iLAW
iLAW
  • Tìm luật sư
    • Tư vấn pháp luật
      • Bài viết pháp luật
        • Câu hỏi pháp luật
          • Biểu mẫu
          • Dịch vụ pháp lý
          • Đặt câu hỏi miễn phí
          • Đăng nhập
          Bài viết pháp luật
          1. Bài viết pháp luật
          2. Đất Đai  
          3. 10 ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI BẠN MUỐN MUA SẮM MỘT CĂN HỘ
          11/11/2020

          10 ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI BẠN MUỐN MUA SẮM MỘT CĂN HỘ

          10 ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI BẠN MUỐN MUA SẮM MỘT CĂN HỘ

          Căn hộ có thể là một khoản đầu tư hoàn hảo. Bởi lẽ, đa số chúng rẻ hơn so với nhà phố và thích hợp cho những gia đình trẻ. Tuy nhiên, nhược điểm của căn hộ là sự hạn chế về kích thước, tính tiện ích và thường đi kèm với một số chi phí phát sinh. Và dưới đây là những thông tin hữu ích mà iLaw dành cho bạn, trước khi đặt bút ký tên mua một căn hộ.  

           

          1. Kiểm tra về các loại phí

          Mua một căn hộ có nghĩa là bạn tham gia vào một hệ thống sở hữu chung và chia sẻ quyền sở hữu tài sản với nhiều người. Do đó, căn hộ có rất nhiều loại thuế phí hàng năm được thu nhằm mục đích sửa chửa, bảo trì cho khu vực công cộng. Khoản phí này nhiều hay ít tùy thuộc vào quy mô của tòa nhà và các tiện ích mà chúng bao gồm như bể bơi, phòng tập thể dục, thang máy. Khoản này không nhỏ và đáng để bạn tìm hiểu, trước khi quyết định mua nhà.

           

          2. Cân nhắc sự phù hợp về lối sống

          Như đã nói ở trên, nếu bạn chọn mua một căn hộ, bạn sẽ trở thành thành viên của một tập thể. Những thực thể pháp lý này có quyền thực thi các quy tắc nghiêm ngặt về tiếng ồn, quyền sở hữu vật nuôi và sử dụng các khu vực chung… Vì vậy, điều quan trọng là bạn phải cân nhắc đến yếu tố lối sống để xem điều này có phù hợp với mình và gia đình hay không.

           

          3. Xem xét tính tiện ích

          Trong hầu hết các trường hợp, chọn sống ở căn hộ nghĩa là bạn chọn ít không gian hơn. Vì nhược điểm này, bạn cần phải xem xét một cách thận trọng trước khi mua. Bên cạnh đó, cuộc sống ở chung cư cũng có thể trở nên khá ngột ngạt, nhất là với những người không thích sự tù túng và bó buộc.

           

          4. Khảo sát nơi đậu xe

          Các bãi đỗ xe thường thiếu nguồn cung xung quanh nhà cao tầng. Đó là lý do vì sao bạn cần tìm kiếm một nơi có không gian cho xe của mình. Nếu bạn không có xe hơi, hãy kiểm tra phương tiện giao thông công cộng nào có sẵn và tìm hiểu về lịch trình đưa đón để có thể hướng dẫn cho các vị khách.


          5. Thận trọng xem xét về khả năng lưu trữ đồ đạc

          Chủ sở hữu căn hộ phải hiểu biết về việc sử dụng không gian khi ở đây, vì đặc thù của nơi bạn sinh sống là bị giới hạn về diện tích. Nếu có quá nhiều đồ, trước khi dọn vào cần phải thanh lý bớt hoặc tìm kiếm các kho cho thuê.

           

          6. Tìm hiểu về hàng xóm

          Với nhà phố, điều này có thể không quan trọng lắm, nhưng với căn hộ, những người hàng xóm có ảnh hưởng lớn đến lối sống của bạn. Do đó, trước khi chọn mua, hãy nói chuyện với những người xung quanh, người sẽ trở thành hàng xóm của bạn để xem tình hình thực tế như thế nào. Ví dụ như, nếu bạn ưa thích một cuộc sống yên tĩnh, thì việc sống gần với sinh viên của các trường đại học sẽ không phù hợp với bạn.

           

          7. Xem xét về việc xử lý chất thải

          Thủ tục và cách xử lý chất thải là khác nhau giữa các khu chung cư. Trong đó có một số loại thân thiện với môi trường và cũng có loại không. Điều này tưởng không quan trọng, nhưng lại có tác động rất lớn khi bạn đến sinh sống cũng như ảnh hưởng đến quyết định sinh sống lâu dài.

           

          8. Khảo sát về tỷ lệ nhà cho thuê

          Nếu bạn mua một căn hộ để ở, hãy tìm hiểu xem có bao nhiêu căn hộ trong tòa nhà bị bỏ trống và liệu có căn hộ nào đang được sử dụng để cho thuê ngắn hạn hay không. Bởi lẽ, những người ở thuê sẽ tạo nên cộng đồng phức tạp và ảnh hưởng đến gia đình bạn về độ ồn và tính an ninh.

           

          9. Đánh giá về tiêu chuẩn an minh

          Một trong những điều rất quan trọng là phải xem xét các tính năng bảo mật của từng phân khu. Cụ thể là đơn vị quản lý vận hành có sử dụng thẻ từ, camera an ninh và cả nhân viên bảo vệ hay không. Những thứ này rất quan trọng với một gia đình và cũng ảnh hưởng đến các khoản phí hàng năm của bạn.

