Nhà đất

theo quy định pháp luật, tài sản này mẹ em chỉ là người dám hộ. Khi người cháu đủ 18 thì giám hộ đương nhiên chấm dứt. Nên mẹ em không có quyền sang tên tài sản, trừ trường hợp tuyên bố chết phát sinh quyền thừa kế

Luật sư Trần Hữu Phúc.

Cảm ơn Anh/Chị/Bạn đã quan tâm đến dịch vụ pháp lý của chúng tôi. Để được tư vấn cụ thể và rõ ràng, Anh/Chị/Bạn hãy liên hệ với Luật sư Nguyễn Văn Thành theo số điện thoại hoặc Zalo dưới đây. Xin chân thành cảm ơn!

- Số điện thoại Luật sư Thành: 098 9376528

- Zalo: 098 9376528 

Luật sư Nguyễn Văn Thành .

Mẹ bạn là người giám hộ của người con của Cậu. Cho nên, mẹ bạn có nghĩa vụ quản lý tài sản của người được giám hộ. (Điều 55, 56 Bộ luật Dân sự 2015).

Nếu người được giám hộ bỏ đi 2 năm thì mẹ bạn phải tiến hành việc yêu cầu Tòa án tuyên bố người đó mất tích. Nếu sau 03 năm, kể từ ngày quyết định tuyên bố mất tích của Tòa án có hiệu lực pháp luật mà vẫn không có tin tức xác thực là còn sống thì mẹ bạn yêu cầu Tòa án Tuyên bố người đó chết. Khi người đó chết thì tài sản sẽ được chia thừa kế theo pháp luật.

Căn cứ khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.”

Nếu sau khi tuyên bố chết, người đó không có người thừa kế ở hàng thứa kế thứ nhất, thứ hai thì mẹ bạn và những người ở hàng thừa kế thứ ba là người được hưởng phần di sản đó.

Như vậy, hiện tại mẹ bạn chưa thể làm thủ tục sở hữu căn nhà.

Trân trọng.

Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.

Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:

Luật sư Nguyễn Thành Huân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)

Điện thoại: 0979 800 000

Email: luatsuhuan11@gmail.com

Website:

https://luatsu11.vn/luat-su-nha-dat.htm

https://luatsu11.vn/luat-su-hon-nhan-gia-dinh.htm

https://luatsu11.vn/tin-tuc.htm  

Luật sư Nguyễn Thành Huân.

Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

Mặc dù người được giám hộ đã bỏ đi 2 năm không có liên lạc, về mặt pháp luật người này vẫn là chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà nêu trên.

Do vậy, về vấn đề quản lý tài sản của người chưa thành niên, mẹ bạn chỉ có thể sở hữu căn nhà này thông qua một giao dịch dân sự đáp ứng 02 điều kiện:

- Giao dịch được thực hiện vì lợi ích của người được giám hộ.  

- Có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

Căn cứ khoản 1 Điều 59 Bộ luật Dân sự 2015:

“Điều 59. Quản lý tài sản của người được giám hộ

1. …

Người giám hộ không được đem tài sản của người được giám hộ tặng cho người khác. Các giao dịch dân sự giữa người giám hộ với người được giám hộ có liên quan đến tài sản của người được giám hộ đều vô hiệu, trừ trường hợp giao dịch được thực hiện vì lợi ích của người được giám hộ và có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.”

Như vậy, nếu mẹ ban chỉ muốn đứng tên căn nhà trên chỉ vì người được giám hộ đã bỏ đi 02 năm thì hoàn toàn không có cơ sở để mẹ bạn thực hiện.

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư của Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo:

0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Số 1/8A Quang Trung, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (đối diện Tòa án nhân dân huyện Hóc Môn)

Liên hệ qua Email: lsnguyentrunghieu@gmail.com

Website: Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.