Chủ thầu xây dựng

Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

Để tiến hành khởi kiện tại Tòa án yêu cầu bên chủ thầu bồi thường thiệt hại do xây dựng công trình kém chất lượng, trước hết bạn cần căn cứ vào những điều khoản thỏa thuận trong hợp đồng và các biên bản nghiệm thu (nếu có) để xác định trách nhiệm của các bên.

Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, trách nhiệm bồi thường thiệt hại chỉ được xem xét trong trường hợp đáp ứng đủ 3 yếu tố sau:

- Có thiệt hại xảy ra, và thiệt hại định lượng được bằng tiền.

- Có hành vi vi phạm hợp đồng hoặc hành vi xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp; của cá nhân, tổ chức là nguyên nhân dẫn đến thiệt hại xảy ra.

- Có căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo thỏa thuận tại hợp đồng; hoặc quy định trong văn bản pháp luật.

Dựa trên ba căn cứ này mà người yêu cầu bồi thường thiệt hại có nghĩa vụ xuất trình chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện: Quyền được yêu cầu bồi thường thiệt hại; và Cách xác định mức độ thiệt hại. Các loại thiệt hại cũng được pháp luật định lượng, qua định và hướng dẫn chi tiết; cho từng trường hợp yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Trên đây là nội dung tư vấn sơ bộ cho vấn đề của bạn, để được tư vấn cụ thể, bạn vui lòng cung cấp thêm thông tin cho Luật sư.

Hi vọng nội dung tư vấn trên giúp ích cho bạn. Trân trọng!

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư của Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo:

0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

- Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh; 

- Số 1/8 Quang Trung, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn. Thành phố Hồ Chí Minh (đối diện Ủy ban nhân dân thị trấn Hóc Môn).

Liên hệ qua Email: lsnguyentrunghieu@gmail.com

Website: Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.

Chào bạn,

Luật sư 11 trả lời cho bạn như sau:

Theo Điều 4 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng thì các chủ thể tham gia hoạt động đầu tư xây dựng phải chịu trách nhiệm về chất lượng các công việc do mình thực hiện. Cụ thể:

1. Nhà thầu khi tham gia hoạt động xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực theo quy định, phải có biện pháp tự quản lý chất lượng các công việc xây dựng do mình thực hiện, Nhà thầu chính hoặc tổng thầu có trách nhiệm quản lý chất lượng công việc do nhà thầu phụ thực hiện.

2. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức quản lý chất lượng công trình phù hợp với hình thức đầu tư, hình thức quản lý dự án, hình thức giao thầu, quy mô và nguồn vốn đầu tư trong quá trình thực hiện đầu tư xây dựng công trình theo quy định của Nghị định này. Chủ đầu tư được quyền tự thực hiện các hoạt động xây dựng nếu đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật.

3. Cơ quan chuyên môn về xây dựng hướng dẫn, kiểm tra công tác quản lý chất lượng của các tổ chức, cá nhân tham gia xây dựng công trình; thẩm định thiết kế, kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng, tổ chức thực hiện giám định chất lượng công trình xây dựng; kiến nghị và xử lý các vi phạm về chất lượng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.

4. Các chủ thể tham gia hoạt động đầu tư xây dựng quy định tại Khoản 3, Khoản 4 và Khoản 5 Điều này chịu trách nhiệm về chất lượng các công việc do mình thực hiện.”

Theo đó, trong trường hợp có sai phạm xảy ra trong quá trình thi công xây dựng dự án gây hậu quả nghiêm trọng thì cần điều tra làm rõ trách nhiệm cuộc về cá nhân, tổ chức nào. Tùy tính chất, mức độ của hành vi vi phạm mà tổ chức hay cá nhân đó có thể bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật. Cụ thể:

Về trách nhiệm hình sự: Đối với hành vi thi công sai thiết kế, thi công không đảm bảo chất lượng là hành vi vi phạm pháp luật. Nếu đủ dấu hiệu cấu thành tội phạm, tùy vào tính chất, mức độ và chức vụ của người thực hiện hành vi trên có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về “Tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” theo Điều 360 Bộ luật Hình sự năm 2015 sửa đổi bổ sung năm 2017 như sau:

Điều 360. Tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng quy định:

Người nào có chức vụ, quyền hạn vì thiếu trách nhiệm mà không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nhiệm vụ được giao thuộc một trong các trường hợp sau đây, nếu không thuộc trường hợp quy định tại các điều 179, 308 và 376 của Bộ luật này, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 05 năm:…Gây thiệt hại về tài sản từ 100.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng.Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 12 năm:Gây thiệt hại về tài sản 1.500.000.000 đồng trở lên.

Người phạm tội còn bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 5 năm”.

Về trách nhiệm hành chính: Nếu tính chất, mức độ của hành vi vi phạm trong quá trình thi công xây dựng công trình chưa đủ để xử lý hình sự thì cá nhân hay tổ chức sẽ bị xử lý hành chính theo quy định tại Điều 32 Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở như sau:

“Điều 32. Vi phạm quy định về thi công xây dựng công trình quy định:

Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

Thi công sai thiết kế đã được phê duyệt hoặc sai chỉ dẫn kỹ thuật; Thi công không đúng với thiết kế biện pháp thi công được duyệt;...

Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc thi công theo thiết kế được phê duyệt, chỉ dẫn kỹ thuật hoặc biện pháp thiết kế thi công được duyệt đối với hành vi quy định tại điểm b, điểm d khoản 5 Điều này”

Do đó, trường hợp nếu bạn có đầy đủ cơ sở để chứng minh được lỗi do bên nhà thầu xây dựng gây ra thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa để yêu cầu bồi thường thiệt hại trong trường hợp nếu không thỏa thuận được với phía nhà thầu về mức bồi thường.

Trân trọng !

Hi vọng nội dung tư vấn có thể giúp ích được cho bạn

Để được giải đáp, tư vấn một cách cụ thể chi tiết và tối ưu nhất quyền lợi của mình. Bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin liên hệ dưới đây.

Thông tin liên hệ:

Công Ty Luật TNHH Luật Sư 11

Số điện thoại: 091.443.1086 - 08.7777.9981

Địa chỉ: 120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Email: tuan.lawyer86@gmail.com

Luật sư Lê Đức Tuấn.

Vấn đề của bạn Luật sư trả lời như sau:

Để tiến hành việc thi công hai bên đã có hợp đồng xây dựng. Thông thường hợp đồng có thỏa thuận các điều khoản về chất lượng công trình, nghiệm thu chất lượng công trình, thanh toán… nếu bên thi công không thực hiện đúng theo thỏa thuận thì có thể căn cứ vào Hợp đồng, quy định pháp luật để khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bên thi công phải bồi thường, phạt vi phạm,…

Bạn cung cấp thêm thông tin để được tư vấn cụ thể hơn.

Trân trọng.

Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.

Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:

Luật sư Nguyễn Thành Huân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)

Điện thoại: 0979 800 000

Email: luatsuhuan11@gmail.com

Website:

https://luatsu11.vn/luat-su-nha-dat.htm

https://luatsu11.vn/luat-su-hon-nhan-gia-dinh.htm

https://luatsu11.vn/tin-tuc.htm   

Luật sư Nguyễn Thành Huân.

Chào bạn,

Trong trường hợp cần tư vấn, bạn vui lòng liên hệ theo phương thức dưới đây:

Công ty Luật TNHH Khoa Tín - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh

- Địa chỉ: OP2.05-32 Tòa nhà Orchard Parkview, 130-132 Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Số điện thoại: 0948.300.400 (Luật sư Quỳnh), 0963.257.951 (Trợ lý Luật sư Tiên)

- Email: tienpph@khoatin.com.vn

Chúng tôi hy vọng có thể tư vấn và hỗ trợ bạn đối với trường hợp này.

Trân trọng.

Luật sư Ngô Lệ Quỳnh.

Khi chủ thầu không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình theo hợp đồng đã ký giữa hai bên thì chị có quyền khởi kiện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình theo quy định pháp luật dân sự.

Luật sư Nguyễn Hải Đức .

Chào bạn!
Trường hợp của bạn nếu có đầy đủ chứng cứ chứng minh công trình kém chất lượng và lỗi của chủ thầu thì bạn hoàn toàn có thể khởi kiện để yêu cầu bồi thường nhé! 
Để được tư vấn chi tiết hơn, vui lòng liên hệ với Luật sư Nguyễn Văn Hiến.

Luật sư Nguyễn Văn Hiến.

Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn Luật sư tư vấn của Công ty Luật tại Thành phố Hồ Chí Minh - Công ty Luật TNHH Viva xin trả lời câu hỏi như sau:

Tại Điều 4 Nghị định 46/2015/NĐ-CP chủ đầu tư, nhà thầu và các cơ quan chuyên môn phải chịu trách nhiệm với các chất lượng công việc mà mình thực hiện.

Trên cơ sở Hợp đồng xây dựng, là sự thoả thuận giữa các bên, nếu chủ thầu xây dựng không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình thì có thể căn cứ quy định pháp luật và hợp đồng để tiến hành khởi kiện yêu cầu chủ thầu phải tiến hành bồi thường….

Đối với yêu cầu bồi thường thiệt hại trên cơ sở quy định Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015, bạn cần phải chứng minh những yếu tố quan trọng sau: 

+ Thiệt hại thực tế xảy ra.

+ Nguyên nhân của những thiệt hại đó phải xuất phát từ chính lỗi của chủ thầu xây dựng.

Trên đây là một số thông tin tư vấn của Công ty Luật chúng tôi. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào khác, bạn có thể liên hệ Luật sư tư vấn của Công ty TNHH Luật chúng tôi để nhận được hỗ trợ tốt nhất, bằng những cách thức sau:

Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807

Liên hệ qua Email: Saigonlaw68@gmail.com

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!

Luật sư Trần Trọng Hiếu.