           

          10. Kiểm tra cấu trúc và bố cục toàn khu

          Tính toàn vẹn cấu trúc của tòa nhà và bố trí của căn hộ nên là những cân nhắc quan trọng cho bất kỳ người mua nào. Ngoài việc tự kiểm tra, bạn có thể nhờ người có chuyên môn và thậm chí là yêu cầu người bán cung cấp các chứng nhận an toàn.

          Việc cải tạo căn hộ là rất khó, đặc biệt là khi bạn cần sửa chữa lớn. Vì vậy, nếu bạn không hài lòng với thiết kế, tốt nhất là nên tìm nơi khác.

          Hân Thái

          Bài viết của tác giả dành riêng cho iLAW


          THÔNG TIN LIÊN QUAN:
          1. Danh bạ 500+ Luật sư Nhà Đất toàn quốc.
          2. TOP 10 LUẬT SƯ NHÀ ĐẤT NỔI TIẾNG VÀ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
          3. Mẫu Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất.
          4. Luật sư tư vấn: Làm gì khi chủ đầu tư không cấp sổ đỏ?

            0829678999
          Nguyễn Anh Đức
          Luật sư: Nguyễn Anh Đức
          Ads

          25 nhận xét

          Đánh giá của iLAW:  9.6  

        • Gọi

        • 0915220884

          Nhắn tin
          Mức phí
          Hồ sơ
          Phạm Đức Huy
          Luật sư: Phạm Đức Huy
          Ads

          68 nhận xét

          Đánh giá của iLAW:  9.4  

        • Gọi

        • 0977761893

          Nhắn tin
          Mức phí
          Hồ sơ
          Nguyễn Thị Phương
          Luật sư: Nguyễn Thị Phương
          Ads

          205 nhận xét

          Đánh giá của iLAW:  9.5  

        • Gọi

        • 0973761188

          Nhắn tin
          Mức phí
          Hồ sơ

            Lĩnh vực Mua bán nhà đất

            1. Cho thuê nhà đất
            2. Quyền sử dụng đất
            3. Tranh chấp đất đai
            4. Xây dựng

            Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?


            Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi

            Đặt câu hỏi

            - hoặc -

            Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..

            Tìm kiếm luật sư

            Duyệt tìm Luật sư

            • Theo lĩnh vực
            • Theo tỉnh thành

                Đánh giá (Rating) của iLAW

                1. Hệ thống Đánh giá (Rating) trên iLAW hoạt động như thế nào

                iLAW đưa ra Đánh giá (Rating) dựa trên các thông tin do Luật sư cung cấp trong trang cá nhân của Luật sư và các thông tin mà iLAW thu thập được (ví dụ, các thông tin do Đoàn Luật sư, Liên đoàn Luật sư hoặc các Sở tư pháp công bố...). Thêm vào đó, thuật toán thông minh (Smart Agorithm) trên hệ thống iLAW cũng nhận diện và tự động cập nhật thường xuyên những thay đổi (tăng hoặc giảm) của Đánh giá (Rating). 

                2. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến Đánh giá (Rating) của iLAW

                Kinh nghiệm và bằng cấp

                Số năm kinh nghiệm hành nghề của Luật sư, học vấn, bằng cấp chuyên môn hoặc các bằng cấp trong các lĩnh vực liên quan mà Luật sư đạt được.

                Thành tựu trong nghề nghiệp

                Các giải thưởng, vinh danh, bằng khen…của cá nhân Luật sư hoặc của văn phòng/công ty nơi Luật sư làm việc.

                Danh tiếng và uy tín trong nghề

                Mức độ tích cực của các Nhận xét (reviews) và đánh giá sao (từ 1 sao đến 5 sao) chất lượng dịch vụ pháp lý từ khách hàng cũ và Đánh giá của luật sư đồng nghiệp đối với Luật sư.

                Đóng góp cho nghề

                Luật sư có xuất bản các sách chuyên ngành pháp lý, các bài viết, chia sẻ quan điểm pháp lý trên các báo, tạp chí, các tham luận, trình bày tại các hội thảo chuyên ngành pháp lý...

                Đóng góp cho cộng đồng

                Luật sư tích cực tham gia trả lời miễn phí các Câu hỏi của khách hàng, chia sẻ miễn phí các thông tin pháp lý hữu ích, các biểu mẫu, mẫu hợp đồng cho khách hàng trên iLAW.

                3. Các mức độ của Đánh giá (Rating) của iLAW

                Kết quả Đánh giá (Rating) trên hệ thống iLAW được chia làm 04 mức độ tương ứng, phản ánh thông tin toàn diện về Luật sư và chất lượng cũng như uy tín của dịch vụ pháp lý mà Luật sư cung cấp:

                10 - 9.0: Xuất sắc 

                8.9 - 8.0: Rất tốt 

                7.9 - 7.0: Tốt 

                6.9 - 6.0: Trung bình

                • Về chúng tôi
                • Điều khoản sử dụng
                • Dành cho người dùng
                • Dành cho Luật sư
                • Chính sách bảo mật
                • Nội quy trang Nhận xét
                • Đánh giá của iLAW

                Công Ty Cổ Phần Giải Pháp Pháp Lý Thông Minh

                Tầng 6,7 Toà nhà Friendship, số 31 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

                Điện thoại: (028) 7303 2868

                Email: cskh@i-law.vn

                GCNĐKKD số 0314107106 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM cấp ngày 10/11/2016

                iLAW chỉ cung cấp thông tin và nền tảng công nghệ để bạn sử dụng thông tin đó. Chúng tôi không phải là công ty luật và không cung cấp dịch vụ pháp lý. Bạn nên tham vấn ý kiến Luật sư cho vấn đề pháp lý mà bạn đang cần giải quyết. Vui lòng tham khảo Điều khoản sử dụng và Chính sách bảo mật khi sử dụng website.

                © iLAW Inc. All Rights Reserved 2019