Làm hồ sơ khi bán nhà

Chào Luật Sư Tôi đang nợ tiền thuế GTGT và đang nợ ngân hàng. nhưng hiện nay tôi đang làm hố sơ để bán căn nhà đang ở. Xin luật sư cho tôi biết với tình trạng hiện tại thì tôi có làm được thủ tục chuyển quyền sở hữu căn nhà cho bên bán được không. Cám ơn Luật sư rất nhiều

Đặt câu hỏi

Luật sư: Ngô Quốc Việt Ads

8 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.7

1 Luật sư trả lời

Luật sư: Trương Thành Thiện

7 nhận xét

0903055599

Gọi

Thông tin

Văn phòng Luật sư TLS, căn cứ thông tin Quý khách cung cấp, căn cứ quy định của pháp luật liên quan, chúng tôi có ý kiến trả lời, tư vấn, như sau:

Việc nợ tiền thuế GTGT và đang nợ ngân hàng không đồng nghĩa với việc đương nhiên không được bán hoặc chuyển quyền sở hữu đối với căn nhà. Nếu căn nhà không bị thế chấp, không bị kê biên và không bị áp dụng biện pháp ngăn chặn, bạn vẫn

có thể chuyển nhượng căn nhà và làm thủ tục sang tên. Việc bạn nợ thuế GTGT không tự động mất đi quyền chuyển nhượng, tuy nhiên nếu cơ quan thuế đã áp dụng biện pháp cưỡng chế đối với tài sản thì giao dịch sẽ bị ảnh hưởng.

Nếu căn nhà đang bị thế chấp tại ngân hàng, bạn sẽ không thể tự mình chuyển quyền sử hữu nếu không được ngân hàng đồng ý hoặc giải chấp. Tuy nhiên, giao dịch có thể thực hiện được khi bên mua thanh toán để tất toán khoản vay, ngân hàng sẽ xoá đăng ký thế chấp, sau đó mới thực hiện thủ tục sang tên.

Nếu căn nhà đã bị kê biên để thi hành án hoặc bị cưỡng chế để thu hồi nợ thuế, bạn sẽ không thể thực hiện việc chuyển nhượng cho tới khi biện pháp kê biên hoặc ngăn chặn được thực hiện theo quy định của pháp luật.

“Trong phạm vi câu hỏi của Quý khách, trên cơ sở quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành và thông tin, tài liệu Quý khách đã cung cấp, chúng tôi xin đưa ra ý kiến tư vấn cùng các phương án hướng giải quyết cho vấn đề Quý khách cần hỗ trợ.

Ý kiến tư vấn này chỉ mang tính tham khảo, dựa trên phân tích tình huống thực tế và quy định pháp luật hiện hành, không thay thế cho quyết định cuối cùng của Quý khách hay các văn bản có giá trị pháp lý thi hành khác của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với vấn đề Quý khách quan tâm”.(LS.TS. Trương Thành Thiện) Mời Quý Anh/Chị đánh giá luật sư Trương Thành Thiện tại iLAW - Cổng thông tin tìm kiếm Luật sư | iLAW (i-law.vn)

Quý khách liên hệ để được tư vấn miễn phí:

Hotline: 0903055599 Luật sư Thiện (Mr)

Tư vấn trực tiếp tại Văn phòng luật sư TLS:

Quý khách đặt lịch tư vấn qua zalo: 0903055599

Địa chỉ: 616/39/29 Lê Đức Thọ, Phường An Hội Đông, TP. Hồ Chí Minh.

Trân trọng./.

Luật sư Trương Thành Thiện.