Xử lý tiền đền bù đất đai đang thế chấp vay vốn ngân hàng theo pháp luật VN

Năm 2017, ông A thế chấp đất đai cho ngân hàng B để vay vốn 9,6 tỷ đồng, việc thế chấp đất đã thực hiện thủ tục công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo đầy đủ....đến nay 2024 đã phát sinh lãi quá hạn lên khoảng 14 tỷ đồng, ông A đã tiến hành thủ tục bàn giao đất cho ngân hàng B xử lý theo nghị định 42 của chính phủ.. Năm 2018, lô đất đang thế chấp được quy hoạch mở rộng trụ sở UBND phường, do đó Ban bồi thường đã tiến hành thương lượng và thống nhất tiến hành bồi thường tổng số tiền là 10,47 tỷ đồng, trong đó, the danh mục kê biên bao gồm đất đai và các công trình xây dựng trên đất có giá trị là 10tỷ đồng và hoa màu (cây chuối, cam,....) trên đất là 47 triệu đồng. Năm 2024, Ban đền bù đã được chuyển tiền ngân sách về và sẵn sàng chi trả, khi mời các bên lên làm việc lần cuối thì ông A yêu cầu ngân hàng B chỉ thu hồi 10tỷ đồng, còn 47 triệu đồng hoa màu chuyển trả cho ông A vì số tiền này không thuộc phạm vi thế chấp cho ngân hàng, khi đó ông A mới ký vào thủ tục nhận tiền bồi thường, còn không thì ông A không ký. Tôi kính xin hỏi luật sư 4 vấn đề : 1- Yêu cầu của ông A chuyển trả tiền hoa màu có chính đáng và hợp pháp không ? 2- Việc từ chối ký nhận tiền của ông A trong trường hợp trêb có đúng pháp luật không ? 3- Đất đã thế chấp cho ngân hàng, việc nhận tiền đền bù của lô đất này được hiểu là tiền của ngân hàng, vậy khi ký nhận tiền có cần ông A phải ký không ? 4. Trường hợp ông A không ký nhận tiền thì ngân hàng có được kiện ông A và Ban đền bù không ? việc khởi kiện thực hiện ở đâu thì hợp pháp ? Xin chân thành cảm ơn.

Đặt câu hỏi

Luật sư: Nguyễn Ngọc Diệp Ads

160 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.7

1 Luật sư trả lời

Luật sư: Hồ Ngọc Hiền Thảo

662 nhận xét

0776820693

Gọi

Thông tin

Chào anh,

Mình có thể đến trực tiếp VPLS Triển Luật (213 A Nguyễn Xí P13 Q Bình Thạnh TPHCM hoặc gọi điện thoại số 0776820693 của Luật sư Thảo) để được tư vấn trực tiếp nhé.

Thân chào.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.