Nhà nước thu hồi đất cấp vì ko có hộ khẩu tại địa phương

Chào bạn,

Đầu tiên Công ty Luật TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

Câu hỏi của bạn đặt ra khá chung, chưa đủ thông tin, tài liệu làm cơ sở để chúng tôi có thể đưa ra ý kiến tư vấn chính xác nhất.

Dựa trên kinh nghiệm thực tế, chúng tôi đánh giá vụ việc của bạn tương đối phức tạp. Cần có sự đầu tư nghiên cứu kỹ lưỡng để có phương án bảo vệ tốt nhất cho bạn. Nên bạn có thể liên hệ chúng tôi để cung cấp thêm các thông tin, tài liệu cụ thể về vụ việc đồng thời có sự trao đổi trực tiếp và nghiên cứu trực tiếp hồ sơ vụ việc của bạn.

Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

-          Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

-          Công ty Luật TNHH TLT

-          Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

-          www.tltlegal.com

Trân trọng.

Luật sư Nguyễn Quang Trung.

Chào Chị Trang!

Cần phải coi chính sách cấp đất, đúng cho người địa phương tức có hộ khẩu tại địa phương và chị có là đối tượng đó hay không?

Cơ sở pháp lý:

• Điều 16, Điều 49, Điều 166 Luật đất đai 2013
• Luật có liên quan đến quy hoạch 2018
• Điều 11 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai

Nguyên nhân người sử dụng đất bị Nhà nước thu hồi đất gồm:

(1) Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

(2) Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;

(3) Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Đối với trường hợp (2), (3) người sử dụng đất sẽ bị mất các quyền của chủ sở hữu kể từ ngày nhận được Văn bản hoặc Quyết định thu hồi đất. Người sử dụng đất phải có nghĩa vụ hoàn trả lại đất cho Nhà nước và bồi thường thiệt hại (nếu có).

Riêng đối với trường hợp (1) đất bị thu hồi theo Quyết định thu hồi của nhà nước vì lý do quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, cộng đồng, người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và thực hiện đầy đủ quyền của chủ sở hữu. Trừ trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.

Do đó, khi đất bị thu hồi theo quyết định của cơ quan nhà nước vì lý do an ninh, quốc phòng, phát triển kinh tế – xã hội, bạn vẫn có quyền tiến hành thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận.

Các bài viết liên quan khác:

1. Quy trình bồi thường thu hồi đất: https://luatsunhadathcm.com/quy-trinh-boi-thuong-thu-hoi-dat/
2. Bồi thường khi bị thu hồi đất ở: https://luatsunhadathcm.com/boi-thuong-khi-bi-thu-hoi-dat-o/

Trên đây là cách thực hiện ĐẤT BỊ THU HỒI CÓ LÀM SỔ ĐỎ ĐƯỢC NỮA KHÔNG? mà chúng tôi mang đến cho quý vị nhằm giúp quý vị có được sự hiểu biết cần thiết để giải quyết về vấn đề nêu trên.

Trân trọng!

Chuyên viên: Phan Hiền

Nếu có bất kỳ thắc mắc, câu hỏi cần tư vấn vui lòng liên hệ:

Luật sư nhà đất tại TPHCM | Luật sư Phạm Thị Nhàn 0968.605.706.

Công ty Luật TNHH Vạn Tín ĐT: 028.7309.6558       website: https://luatvantin.com.vn/

Số 7 Đường số 14, Khu Đô Thị Mới Him Lam, phường Tân Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh

Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124

Facebook: https://www.facebook.com/phamthinhan.ls

Website: https://luatsulyhon.com.vn/; https://luatsunhadathcm.com/https://luatsunhadathcm.com/

Luật sư Phạm Thị Nhàn.