Chuyển đổi đất nông nghiệp

Em muốn xây dựng khu vui chơi trẻ em và bể bơi mọi lứa tuổi. Em có thể xin chuyển đổi từ đất nông nghiệp trồng lúa để xây dựng được không ạ? Và em cần làm những gì và tại cơ quan nhà nước nào ạ? Rất mong được sự giúp đỡ của các luật sư trả lời qua email giúp em. Em cảm ơn ạ.

Đặt câu hỏi

Luật sư: Hồ Ngọc Hiền Thảo Ads

148 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.6

1 Luật sư trả lời

Luật sư: Dương Hoài Vân

102 nhận xét

0984499996

Gọi

Thông tin

Chào bạn!

Đầu tiên bạn liên hệ với UBND cấp quận huyện (1 cửa 1 dấu) hoặc liên hệ với Phòng Tài Nguyên và môi trường để hỏi thông tin và xin bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng lúa sang đất kinh doanh thương mại (chuyển từ nông ngiệp sang phi nông nghiệp).

Bạn chỉ được chuyển khi đất của bạn phù hợp quy hoặc và kế hoặc sử dụng đất hàng năm của tỉnh, huyện đó. Bạn phải nộp nghĩa vụ tài chính nếu bạn được cơ quan thẩm quyền cho phép chuyển

Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Trân trọng.

Luật sư Dương Hoài Vân.