Đền bù đường dây điện
Dạ thưa luật sư nhà tôi có bị dính đường dây điện và một móng trụ hai trụ đôi tầm khoảng 2m và công ty điện lực miền trung ra giá đền bù là 12 triệu đồng nhưng giá trị của miếng đất có người hỏi mua là 1 tỉ 5 sau khi nghe có trụ điện thì hạ xún 1tỉ 2 luật sư cho tôi hỏi công ty điện lực miền trung có phải doanh nghiệp tư nhân hay doanh nghiệp nhà nước và làm thế nào để gia đình tôi có thể hưởng được mức giá đền bù cao nhất ạ . Miếng đất nhà tôi có diện tích là 5m chiều dài là 20m
1 Luật sư trả lời
Chào anh/chị Đinh Ngọc An.
Theo như thông tin
anh/chị cung cấp; Căn cứ vào các quy định pháp luật có liên quan, chúng tôi có
ý kiến giải đáp vấn đề của quý anh/chị như sau:
Căn cứ Nghị Định 14/2014/NĐ-CP quy định chi
tiết thi hành một số điều của Luật điện lực về an toàn điện.
Điều 11. Hành lang bảo vệ an toàn đường dây
dẫn điện trên không
1. Hành lang bảo vệ an toàn của đường dây dẫn
điện trên không được quy định như sau:
a) Chiều dài hành lang được tính từ vị trí
đường dây ra khỏi ranh giới bảo vệ của trạm này đến vị trí đường dây đi vào
ranh giới bảo vệ của trạm kế tiếp;
b) Chiều rộng hành lang được giới hạn bởi hai
mặt thẳng đứng về hai phía của đường dây, song song với đường dây, có khoảng
cách từ dây ngoài cùng về mỗi phía khi dây ở trạng thái tĩnh theo quy định
trong bảng sau:
Điện áp |
Đến 22 kV |
35 kV |
110 kV |
220 kV |
500 kV |
||
Dây bọc |
Dây trần |
Dây bọc |
Dây trần |
Dây trần |
Dây trần |
Dây trần |
|
Khoảng cách |
1,0 m |
2,0 m |
1,5 m |
3,0 m |
4,0 m |
6,0 m |
7,0 m |
c) Chiều cao hành lang được tính từ đáy móng
cột đến điểm cao nhất của công trình cộng thêm khoảng cách an toàn theo chiều
thẳng đứng quy định trong bảng sau:
Điện áp |
Đến 35 kV |
110 kV |
220 kV |
500 kV |
Khoảng cách |
2,0 m |
3,0 m |
4,0 m |
6,0 m |
2. Hành lang bảo vệ an toàn các loại cáp điện
đi trên mặt đất hoặc treo trên không được giới hạn về các phía là 0,5 m tính từ
mặt ngoài của sợi cáp ngoài cùng.
Điều 13. Điều kiện tồn tại nhà ở, công trình
trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không có điện áp đến 220
kV
Nhà ở, công trình xây dựng được tồn tại trong
hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không có điện áp đến 220 kV
nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:
1. Mái lợp và tường bao phải làm bằng vật liệu
không cháy.
2. Không gây cản trở đường ra vào để kiểm tra,
bảo dưỡng, thay thế các bộ phận công trình lưới điện cao áp.
3. Khoảng cách từ bất kỳ bộ phận nào của nhà
ở, công trình đến dây dẫn điện gần nhất khi dây ở trạng thái võng cực đại không
nhỏ hơn quy định trong bảng sau:
Điện áp |
Đến 35 kV |
110 kV |
220 kV |
Khoảng cách |
3,0 m |
4,0 m |
6,0 m |
4. Cường độ điện trường nhỏ hơn 5 kV/m tại
điểm bất kỳ ở ngoài nhà cách mặt đất một (01) mét và nhỏ hơn hoặc bằng 1 kV/m
tại điểm bất kỳ ở bên trong nhà cách mặt đất một (01) mét.
5. Đối với nhà ở, công trình trong hành lang
bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không có điện áp 220 kV, ngoài đáp ứng
các điều kiện trên, các kết cấu kim loại của nhà ở, công trình còn phải được
nối đất theo quy định về kỹ thuật nối đất.
6. Bộ Công Thương quy định chi tiết về phạm vi, kỹ thuật nối đất kết cấu kim loại của nhà ở, công trình trong và liền kề hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không đối với điện áp từ 220 kv trở lên.
