Tài sản chung trong hôn nhân

Chào bạn! Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

Trường hợp vợ hoặc chồng mua đất trong thời kỳ hôn nhân, dù Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng tên một người thì khi ly hôn, người còn lại vẫn có quyền yêu cầu chia đất nếu đó là tài sản chung của vợ chồng.

Cụ thể, khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung, trừ trường hợp được thừa kế riêng, tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng. Đồng thời, khoản 3 Điều 33 quy định nếu không có căn cứ chứng minh tài sản đang tranh chấp là tài sản riêng thì tài sản đó được coi là tài sản chung. Ngoài ra, khoản 2 Điều 34 của Luật này cũng quy định việc giải quyết tranh chấp khi Giấy chứng nhận chỉ ghi tên một bên phải tuân theo nguyên tắc trên.

Khi ly hôn, việc chia tài sản chung được thực hiện theo Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014; về nguyên tắc, tài sản chung được chia đôi nhưng có xem xét các yếu tố như hoàn cảnh gia đình, công sức đóng góp của mỗi bên, bảo vệ lợi ích chính đáng trong sản xuất, kinh doanh và lỗi của mỗi bên. Vì vậy, việc Giấy chứng nhận chỉ đứng tên vợ hoặc chồng không đồng nghĩa người còn lại mất quyền được chia tài sản; điều quan trọng là xác định nguồn tiền mua đất và có căn cứ chứng minh đó là tài sản chung hay tài sản riêng.

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật TNHH Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0917 333 769

Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.

Chào [Anh/Chị],

Cảm ơn [anh/chị] đã tin tưởng chia sẻ với tôi về tình huống đang khiến [anh/chị] trằn trọc.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Các vấn đề cần lưu ý/làm rõ:

Xác định nguồn tiền hoặc tài sản dùng để mua đất là tài sản riêng của Vợ/ Chồng hay là tài chung của trong thời kỳ hôn nhân?

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

[ANH/CHỊ] CẦN LÀM NGAY:

khi ly hôn để xác tài sản nêu trên có được chia hay không thì cần xác định được miếng đất trên là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân hay là tài sản riêng, cụ thể như sau:

+ Trường hợp tài sản (miếng đất) được mua trong thời kỳ hôn nhân, nguồn gốc tiền để mua miếng đất đó là tiền chung hoặc tài sản chung do hai vợ chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân thì miếng đất đó được xác định là tài sản chung. (căn cứ theo quy định tại điều 33 Luật hôn nhân gia đình 2014) Khi có căn cứ chứng minh và xác định đây là tài sản chung thì trong trường hợp ly hôn vợ/chồng hoàn toàn có thể yêu cầu Toà án chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân căn cứ tại điều 59 Luật hôn nhân gia đình 2014.

Lưu ý: Việc giấy chứng nhận đứng tên một mình vợ hoặc chồng chưa thể kết luận đó là tài sản riêng mà cần xác định thời điểm tạo lập, nguồn tiền mua đất, tài liệu chứng cứ thể hiện ý chí của vợ/chồng về việc mua mảnh đất đó.

+ Và ngược lại nếu vợ/chồng có thể chứng minh được nguồn tiền hoặc tài sản để mua miếng đất trên là tài sản riêng trước thời kỳ hôn nhân, tài sản được tặng cho riêng hoặc thừa kế riêng thì miếng đất đó được xác định là tài sản riêng. Khi xác định đây là tài sản riêng thì trong trường hợp vợ chồng ly hôn mảnh đất trên không bị chia. (Căn cứ tại điều 43 Luật hôn nhân gia đình 2014)

Liên hệ Luật sư để được tư vấn thêm:

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Ls Nguyễn Thị Yến Nhi (Mrs)

Giám đốc điều hành - Công ty Luật TNHH YN & Associates

Điện thoại: 0347753531

Email: Lsnhi@ynassociates.vn

LIÊN HỆ TƯ VẤN:

Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi.