iLAW
iLAW
  • Tìm luật sư
    • Tư vấn pháp luật
      • Bài viết pháp luật
        • Câu hỏi pháp luật
          • Biểu mẫu
          • Dịch vụ pháp lý
          • Đặt câu hỏi miễn phí
          • Đăng nhập
          Bài viết pháp luật
          1. Bài viết pháp luật
          2. Đất Đai  
          3. CÓ NÊN MUA NHÀ, CHUNG CƯ TRẢ GÓP HAY KHÔNG?
          19/10/2020

          CÓ NÊN MUA NHÀ, CHUNG CƯ TRẢ GÓP HAY KHÔNG?

          CÓ NÊN MUA NHÀ, CHUNG CƯ TRẢ GÓP HAY KHÔNG?

          Mua nhà hoặc căn hộ chung cư trả góp là một hình thức được nhiều người áp dụng hiện nay. Bởi, khi chọn hình thức mua bất động sản này, bạn không cần phải có nguồn vốn mạnh mà vẫn có thể giải quyết được bài toán nhà ở cho bản thân và gia đình. Tuy nhiên, hình thức mua nhà/chung cư này cũng tồn tại song song đó rất nhiều rủi ro tiềm ẩn. Liệu có nên mua nhà/chung cư trả góp?


          1. Hình thức mua nhà/chung cư trả góp

          Khi quyết định chọn xu hướng mua nhà này, bạn không cần phải trả hoàn toàn 100% giá trị căn nhà ngay thời điểm mua. Thay vào đó, chủ đầu tư sẽ kết hợp cùng các đơn vị ngân hàng/tín dụng cho người mua vay từ 10- 70% tổng giá trị căn nhà. Bạn sẽ phải thế chấp chính căn nhà vừa mua của mình để đảm bảo khoản vay. Sau đó, người mua sẽ trả số tiền vay và lãi theo từng tháng đúng như thỏa thuận giữa các bên: người mua nhà và bên cho vay (ngân hàng).


          1. Lợi thế khi mua nhà trả góp

          Khi mua nhà, chung cư trả góp, ưu điểm lớn nhất, dễ thấy nhất chính là nguồn vốn. Với những gia đình có thu nhập thấp, không thể để dành đủ vốn để mua nhà thì việc chọn cách mua nhà/chung cư trả góp sẽ giúp bạn nhanh chóng có được nhà để ở. Hoặc bạn cũng có thể chọn hình thức này để đầu tư mà không cần bỏ ra vốn quá nhiều.


          Ngoài ra, bạn có thể lựa chọn khoảng thời gian vay vốn. Thời gian vay càng lâu thì số tiền bạn trả mỗi tháng càng thấp. Như vậy, bạn có thể chủ động chọn mức trả mỗi tháng phù hợp với kinh tế của mình.



          1. Các rủi ro có thể gặp phải khi mua nhà/chung cư trả góp

          Rủi ro mà nhiều người hay gặp phải chính là rủi ro về mặt tài chính. Khi bạn đặt cọc một số tiền nhất định, nếu gặp phải chủ đầu tư không uy tín, họ có thể không bàn giao nhà, không xây dựng nhà; không cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà/chung cư cho người mua. Hoặc, chủ đầu tư có thể sử dụng cùng một căn nhà/chung cư để bán cho nhiều người khác nhau sau đó ôm tiền cọc bỏ trốn.


          Ngoài ra, nhiều người chọn thời gian trả góp quá dài vì nghĩ rằng như vậy, số tiền mỗi tháng cần phải trả thấp. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc kỹ vì khi chọn khoảng thời gian trả góp dài, số tiền lãi sẽ tăng lên gấp nhiều lần. Lãi suất cũng là một gánh nặng mà bạn cần cân nhắc. Đã từng có những trường hợp vì không trả nổi lãi suất mà người mua buộc phải bán lại nhà cho ngân hàng và tay trắng.


          Một “cái bẫy" mà nhiều người thường gặp chính là bẫy lãi suất từ các ngân hàng. Để có nhiều người sử dụng dịch vụ cho vay vốn mua nhà của mình, nhiều ngân hàng để đưa ra các khuyến mãi hấp dẫn như 0% lãi suất năm đầu tiên, năm thứ 2 chỉ 3% lãi suất. Điều này đã khiến nhiều người “tưởng bở" mà không xem các yếu tố đằng sau như lãi suất các năm còn lại tăng cao. 


          1. Có nên mua nhà/chung cư trả góp hay không?

          Như đã chia sẻ phía trên, việc mua nhà hoặc chung cư trả góp khi chưa có đủ kinh tế để trả 100% tiền nhà là một lựa chọn phù hợp. Tuy nhiên, trước khi chọn hình thức mua nhà này, bạn cần “tỉnh táo" để tránh các bẫy được đặt ra từ chủ đầu tư và ngân hàng. Theo đó, người mua nhà nên:

          • Tìm đến các nhà đầu tư/chủ nhà có uy tín.

          • Yêu cầu các giấy tờ chứng minh khi đặt cọc.

          • Kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà đất/căn hộ chung cư trước khi đặt cọc.

          • Tham khảo giá thành thị trường chung cư/nhà đất tại vị trí sắp mua.

          • Cân nhắc về tình hình tài chính, chọn thời gian trả góp phù hợp.

          • Không nên chọn các hình thức vay quá 50% so với tổng giá trị căn nhà

          • Kiểm tra kỹ về quy định lãi suất của ngân hàng. Lựa chọn ngân hàng có hình thức trả lãi phù hợp. Tỉnh táo trước các khuyến mãi ban đầu.


