Thuê phòng trọ khi chưa đủ 18t

Chào bạn!

Với tuổi của bạn theo quy định bạn được thực hiện một số giao dịch phục vụ nhu cầu thiết yếu, các giao dịch từ tài sản riêng...tuy nhiên, để tránh xảy ra tranh chấp sau này bạn nên nhờ người thân thích ký hợp đồng cho. Vì chủ nhà có thể cũng sẽ yêu cầu như vậy.

Luật sư Phạm Đức Huy.

Chào em, 

Bộ luật dân sự có quy định (trích dẫn) như bên dưới. Vì vậy, trường hợp em thuê trọ thì vẫn phù hợp với quy định pháp luật em nhé.  

Điều 21. Người chưa thành niên

1. Người chưa thành niên là người chưa đủ mười tám tuổi.

2. Giao dịch dân sự của người chưa đủ sáu tuổi do người đại diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện.

3. Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lăm tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi.

4. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý.

Luật sư Trần Minh Dũng.

Chào bạn, căn cứ vào thông tin mà bạn cung cấp, Luật sư xin đưa ra tư vấn như sau:

Căn cứ Điều 21 Bộ luật dân sự quy định :

“1. Người chưa thành niên là người chưa đủ mười tám tuổi.

2. Giao dịch dân sự của người chưa đủ sáu tuổi do người đại diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện.

3. Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lăm tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi.

4. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý”.

Như vậy, theo quy định tại khoản 4 Điều 21 Bộ luật dân sự 2015  hiện nay bạn đang là người chưa thành niên bạn 17 tuổi mà nhà ở là động sản phải đăng ký theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý. Nên bạn phải có chữ ký xác nhận, ý kiến đồng ý của người đại diện theo pháp luật của bạn bởi vì giao dịch bạn đang muốn tham gia là giao dịch liên quan đến bất động sản là hợp đồng cho thuê nhà.

TRÊN ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT

Nếu bạn cần tư vấn, cần luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp và hỗ trợ thực hiện các thủ tục theo đúng quy định pháp luật, bạn có thể liên lạc với tôi qua số điện thoại: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc đến trực tiếp Văn phòng Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 422 Võ văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh hoặc văn phòng giao dịch của Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 158/1A Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú (Tầng 2).

Trân trọng./

Luật sư Dương Hoài Vân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh

SĐT: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595

Luật sư Dương Hoài Vân.

Chào cháu,

Câu hỏi của cháu luật sư trả lời như sau:

Bộ luật dân sự quy định công dân đủ 18 tuổi thì có trách nhiệm công dân trong các giao dịch dân sự không cần người đại diện;

Cháu 17 tuổi, khi đi thuê nhà trọ thì phụ thuộc vào chủ nhà trọ có chấp nhận hay không, vì nếu tranh chấp phát sinh thì rủi ro thuộc về chủ nhà trọ nhiều hơn, còn cháu thì thuê phòng trả tiền là ổn;

Thông thường khi người chưa đủ 18 tuổi như chau đi thuê phòng trọ, chủ nhà sẽ hỏi kỹ và kèm theo một người nào đó bảo lãnh; tốt nhất bạn nên nhờ bố mẹ đi cùng để thỏa thuận để tránh các rủi ro;

Luật sư Nguyễn Thanh Hải.

Chào cháu!
Câu hỏi của cháu Luật sư trả lời như sau.

Căn cứ Điều 21 Bộ luật dân sự quy định :

“1. Người chưa thành niên là người chưa đủ mười tám tuổi.

2. Giao dịch dân sự của người chưa đủ sáu tuổi do người đại diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện.

3. Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lăm tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi.

4. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý”.

Như vậy, cháu tự mình thuê nhà ở tại Hà Nội là một trong các giao dịch liên quan đến Bất động sản. Do đó, cháu nên đi cùng với bố, mẹ để tránh các trường hợp rủi ro có thể phát sinh.

Chúc cháu may mắn.

Trân Trọng!

Luật sư  Trần Thanh Hằng - 0904928456

Địa chỉ: VPLS Phúc Tín Tâm, tầng 01, chung cư dầu khí Trường Thi, ngõ 6, đường Trần Quang Diệu, phường Trường Thi, TP Vinh, Nghệ An,

Luật sư Trần Thanh Hằng.

Theo quy định tại khoản 4 Điều 21 Bộ luật dân sự: “Người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý”. Theo đó, việc thuê phòng là giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản là nhà đất, vì vậy khi chưa đủ 18 tuổi, bạn không thể tự xác lập, thực hiện giao dịch này mà phải thông qua người đại diện theo pháp luật (bố, mẹ hoặc người giám hộ theo quy định).

Trân trọng ! 

Luật sư Vũ Văn Nam.