10 ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI BẠN MUỐN MUA SẮM MỘT CĂN HỘ

Căn hộ có thể là một khoản đầu tư hoàn hảo. Bởi lẽ, đa số chúng rẻ hơn so với nhà phố và thích hợp cho những gia đình trẻ. Tuy nhiên, nhược điểm của căn hộ là sự hạn chế về kích thước, tính tiện ích và thường đi kèm với một số chi phí phát sinh. Và dưới đây là những thông tin hữu ích mà iLaw dành cho bạn, trước khi đặt bút ký tên mua một căn hộ.

1. Kiểm tra về các loại phí

Mua một căn hộ có nghĩa là bạn tham gia vào một hệ thống sở hữu chung và chia sẻ quyền sở hữu tài sản với nhiều người. Do đó, căn hộ có rất nhiều loại thuế phí hàng năm được thu nhằm mục đích sửa chửa, bảo trì cho khu vực công cộng. Khoản phí này nhiều hay ít tùy thuộc vào quy mô của tòa nhà và các tiện ích mà chúng bao gồm như bể bơi, phòng tập thể dục, thang máy. Khoản này không nhỏ và đáng để bạn tìm hiểu, trước khi quyết định mua nhà.

2. Cân nhắc sự phù hợp về lối sống

Như đã nói ở trên, nếu bạn chọn mua một căn hộ, bạn sẽ trở thành thành viên của một tập thể. Những thực thể pháp lý này có quyền thực thi các quy tắc nghiêm ngặt về tiếng ồn, quyền sở hữu vật nuôi và sử dụng các khu vực chung… Vì vậy, điều quan trọng là bạn phải cân nhắc đến yếu tố lối sống để xem điều này có phù hợp với mình và gia đình hay không.

3. Xem xét tính tiện ích

Trong hầu hết các trường hợp, chọn sống ở căn hộ nghĩa là bạn chọn ít không gian hơn. Vì nhược điểm này, bạn cần phải xem xét một cách thận trọng trước khi mua. Bên cạnh đó, cuộc sống ở chung cư cũng có thể trở nên khá ngột ngạt, nhất là với những người không thích sự tù túng và bó buộc.

4. Khảo sát nơi đậu xe

Các bãi đỗ xe thường thiếu nguồn cung xung quanh nhà cao tầng. Đó là lý do vì sao bạn cần tìm kiếm một nơi có không gian cho xe của mình. Nếu bạn không có xe hơi, hãy kiểm tra phương tiện giao thông công cộng nào có sẵn và tìm hiểu về lịch trình đưa đón để có thể hướng dẫn cho các vị khách.

5. Thận trọng xem xét về khả năng lưu trữ đồ đạc

Chủ sở hữu căn hộ phải hiểu biết về việc sử dụng không gian khi ở đây, vì đặc thù của nơi bạn sinh sống là bị giới hạn về diện tích. Nếu có quá nhiều đồ, trước khi dọn vào cần phải thanh lý bớt hoặc tìm kiếm các kho cho thuê.

6. Tìm hiểu về hàng xóm

Với nhà phố, điều này có thể không quan trọng lắm, nhưng với căn hộ, những người hàng xóm có ảnh hưởng lớn đến lối sống của bạn. Do đó, trước khi chọn mua, hãy nói chuyện với những người xung quanh, người sẽ trở thành hàng xóm của bạn để xem tình hình thực tế như thế nào. Ví dụ như, nếu bạn ưa thích một cuộc sống yên tĩnh, thì việc sống gần với sinh viên của các trường đại học sẽ không phù hợp với bạn.

7. Xem xét về việc xử lý chất thải

Thủ tục và cách xử lý chất thải là khác nhau giữa các khu chung cư. Trong đó có một số loại thân thiện với môi trường và cũng có loại không. Điều này tưởng không quan trọng, nhưng lại có tác động rất lớn khi bạn đến sinh sống cũng như ảnh hưởng đến quyết định sinh sống lâu dài.

8. Khảo sát về tỷ lệ nhà cho thuê

Nếu bạn mua một căn hộ để ở, hãy tìm hiểu xem có bao nhiêu căn hộ trong tòa nhà bị bỏ trống và liệu có căn hộ nào đang được sử dụng để cho thuê ngắn hạn hay không. Bởi lẽ, những người ở thuê sẽ tạo nên cộng đồng phức tạp và ảnh hưởng đến gia đình bạn về độ ồn và tính an ninh.

9. Đánh giá về tiêu chuẩn an minh

Một trong những điều rất quan trọng là phải xem xét các tính năng bảo mật của từng phân khu. Cụ thể là đơn vị quản lý vận hành có sử dụng thẻ từ, camera an ninh và cả nhân viên bảo vệ hay không. Những thứ này rất quan trọng với một gia đình và cũng ảnh hưởng đến các khoản phí hàng năm của bạn.

10. Kiểm tra cấu trúc và bố cục toàn khu

Tính toàn vẹn cấu trúc của tòa nhà và bố trí của căn hộ nên là những cân nhắc quan trọng cho bất kỳ người mua nào. Ngoài việc tự kiểm tra, bạn có thể nhờ người có chuyên môn và thậm chí là yêu cầu người bán cung cấp các chứng nhận an toàn.

Việc cải tạo căn hộ là rất khó, đặc biệt là khi bạn cần sửa chữa lớn. Vì vậy, nếu bạn không hài lòng với thiết kế, tốt nhất là nên tìm nơi khác.

Hân Thái

Bài viết của tác giả dành riêng cho iLAW

THÔNG TIN LIÊN QUAN: