Thừa kế di sản do cha mẹ để lại

Chào bạn về vấn đề pháp lý của bạn, Luật sư xin đưa ra tư vấn như sau: 

Căn cứ vào điều 623 Bộ luật dân sự 2015 thời hiệu thừa kế thì

“ Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;

b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.

2. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

3. Thời hiệu yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là 03 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.”

- Dẫn chiếu đến điều 236 của Bộ Luật dân sự 2015 về xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu do chiếm hữu, được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật

“Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.”

Như vậy bạn đã chiếm hữu di sản là bất động sản hơn 30 năm đối với bất động sản mà không tranh chấp, hết thời hạn thì di sản thuộc về người quản lí di sản đang chiếm hữu.

*Thủ tục để nhận di sản  

Bạn nộp một bộ hồ sơ tới tổ chức công chứng, hồ sơ gồm: Phiếu yêu cầu công chứng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng tử của bố mẹ, Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của bố mẹ, giấy tờ tùy thân của anh em bạn (Giấy khai sinh, CMND,…) và anh em bạn trình bày nội dung khai nhận di sản cho công chứng viên để công chứng viên lập văn bản khai nhận di sản thừa kế.

- Sau khi nhận được đầy đủ giấy tờ hợp lệ, xét thấy nội dung trong văn bản khai nhận di sản thừa kế không trái với quy định pháp luật và đạo đức xã hội công chứng viên sẽ soạn thảo văn bản khai nhận di sản thừa kế và đọc trước người yêu cầu công chứng. Sau khi người yêu cầu công chứng đồng ý với toàn bộ nội dung văn bản khai nhận di sản thừa kế, công chứng viên ghi lời chứng vào văn bản.

Khi công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế, bạn phải nộp phí công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế. Theo hướng dẫn tại Thông tư liên tịch 08/2012/TTLT-BTC-BTP  phí này được tính trên giá trị di sản .

- Niêm yết công khai thông báo mở thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại UBND phường, xã nơi có di sản hoặc nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản trong vòng 30 ngày.

- Nếu sau thời gian niêm yết không có tranh chấp hay khiếu nại, người được hưởng di sản tiến hành khai nhận di sản tại phòng công chứng.

TRÊN ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT

Nếu bạn cần tư vấn, cần luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp và hỗ trợ thực hiện các thủ tục theo đúng quy định pháp luật, bạn có thể liên lạc với tôi qua số điện thoại: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc đến trực tiếp Văn phòng Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 422 Võ văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh hoặc văn phòng giao dịch của Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 158/1A Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú (Tầng 2).

Trân trọng./

Luật sư Dương Hoài Vân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh

SĐT: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595

Luật sư Dương Hoài Vân.

Chào bạn!

Đây là một vấn đề khá phức tạp vì sự việc xảy ra đã lâu, luật pháp đã có những thay đổi đáng kể...theo quy định về thời hiệu yêu cầu chia thừa kế đã hết nhưng pháp luật cũng có quy đinh về việc chia tài sản chung có nguồn gốc thừa kế...Bạn đã ở trên mảnh đất đó 67 năm về cơ quan đã đủ thời gian xác lập quyền sở hữu ( nếu như không có sự phản đối của các đồng thừa kế ( hoặc đồng sở hữu tài sản chung có nguồn gốc thừa kế) . Bạn có thể liên hệ trực tiếp với tôi để được tư vấn cụ thể và chi tiết hơn)

Luật sư Nguyễn Sơn Trung.

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi luật sư trả lời như sau:

Điều 650 Bộ luật Dân sự năm 2015, trường hợp không có di chúc thì thừa kế theo pháp luật được áp dụng;

Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì 4 chị em gia đình bạn thuộc hàng thừa kế thừ nhất;

Điều 623 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó; Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế;

Điều 611 của Bộ luật có quy định thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết;
Như trình bày của bạn, gia đình bạn đang quản lý và sử dụng căn nhà này ổ định, không tranh chấp đã hơn 30 năm kể từ ngày cha mẹ của bạn chết, đối chiếu với quy định của pháp luật, bạn có thể làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế:

Bạn liên hệ một tổ chức hành nghề công chứng để làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế để có căn cứ chuyển quyền sử dụng mảnh đất, căn nhà đó sang cho bạn; Thủ tục công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế thực hiện theo quy định của Luật công chứng;

Trường hợp thời gian gia đình bạn sinh sống trên mảnh đất đó chưa đủ 30 năm tính từ thời điểm mở thừa kế theo quy định phát luật và văn bản trả lời của Tòa án nhân dân tối cao, thì việc khai nhận di sản thừa kế cần có sự tham gia của tất cả 4 anh em của bạn;

Luật sư Nguyễn Thanh Hải.