Giải toả đền bù không thoả đáng

Chào bạn, Luật sư của Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

Trường hợp của bạn, để có thể tư vấn cụ thể và chính xác hơn, chúng tôi cần được cung cấp thêm các thông tin và tài liệu sau:

• Loại đất bị thu hồi (đất ở, đất nông nghiệp, đất sản xuất kinh doanh...);

• Diện tích và vị trí cụ thể của thửa đất nằm trong phạm vi giải tỏa;

• Quyết định thu hồi đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành (nếu đã có);

• Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cơ quan chức năng lập và công khai;

• Giá đất và tài sản được dùng làm căn cứ tính đền bù;

• Nội dung cụ thể của các giấy tờ mà gia đình đã ký trong các lần làm việc với chính quyền, đặc biệt là các giấy “đồng ý di dời”;

• Cùng các văn bản, tài liệu khác liên quan đến quá trình giải tỏa, bồi thường.

 Sau khi tiếp nhận đầy đủ các tài liệu nêu trên, chúng tôi sẽ tiến hành rà soát toàn diện và có thể đưa ra hướng xử lý phù hợp nhất để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho gia đình bạn.

Bạn có thể gửi bản sao hoặc hình ảnh tài liệu qua email hoặc trực tiếp mang đến văn phòng để được hỗ trợ chi tiết.

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư của Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Số 106 Quang Trung, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (đối diện Tòa án nhân dân huyện Hóc Môn)

Liên hệ qua Email: lsnguyentrunghieu@gmail.com

Website: Công ty Luật Chân Thiện Mỹ - https://luatchanthienmy.com/

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.

Chào bạn.
Việc đền bù phải dựa trên Quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án đền bù, hỗ trợ tái định cư.
Thực tế, phương án đền bù vẫn có thể bị thay đổi, tuy nhiên việc thay đổi này phải có căn cứ pháp lý (thay đổi diện tích đất bị thu hồi; việc xác định loại đất chưa phù hợp, v.v...).
Trường hợp nếu gia đình bạn bị điều chỉnh giảm mức bồi thường thì bạn có thể yêu cầu Cơ quan thu hồi cung cấp tài liệu liên quan đến việc điều chỉnh giảm. Nếu nhận thấy việc giảm đó xâm hại đến quyền và lợi ích hợp pháp, gia đình bạn có thể khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính nhé.
Trường hợp cần tư vấn thêm, vui lòng liên hệ:
Ls Văn Hiến - 0968613246

Luật sư Nguyễn Văn Hiến.

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi pháp lý cho chúng tôi

Đối với vấn đề của bạn, bạn có thể liên hệ tới số điện thoại: 0984.499.996 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc đặt lịch hẹn tại địa chỉ: 36 Mạc Đĩnh Chi, phường ĐaKao, Quận 1, TP. HCM để Luật sư có thể giải đáp thắc mắc của bạn một cách cụ thể và chi tiết hơn. Hỗ trợ làm rõ vấn đề mà bạn đang vướng phải nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho bạn.

Trân trọng./.

Luật sư Dương Hoài Vân.

Luật sư trả lời bạn như sau:

Việc thay đổi giá đền bù giữa các lần ký văn bản là rất bất thường và có khả năng không đúng quy định pháp luật, đặc biệt khi sự thay đổi này diễn ra theo chiều hướng giảm mạnh mà không có lý do rõ ràng và được giải thích thỏa đáng cho người dân.

Trước hết, gia đình bạn thu thập đầy đủ các giấy tờ, tài liệu liên quan đến vụ việc, cụ thể:

• Thu thập và lưu giữ hồ sơ:

Tất cả các giấy tờ mời họp, biên bản làm việc, các văn bản đồng ý di dời mà gia đình bạn đã ký ở lần 1, lần 2 (nếu có bản sao hoặc ảnh chụp).

• Quyết định thu hồi đất (nếu có).
• Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà chính quyền đã thông báo cho gia đình bạn ở cả các lần.
• Biên bản làm việc, giấy kiến nghị mà gia đình bạn đã gửi lên phường/cơ quan chức năng và các văn bản trả lời (nếu có).
• Quyết định phê duyệt phương án bồi thường cuối cùng với mức giá 700 triệu đồng.
• Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở của gia đình bạn.

Gia đình bạn cần có văn bản yêu cầu cơ quan có thẩm quyền (Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng) giải trình chi tiết, cụ thể về lý do thay đổi mức giá đền bù từ 1,9 tỷ xuống còn 700 triệu đồng. Yêu cầu họ cung cấp căn cứ pháp lý và phương pháp tính toán cụ thể cho mức giá mới.

Lưu ý: Đảm bảo các văn bản trả lời phải được lập thành văn bản và có xác nhận của cơ quan tiếp nhận (biên bản nhận đơn, đóng dấu công văn đến).

Tiếp tục khiếu nại, kiến nghị:

Nếu câu trả lời giải trình không thỏa đáng hoặc không nhận được giải trình, gia đình bạn có quyền tiếp tục gửi đơn khiếu nại lên cấp cao hơn. Trình tự khiếu nại thường là:

Lần 1: Gửi đơn khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp xã nơi có đất bị thu hồi.

Lần 2: Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại của Chủ tịch UBND cấp xã, bạn có thể tiếp tục khiếu nại lên Chủ tịch UBND cấp tỉnh.

Cần lưu ý: Không ký vào bất kỳ văn bản nào bạn không hiểu rõ hoặc không đồng ý. Đặc biệt, không ký vào phương án bồi thường với mức giá 700 triệu đồng nếu gia đình bạn thấy không thỏa đáng. Việc ký có thể được hiểu là bạn đã đồng ý với phương án đó.

Trong trường hợp này, bạn cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Luật sư Lê Đức Tuấn.

Vấn đề này phức tạp phải có hồ sơ. Tuy nhiên, gia đình có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện Quyết định bồi thường nhé

Luật sư Phạm Đức Huy.

Chào bạn!

Liên quan đến câu hỏi của bạn, Luật sư 24H HCMC trả lời như sau:

Để xác định mức bồi thường khi thu hồi đất (hơn 700 triệu đồng) có hợp lý hay không, chúng tôi phải được tiếp cận và nghiên cứu hồ sơ do bạn cung cấp (chẳng hạn: Loại đất, diện tích đất, đơn giá bồi thường, mức hỗ trợ tái định cư...). Do đó, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo thông tin bên dưới để trao đổi và tư vấn cụ thể hơn.

Trường hợp mức đền bù không thỏa đáng, bạn có quyền khiếu nại đối với quyết định bồi thường hoặc khởi kiện đến Tòa án để yêu cầu giải quyết.

Trường hợp cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp và chi tiết hơn:

Công ty Luật TNHH Luật sư 24H HCMC

29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM

ĐT/zalo: 0973761188

Luật sư Nguyễn Thị Phương.