Quy định tại khoản Điều 18, 19 Nghị định số
14/2014/NĐ-CP, về việc bồi thường, hỗ trợ đối với nhà ở, đất trong hành lang
bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không có điện áp đến 220 kV được quy
định cụ thể như sau:
Điều 18. Bồi thường, hỗ trợ đối với nhà ở,
công trình trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không
1. Nhà ở, công trình phụ phục vụ sinh hoạt của
hộ gia đình, cá nhân không phải di dời khỏi hành lang bảo vệ an toàn đường dây
dẫn điện trên không có điện áp đến 220 kV theo quy định tại Điều 13 Nghị định
này thì chủ sở hữu nhà ở, công trình phụ phục vụ sinh hoạt được bồi thường, hỗ
trợ do hạn chế khả năng sử dụng và ảnh hưởng trong sinh hoạt. Việc bồi thường,
hỗ trợ được thực hiện một (01) lần như sau:
a) Nhà ở, công trình phụ phục vụ sinh hoạt có
một phần hoặc toàn bộ diện tích nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây
dẫn điện trên không, được xây dựng trên đất đủ điều kiện bồi thường về đất theo
quy định của pháp luật về đất đai trước ngày thông báo thực hiện dự án công
trình lưới điện cao áp được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thì được bồi thường,
hỗ trợ phần diện tích trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên
không;
b) Mức bồi thường, hỗ trợ cụ thể do Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không lớn hơn 70% giá trị phần nhà ở, công
trình phụ phục vụ sinh hoạt tính trên diện tích nằm trong hành lang bảo vệ an
toàn đường dây dẫn điện trên không, theo đơn giá xây dựng mới của nhà ở, công
trình phụ phục vụ sinh hoạt có tiêu chuẩn tương đương do Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh ban hành;
c) Trường hợp nhà ở, công trình phụ phục vụ
sinh hoạt được xây dựng trên đất không đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy
định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, hỗ trợ dựa trên điều kiện
thực tế của từng địa phương.
Điều 19. Bồi thường, hỗ trợ đối với đất trong
hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không
1. Đất ở, các loại đất khác trong cùng thửa
với đất ở của một chủ sử dụng trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện
trên không điện áp đến 220 kV thuộc diện Nhà nước không thu hồi đất thì chủ sử dụng đất được bồi thường, hỗ
trợ do hạn chế khả năng sử dụng đất. Việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện một
lần như sau:
a) Đất ở được bồi thường, hỗ trợ do hạn chế
khả năng sử dụng là loại đất ở được quy định tại các văn bản pháp luật về đất đai;
b) Diện tích đất ở được bồi thường, hỗ trợ do
hạn chế khả năng sử dụng là diện tích đất ở thực tế trong hành lang bảo vệ an
toàn đường dây dẫn điện trên không. Mức bồi thường, hỗ trợ không lớn hơn 80%
mức bồi thường thu hồi đất ở, tính trên diện tích đất nằm trong hành lang;
c) Trên cùng một thửa đất, bao gồm đất ở và
các loại đất khác của một chủ sử dụng đất, khi bị hành lang bảo vệ an toàn
đường dây dẫn điện trên không chiếm dụng khoảng không lớn hơn hạn mức đất ở thì
phần diện tích các loại đất khác trên cùng thửa đất trong hành lang cũng được
bồi thường, hỗ trợ. Mức bồi thường, hỗ trợ không lớn hơn 80% mức bồi thường thu
hồi các loại đất khác đó tính trên diện tích các loại đất khác nằm trong hành
lang;
d) Trường hợp đất ở không đủ điều kiện như quy
định tại Điểm a Khoản 1 Điều này, UBND cấp tỉnh xem xét, hỗ trợ dựa trên điều
kiện thực tế của từng địa phương.
2. Đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất
trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không thì chủ sử dụng
đất được hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng đất. Việc hỗ trợ được thực hiện một
lần, không lớn hơn 30% mức bồi thường thu hồi đất trồng cây lâu năm, đất rừng
sản xuất, tính trên diện tích đất trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn
điện trên không.
3. Mức bồi thường, hỗ trợ quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này do UBND cấp tỉnh quy định cụ thể. Kinh phí chi trả từ nguồn vốn đầu tư của chủ đầu tư công trình lưới điện cao áp.
Tổng Công ty Điện lực miền Trung
(EVNCPC) tiền thân là Công ty Điện lực miền trung là doanh nghiệp thành viên
thuộc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), đây là doanh nghiệp nhà nước.
Đối với vấn đề trên, do anh/chị không nói rõ đường dây cao thế đi qua đất nhà anh/chị có điện áp bao nhiêu, nơi anh chị sinh sống nên chúng tôi không thể xác định mức bồi thường cụ thể, anh/chị có thể căn cứ vào những điều luật nêu trên và Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để xác định chính xác mức bồi thường.
Anh/chị có thể làm đơn yêu cầu bồi thường lên cơ quan địa chính UBND địa phương về việc bồi thường cho gia đình mình. Nếu không được bồi thường thích đáng anh/chị có thể khiếu nại theo thủ tục khiếu nại tố cáo quy định tại Luật khiếu nại 2011.
Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về vấn đề của anh/chị!
Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề của anh/chị.
Anh/chị cần tư vấn chi tiết xin liên hệ với chúng tôi
Trân trọng.
Luật sư Trương Thành
Thiện
Tư vấn qua điện thoại:
0913.883399; Zalo tiếp nhận hồ sơ: 0913.72.3355
Trực tiếp tại văn
phòng: 32 Đường 27, Khu đô Thị Vạn Phúc, Khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước,
thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh; ĐT: (028)3727.3355
Tiếp nhận lịch hẹn/hồ
sơ: 0913.723355 (ĐT/Zalo);
Luật sư Trương Thành Thiện.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư