Hỗ trợ nhận tài sản thế chấp

Chào bạn!

Khi trả hết nợ thì ngân hàng trả sổ thôi bạn nhé. Người vợ lên lấy sổ. 

Luật sư Phạm Đức Huy.

Cảm ơn Quý khách hàng đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi, đội ngũ tư vấn pháp lý đưa ra ý kiến tư vấn như sau:

Căn cứ pháp lý:

• Nghị định 102/107/NĐ-CP

Hồ sơ, trình tự, thủ tục xóa thế chấp

Căn cứ theo khoản 1 Điều 47 Nghị định 102/2017/NĐ-CP thì

Hồ sơ xóa đăng đứng biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất gồm các giấy tờ sau:

• Phiếu yêu cầu xóa đăng ký (01 bản chính)
• Văn bản đồng ý xóa đăng ký biện pháp bảo đảm của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) hoặc văn bản xác nhận giải chấp của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) trong trường hợp phiếu yêu cầu xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên bảo đảm
• Bản chính Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận
• Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

Trong trường hợp,  xóa đăng ký thế chấp khi cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng thừa phát lại đã kê biên, xử lý xong tài sản bảo đảm thì người yêu cầu cần đăng ký nộp 01 bộ hồ sơ xáo đăng ký thế chấp gồm: Hồ sơ, trình tự, thủ tục xóa thế chấp

• Phiếu yêu cầu xóa đăng ký (01 bản chính)
• Bản chính Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận
• Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).
• Văn bản xác nhận kết quả xử lý tài sản bảo đảm của cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng thừa phát lại (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu)

Cơ quan có thẩm quyền giải quyết:

• Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phân một cưa (tên gọi chung của Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công cấp tỉnh)
• Cơ quan xoá thế chấp: Văn phòng đăng ký đất đai và chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai

Quy trình thực hiện xóa đăng ký thế chấp tại ngân hàng gồm: Hồ sơ, trình tự, thủ tục xóa thế chấp

• Bước 1: Nộp đầy đủ hồ sơ đăng ký đến cơ quan có thẩm quyền
• Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
• Bước 3: Trả kết quả

Thời hạn giải quyết hồ sơ: Hồ sơ, trình tự, thủ tục xóa thế chấp

• Thời hạn giải quyết hồ sơ: không quá 03 ngày làm việc

TRÊN ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT

Chúc bạn thành công!

Luật sư PHẠM THỊ NHÀN                              Hotline:  0968.605.706.hoặc 0909257165

+  https://luatsunhadathcm.com/(Website chuyên đất đai)

+   https://luatsulyhon.com.vn/(Website chuyên ly hôn)

+ youtube: https://www.youtube.com/channel/UCRVhgDnAXEWUVDum80drWTQ

+Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124

https://luatsunhadathcm.com/tu-van-dat-dai/

https://www.youtube.com/watch?v=8nh2yE9Mth4

Luật sư Phạm Thị Nhàn.

Chào bạn,

Đầu tiên Công ty Luật TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

Để rút tài sản thế chấp về thì trước tiên bạn phải thanh toán hết các khoản nợ với ngân hàng. Sau đó bạn thực hiện theo quy định sau:

Điều 47. Hồ sơ xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

1. Người yêu cầu đăng ký nộp 01 bộ hồ sơ xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất sau đây:

a) Phiếu yêu cầu xóa đăng ký (01 bản chính);

b) Văn bản đồng ý xóa đăng ký biện pháp bảo đảm của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) hoặc văn bản xác nhận giải chấp của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) trong trường hợp phiếu yêu cầu xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên bảo đảm;

c) Bản chính Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận;

d) Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

-          Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

-          Công ty Luật TNHH TLT

-          Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

-          www.tltlegal.com

Trân trọng.

Luật sư Nguyễn Quang Trung.