          Trên đây là một số thông tin Ilaw cập nhật đến bạn về vấn đề mua nhà/chung cư trả góp. Bạn có thể liên hệ với các luật sư của chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn về các vấn đề pháp lý liên quan!

          Kim Dung

          Bài viết của tác giả dành riêng cho iLAW

          THÔNG TIN LIÊN QUAN:

          1. Danh bạ 500+ Luật sư Nhà đất toàn quốc.
          2. Top 10 Luật sư Nhà đất nổi tiếng Tp.HCM.
          3. 10 ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI BẠN MUỐN MUA SẮM MỘT CĂN HỘ
          4. Luật sư tư vấn: Chủ đầu tư chậm xin cấp sổ đỏ thì bạn nên làm gì? 

          Nguyễn Thành Tựu
          Luật sư: Nguyễn Thành Tựu
          Ads

          50 nhận xét

          Đánh giá của iLAW:  9.9  

        • Gọi

        • 0919195939

          Nhắn tin
          Mức phí
          Hồ sơ
          Nguyễn Văn Bun
          Luật sư: Nguyễn Văn Bun
          Ads

          6 nhận xét

          Đánh giá của iLAW:  9.2  

        • Gọi

        • 0987652458

          Nhắn tin
          Mức phí
          Hồ sơ

            Lĩnh vực Đất Đai

            1. Cho thuê nhà đất
            2. Mua bán nhà đất
            3. Quyền sử dụng đất
            4. Tranh chấp đất đai
            5. Xây dựng

            Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?


            Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi

            Đặt câu hỏi

            - hoặc -

            Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..

            Tìm kiếm luật sư

            Duyệt tìm Luật sư

            • Theo lĩnh vực
            • Theo tỉnh thành

                Đánh giá (Rating) của iLAW

                1. Hệ thống Đánh giá (Rating) trên iLAW hoạt động như thế nào

                iLAW đưa ra Đánh giá (Rating) dựa trên các thông tin do Luật sư cung cấp trong trang cá nhân của Luật sư và các thông tin mà iLAW thu thập được (ví dụ, các thông tin do Đoàn Luật sư, Liên đoàn Luật sư hoặc các Sở tư pháp công bố...). Thêm vào đó, thuật toán thông minh (Smart Agorithm) trên hệ thống iLAW cũng nhận diện và tự động cập nhật thường xuyên những thay đổi (tăng hoặc giảm) của Đánh giá (Rating). 

                2. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến Đánh giá (Rating) của iLAW

                Kinh nghiệm và bằng cấp

                Số năm kinh nghiệm hành nghề của Luật sư, học vấn, bằng cấp chuyên môn hoặc các bằng cấp trong các lĩnh vực liên quan mà Luật sư đạt được.

                Thành tựu trong nghề nghiệp

                Các giải thưởng, vinh danh, bằng khen…của cá nhân Luật sư hoặc của văn phòng/công ty nơi Luật sư làm việc.

                Danh tiếng và uy tín trong nghề

                Mức độ tích cực của các Nhận xét (reviews) và đánh giá sao (từ 1 sao đến 5 sao) chất lượng dịch vụ pháp lý từ khách hàng cũ và Đánh giá của luật sư đồng nghiệp đối với Luật sư.

                Đóng góp cho nghề

                Luật sư có xuất bản các sách chuyên ngành pháp lý, các bài viết, chia sẻ quan điểm pháp lý trên các báo, tạp chí, các tham luận, trình bày tại các hội thảo chuyên ngành pháp lý...

                Đóng góp cho cộng đồng

                Luật sư tích cực tham gia trả lời miễn phí các Câu hỏi của khách hàng, chia sẻ miễn phí các thông tin pháp lý hữu ích, các biểu mẫu, mẫu hợp đồng cho khách hàng trên iLAW.

                3. Các mức độ của Đánh giá (Rating) của iLAW

                Kết quả Đánh giá (Rating) trên hệ thống iLAW được chia làm 04 mức độ tương ứng, phản ánh thông tin toàn diện về Luật sư và chất lượng cũng như uy tín của dịch vụ pháp lý mà Luật sư cung cấp:

                10 - 9.0: Xuất sắc 

                8.9 - 8.0: Rất tốt 

                7.9 - 7.0: Tốt 

                6.9 - 6.0: Trung bình

                • Về chúng tôi
                • Điều khoản sử dụng
                • Dành cho người dùng
                • Dành cho Luật sư
                • Chính sách bảo mật
                • Nội quy trang Nhận xét
                • Đánh giá của iLAW

                Công Ty Cổ Phần Giải Pháp Pháp Lý Thông Minh

                Tầng 6,7 Toà nhà Friendship, số 31 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

                Điện thoại: (028) 7303 2868

                Email: cskh@i-law.vn

                GCNĐKKD số 0314107106 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM cấp ngày 10/11/2016

                iLAW chỉ cung cấp thông tin và nền tảng công nghệ để bạn sử dụng thông tin đó. Chúng tôi không phải là công ty luật và không cung cấp dịch vụ pháp lý. Bạn nên tham vấn ý kiến Luật sư cho vấn đề pháp lý mà bạn đang cần giải quyết. Vui lòng tham khảo Điều khoản sử dụng và Chính sách bảo mật khi sử dụng website.

                © iLAW Inc. All Rights Reserved 2019