Tranh chấp đất đai
Nhà em có 1 mảnh đất dùng canh tác , nhưng mảnh đất đó ngày xưa khi mà cấp quyên sửa dụng đất thì trong tờ giấy QSDĐ không thể hiện rõ bản đồ hay dài , rông bao nhiu mét. Chỉ ghi mảnh đất đó thửa mấy và tổng diện tích là 350m. trong thời gian đó thì có đất chưa canh tác hay vì lý di gì đó nhưng cái phần đất 200m bỏ hoan nhà e mới dọn sạch để canh tác canh tác .tới thời điểm hiện tại khi mà bắt đàu cấp sổ lại, thì có 1 chú có đất kế bên đám đất nhà e mới kêu 200m đất đó là năm trong phần đất cửa nhà chú, mà bên nhà e yêu cầu đưa cho xem tờ quyền sử dụng đất nhà chú tổng diện tích là bao nhiu, nếu như không đúng thì k sao, nhưng nếu đủ rồi thi phần đất đó không phải là đất nhà chú, trong khoảng thời gian nha e làm canh tác khoảng gần 20 năm thi k có ai tranh chấp, hay kiện tụng lấn đất cả. thì giồ cấp lại có phải là cấp sổ lại là cấp cho nhà e không, và nếu như hòa giải mà không được thì có cách nào để giải hợp lý ,hay chính đáng không ạ?
1 Luật sư trả lời
Luật sư xin trả lời như sau:
Theo bạn trình bày thì trên GCN QSDĐ của bạn ghi diệntích là 350m2 thì bạn sẽ được sở hữu với diện tích đó.
Căn cứ khoản 1 Điều 203 Luật đất đai năm 2013 quy địnhvề quyền giải quyết các tranh chấp đất đai như sau: “Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặccó một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của luật này và tranh chấpvề tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết\".
Tranh chấp đất đai thường khó khăn và phức tạp. Hòa giảilà bước đầu tiên và nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải với nhau.
Căn cứ Điều 202 Luật đất đai 2013 quy định:
“Nhànước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranhchấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấpkhông hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấpđể hòa giải.”
Sau khi hòa giải không thành thì đối với tranh chấp đấtđai có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn có thể gửi đơn lên Tòa án nhândân có thẩm quyền yêu cầu được giải quyết. Về tranh chấp đất đai bạn nên chuẩnbị chứng cứ chứng minh cho việc bảo vệ quyền sử dụng đất. Luật sư khi tham giavụ kiện tranh chấp sẽ giúp vụ việc được theo đúng trình tự quy định và bảo vệquyền và lợi ích hợp pháp của đương sự trong vụ kiện.
Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật sư Hồ PhướcLong –VPLS Nhân Quyền (Tp.HCM).
Luật sư Hồ Phước Long.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư