Nhận khóan công trình

Chào bạn,

        Để có thể tư vấn cụ thể được cho bạn, bạn vui lòng cho biết thêm các thông tin sau:

        1. Nội dung thỏa thuận gồm những gì?

        2. Có tin nhắn, email,.. về việc trao đổi với nhà thầu về việc nhận khoán công trình không?

        3. Có giấy tờ nào thể hiện việc tạm ứng 18 triệu không (chuyển khoản, biên nhận, giấy đưa tiền)?

        4. Nhà thầu là cá nhân hay công ty? Có tên, địa chỉ, số điện thoại, giấy phép kinh doanh không?

Nếu cần hỗ trợ hoặc tư vấn thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật TNHH T2H

Địa chỉ: G4-4A, Tập thể 708, Liên Ninh, Thanh Trì, thành phố Hà Nội

VP Giao dịch: Số 2 ngõ 115 đường Chiến Thắng, phường Văn Quán, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tel: 02422429900 – 0989656682

E-mail: huong.le@t2h.vn - contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng!

Luật sư Lê Thị Thu Hương.

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi luật sư trả lời như sau:

Bạn làm đơn trình bày nội dung sự việc nộp cho công an khu vực nơi có công trình để công an mời làm việc nhé.

Luật sư Nguyễn Thanh Hải.

Nhận khoán công trình không có hợp đồng, có kiện được đòi tiền không?

Chào anh/chị, vấn đề của anh/chị được Luật sư Nguyễn Thành Huân – Giám đốc Công ty Luật Sư 11 – tư vấn như sau:

Anh/chị nhận khoán công trình từ một nhà thầu chính, đã hoàn tất công trình và chỉ nhận tạm ứng 18 triệu trong khi giá trị trên 70 triệu. Hai bên chỉ thỏa thuận bằng miệng, không ký hợp đồng. Hiện nhà thầu chưa thanh toán phần còn lại. Vấn đề đặt ra là: có thể kiện nhà thầu để đòi tiền được không khi không có hợp đồng văn bản?

1. Giao dịch dân sự bằng miệng có giá trị pháp lý không?

Theo Điều 119 và 129 Bộ luật Dân sự 2015, các giao dịch dân sự có thể được xác lập bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể. Đối với các hợp đồng dân sự thông thường không bắt buộc hình thức văn bản, thỏa thuận miệng vẫn được coi là hợp pháp nếu đã được thực hiện thực tế.

→ Đối với trường hợp của anh/chị, dù không có hợp đồng giấy tờ nhưng công việc đã hoàn thành, có giá trị thực tế, có thể chứng minh bằng chứng cứ → đây vẫn là cơ sở xác lập quan hệ hợp đồng và yêu cầu thanh toán.

2. Không có hợp đồng, có được khởi kiện đòi tiền không?

Căn cứ Điều 280 và Điều 401 Bộ luật Dân sự, nghĩa vụ thanh toán vẫn phát sinh khi bên nhận dịch vụ đã thực hiện xong công việc và giao kết có giá trị pháp lý.

→ Trong trường hợp của anh/chị, hoàn toàn có quyền khởi kiện nhà thầu ra Tòa án để yêu cầu thanh toán phần còn lại của công trình nếu chứng minh được:

• Hai bên có thỏa thuận (dù bằng miệng)

• Anh/chị đã hoàn tất công trình

• Bên nhà thầu đã nhận sản phẩm công trình hoặc hưởng lợi

3. Làm sao chứng minh công việc đã hoàn tất khi không có hợp đồng?

Để bảo vệ quyền lợi, anh/chị cần thu thập các chứng cứ gián tiếp và trực tiếp như sau:

• Tin nhắn, cuộc gọi, email thể hiện quá trình trao đổi, giao khoán

• Biên bản bàn giao công trình nếu có

• Hình ảnh, video chứng minh công trình đã hoàn thiện

• Nhân chứng là người cùng làm hoặc người biết rõ sự việc

• Tài liệu thanh toán (biên lai tạm ứng 18 triệu)

→ Những chứng cứ này sẽ giúp Tòa án xác định có tồn tại giao dịch thực tế và cơ sở để buộc thanh toán.

4. Thủ tục khởi kiện nhà thầu khi bị nợ tiền công trình

Để khởi kiện, anh/chị cần:

• Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện: đơn khởi kiện, CMND/CCCD, các chứng cứ nêu trên

• Nộp đơn tại Tòa án nhân dân khu vực nơi bị đơn (nhà thầu) cư trú hoặc làm việc

• Chờ Tòa thụ lý, triệu tập hòa giải, xét xử nếu không thỏa thuận được

→ Anh/chị có thể yêu cầu bồi thường lãi suất chậm thanh toán theo Điều 357 Bộ luật Dân sự nếu có căn cứ.

5. Lưu ý & khuyến nghị từ Luật Sư 11

• Nếu không có hợp đồng, cần xác nhận bằng biên bản, tin nhắn hoặc có nhân chứng để chứng minh quan hệ làm việc.

• Có thể làm đơn yêu cầu thanh toán gửi trước cho bên nhà thầu kèm thời hạn cụ thể, làm cơ sở pháp lý khi kiện.

Nếu anh/chị cần hỗ trợ thêm về vấn đề này, vui lòng liên hệ với luật sư qua thông tin sau:
📍 CÔNG TY LUẬT TNHH LUẬT SƯ 11
✔️ 120 – 122 Điện Biên Phủ, phường Tân Định, TP. Hồ Chí Minh
📞 0979 800 000 – Zalo/Mobile
📧 nguyenthanhhuan@luatsu11.vn
🌐 https://luatsu11.vn

Luật sư Nguyễn Thành Huân sẽ cùng đội ngũ là những luật sư nhiều năm kinh nghiệm tại Công ty Luật Sư 11 đồng hành cùng anh/chị để giải quyết vấn đề nêu vấn đề và bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của anh/chị.

Luật sư Nguyễn Thành Huân.

Luật sư trả lời bạn như sau:

Bạn không có hợp đồng nào liên quan đến việc nhận khoán công trình. Bạn cần thu thập các bằng chứng khác có liên quan, ví dụ như: Hình ảnh công trình, giao dịch giữa bạn và nhà thầu (tin nhắn, ghi âm, camera công trình có xây dựng,..), lời khai của người làm công trình, người dân xung quanh chứng minh công trình đó có tồn tại, và đã thi công xong. Sao kê chuyển khoản số tiền 18 triệu đồng, các hóa đơn chứng từ mua vật liệu hoặc các khoản thu chi khác của công trình.

Bạn gửi thông báo đến chủ thầu xây dựng yêu cầu thanh toán khoản tiền còn lại trong thời hạn nhất định.

Trong trường hợp không nhận được sự hợp tác hay thiện chí, bạn có quyền nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân khu vực, yêu cầu Tòa án công nhận có sự tồn tại hợp đồng khoán việc giữa bạn và nhà thầu. Buộc nhà thầu phải thanh toán đầy đủ số tiền còn lại và lãi do chậm thực hiện nghĩa vụ theo đúng quy định pháp luật.

Trong trường hợp cần hỗ trợ pháp lý, bạn hãy liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Luật sư Lê Đức Tuấn.