Hỏi về hợp đồng thuê nhà có công chứng

Bạn có hợp đồng thuê nhà ở Bình Tân nhưng đã hết hạn hợp đồng, bạn thực tế không con ở và đã thanh toán xong. Do đó, hợp đồng thuê thực tế đã chấm dứt. Bạn không còn bất cứ quyền và nghĩa vụ nào với căn nhà, với bên cho thuê.

Việc đến văn phòng công chứng để thanh lý hợp đồng là hình thức để người cho thuê nhà có thể tiếp tục ký hợp đồng thuê công chứng với một bên khác, có thể theo yêu cầu của Văn phòng công chứng. Việc bạn không hủy hợp đồng không làm kéo dài quyền và nghĩa vụ của bạn. Sau này nếu có trục trặc gì cũng không liên quan đến bạn.

Trân trọng.

 Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.

Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:

Luật sư Nguyễn Thành Huân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)

Điện thoại: 0979 800 000

Email: luatsuhuan11@gmail.com

Website: https://luatsu11.vn

Luật sư Nguyễn Thành Huân.

Chào bạn!

Hợp đồng thuê mà hai bên không có tranh chấp gì thì không cần hủy hợp đồng thuê này. Khi hết hạn thuê thì hợp đồng đương nhiên chấm dứt. Bạn không có trách nhiệm gì sau khi hết hạn hợp đồng.

Trân trọng!

Luật sư Bui Thi Thanh.

nếu đã hết thời hạn trên hợp đồng và không có quy định khác thì nghĩa là hợp đồng này đã thực hiện xong. bạn không cần phải đi hủy hợp đồng làm gì cho mất công nhé. 

Luật sư NGUYỄN THỊ TỐ OANH.

Căn cứ Điều 121 và khoản 2 Điều 122 Luật Nhà Ở 2014 quy định hợp đồng thuê nhà sẽ do các bên thỏa thuận và phải lập thành văn bản, gồm các nội dung theo quy định mà không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Theo thông tin bạn cung cấp, hợp đồng thuê nhà giữa bạn và chủ nhà là hợp đồng có thời hạn và đã hết hạn thuê thỏa thuận trên hợp đồng và các bên cũng đã hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính với nhau. Do đó trên thực tế, hợp đồng thuê nhà giữa bạn và chủ nhà không còn giá trị pháp lý và tùy vào điều khoản thỏa thuận trên hợp đồng, các bên có thể không cần phải ra văn phòng công chứng để hủy hợp đồng cho thuê.

Trường hợp này, để tránh những rủi ro không đáng có về sau, bạn có thể lập Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà đã ký mà không cần công chứng và Biên bản bàn giao lại căn nhà thuê cho chủ nhà có chữ ký, điểm chỉ xác nhận của các bên.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Trân trọng.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.

Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn, Luật sư tư vấn dân sự của Công ty Luật TNHH Viva – Văn phòng luật sư uy tín tại TPHCM chúng tôi xin tư vấn như sau:

Trong hợp đồng thuê nhà của bạn xác định rõ thời hạn thuê nhà và các bên không có thỏa thuận khác thì khi hết hạn hợp đồng, bạn đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với bên cho thuê và không ở đó nữa, theo đó quyền và nghĩa vụ của các bên đã chấm dứt. 

Theo quy định tại Điều 122 Luật Nhà ở thì hợp đồng thuê nhà ở của bạn không bắt buộc phải công chứng, tuy nhiên việc hai bên công chứng hợp đồng nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên trong quá trình thuê nhà. Do đó, việc thanh lý hợp đồng tại văn phòng công chứng nhằm để tạo điều kiện cho bên cho thuê có thể tiếp tục ký hợp đồng thuê công chứng với người khác.

Trên đây là một số thông tin tư vấn cơ bản của Công ty Luật chúng tôi. Nếu bạn cần luật sư hỗ trợ pháp lý, bạn có thể liên hệ Luật sư tư vấn của Công ty Luật TNHH VIVA chúng tôi để nhận được hỗ trợ tốt nhất, bằng những cách thức sau:

Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!

Luật sư Trần Trọng Hiếu.

Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

Căn cứ Điều 372 khoản 1 Bộ Luật dân sự 2015 quy định

Điều 372. Căn cứ chấm dứt nghĩa vụ

Nghĩa vụ chấm dứt trong trường hợp sau đây:

1. Nghĩa vụ được hoàn thành;

Do đó, khi căn nhà này có trục trặc thì bạn không chịu bất kì trách nhiệm nào cả. Vì hợp đồng giữa hai bên đã chấm dứt đồng thời nghĩa vụ thực hiện hợp đồng giữa hai bên cũng đã kết thúc. Việc hủy hay không hủy hợp đồng công chứng cũng không ảnh hướng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bạn.

Để được tư vấn cụ thể hơn, bạn vui lòng cung cấp cho chúng tôi thêm thông tin về vấn đề bạn yêu cầu để chúng tôi có thể hỗ trợ.

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo:

0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

2/ Số 1/8A Quang Trung, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (đối diện Tòa án nhân dân huyện Hóc Môn)

Liên hệ qua Email: lsnguyentrunghieu@gmail.com.

Website: Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.