạn. Theo như thông tin được tiếp

nhận, chúng tôi có ý kiến tư vấn như sau:

Căn cứ theo Điều 174 Bộ Luật dân sự 2015, khi xây nhà thì chủ sở hữu cần phải tuân

theo các quy định của pháp luật, không được gây ra thiệt hại cho tài sản của hàng xóm

xung quanh. Do đó, việc hàng xóm xây nhà gây thiệt hại cho nhà bạn là họ đã xâm phạm

đến quyền, lợi ích hợp pháp của bạn đối với bất động sản và công trình liền kề xung

quanh, chủ sở hữu phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại Điều 605 Bộ luật dân sự

2015. Mức bồi thường do 2 bên thỏa thuận hoặc do thiệt hại thực tế xảy ra.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi, nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý

khác bạn vui lòng liên hệ đến đến Apolat Legal – điện thoại: (+84) 911 357 447, email:

info@apolatlegal.com để được tư vấn

Luật sư Bui Phuong.