Luật đất đai canh tác lâu năm (đất 64)

Em xin gửi lời chào đến ban tư vấn ! Em có 1 câu hỏi mong được ban tư vấn giải đáp giúp ! - Năm 1999-2000 sau khi có luật đất đai mới chia đất nông nghiệp canh tác cho từng đầu người trong hộ gia đình (cụ thể ở xã Mai Đình - Sóc sơn mỗi nhân khẩu được chia 720m2 đất canh tác tương đương 2 sào bắc bộ ) Khi đó bố mẹ em có nhận đất chia các khu đồng canh tác dồn về 1 chỗ (8 sào bắc bộ gom cùng 1 nơi không chia xé lẻ từng mảnh ruộng như bà con trong xóm ) sau đó bố mẹ em làm đơn chuyển 1 phần đất canh tác thành đất cây trồng lâu năm và đã được chính quyền xã chấp nhận ! Trên phần đất canh tác bố mẹ em có dựng : +01 ngôi nhà ở gạch chỉ đặc , dài 8,2m rộng 4,1m tường dày 110mm bổ trụ 220mm liên kết bằng vữa xi măng cát , mái lợp tôn ! (Phần đất xây nhà không phải đất 64 mà do gia đình khai hoang lúc mới nhận đất) + 01 công trình chăn nuôi gia súc , gia cầm dài 6,7m rộng 6,0m cao 2,2m tường dày 110mm bổ trụ 220mm liên kết bằng vữa xi măng cát , mái lợp ngói bro xi măng + 01 nhà tạm dài 7,4m rộng 2,4m cao 2,0m tường dày 110mm bổ trụ 220mm , mái lợp ngói bro xi măng ( hiện tại gia đình dùng một nửa làm kho chứa vật tư chăn nuôi , một nửa là chuồng chăn gia cầm ) . - Năm 2009 nhà nước đền bù giải phóng mặt bằng nhằm xây dựng đường nối vành đai tỉnh lộ 131 với cụm công nghiệp CN3 , Khu Công Nghiệp Sóc Sơn ! Hiện tại phần đất còn lại thuộc đất canh tác 64 của gia đình em vẫn còn lại 1 phần và vẫn bao gồm các công trình xây dựng em đã nêu trên ! Gia đình em vẫn quản lý , chăn nuôi với số công trình đó mà không xây dựng thêm ! - Đầu năm 2023 do nạn trộm cắp vặt hoành hành ( vì phần đất còn lại của gia đình em nằm ngoài mặt đường nối tỉnh lộ 131 và khu công nghiệp CN3) lên gia đình quyết định dựng hàng rào tôn khung sắt dài 58m cao 2.0m bao quanh khu đất còn lại của gia đình nhằm bảo vệ tài sản chăn nuôi trong đó ! -- Hiện nay tuyến đường nối khu công nghiệp CN3 Sóc Sơn với tỉnh lộ 131 đã đi vào hoàn thiện bàn giao cho nhà nước thì gia đình em nhận được thông báo : NGỪNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ YÊU CẦU TỰ KHẮC PHỤC HẬU QUẢ HÀNH VI VI PHẠM HÀNH CHÍNH GÂY RA ! Vậy em xin phép được hỏi hội đồng tư vấn luật một số câu hỏi như sau : + gia đình em xây dựng công trình trên đất 64 như vậy (từ 1999- nay) có vi phạm luật đất đai hay không ? Vì sao từ 1999- nay gia đình em vẫn sử dụng bình thường mà bây giờ lại phải phá dỡ các công trình trên để trả lại mặt bằng đất ban đầu ? + khi gia đình em tháo giỡ có được hỗ trợ khoản phí gì theo luật đất đai hay không ? + sau khi tháo dỡ gia đình em có thể làm đơn đề nghị chuyển đổi số đất còn lại thành loại đất nào để gia đình em có thể xây dựng công trình chăn nuôi trên đất đó hay không ? ................. Rất mong hội đồng tư vấn luật giải đáp thắc mắc giúp em ! Em xin thay mặt gia đình gửi lời cảm ơn chân thành nhất tới hội đồng tư vấn ! Em mong nhận được lời giải đáp sớm nhất từ hội đồng tư vấn ! EM XIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN VÀ CHÚC SỨC KHOẺ !

Đặt câu hỏi